Огромное количество строящихся домов с современные новостройки в Москве (http://www.realto.ru/residential/new-homes/moscow/) заставляют задуматься о подводных камнях при решении купить квартиру.

Прежде всего, следует выяснить как можно больше информации о компании застройщике: насколько надежная компания, сколько и где домов построено, возникали ли спорные моменты при сдаче домов. Второй момент, как покупать квартиру – непосредственно  у застройщика, с помощью  агентства недвижимости или заключать договор переуступки прав собственности.

 Наиболее безопасным является покупка у застройщика. Можно и насчет кредита или рассрочки узнать, и документы из  первых рук получить, и насчет сроков сдачи дома узнать, если речь идет о строящемся доме.

Договор переуступки прав подразумевает под собой, что какая-то компания, которая принимала участие в строительстве, например, обеспечивала стройматериалами или транспортом, или персоналом. За это компания застройщик выделяет какое-то количество квартир. И эта компания может эти квартиры продать. Такого рода перепродажа (сделка) состоится только при участии компании застройщика, так что можно сказать, что это тоже достаточно безопасный способ, хоть и нечасто встречающийся.

При покупке квартиры через агентство недвижимости следует учесть, что агентству необходимо будет заплатить процент от стоимости сделки. Репутацию агентства тоже не мешает проверить, чтобы не купить кота в мешке, и не оказаться и без квартиры и без денег, когда продадут квартиру в доме, строительство которого заморожено или агентство – однодневка, которое испарится вместе с деньгами.

Покупка квартиры у застройщика дает наибольшие гарантии, конечно, если это большая компания, работающая на рынке строительства не первый год.