Возможность купить жилье сразу за всю сумму, к большому сожалению, имеют далеко не все наши соотечественники, из-за чего большинство, имея на руках только часть средств, обращается в банк с целью получения потребительского кредита или оформления жилья в ипотеку. Так какой вариант – ипотека или потребительский кредит - представляется наиболее выгодным при покупке недвижимости? Понимают это далеко не все, а потому, перед тем, как обратиться в банк, лучше все-таки получить некоторую информацию об этих продуктах.
Под ипотекой подразумевается целевой кредит, предоставляемый для приобретения жилья, которое банк берет в качестве залога этого самого кредита, поэтому жилье может быть приобретено подобным образом только том случае, если банк его одобрит, к тому же при необходимости дальнейшего проведения перепланировки, ее также необходимо согласовывать с банком, равно, как и при желании продать жилье. Получается. Что собственной квартирой покупатель, оформивший ее в ипотеку, распоряжается только частично.
Покупка недвижимости с помощью потребительского кредита делает человека, который его оформил, полноправным владельцем жилья, которого никто и ни в чем не ограничивает. Однако, кредитная организация в этом случае рискует гораздо больше, так как невозвраты денег по таким условиям встречаются, по статистике намного чаще, а это значит, что заемщику изначально будет нужно предоставить более полный пакет документов, и, чаще всего – еще и иметь залог.
Учитывая все вышесказанное, многие все же предпочитают оформлять ипотеку, так как этот «продукт» направлен конкретно на приобретение жилья, и все сопутствующие трудности чаще всего можно решить. Тем более, что ипотека – это кредит, который предоставляется на очень длительный срок, а потому ежемесячные выплаты не особенно бьют по карману, например, молодой семьи.
Существует и положительная сторона того, что купить квартиру в ипотеку можно только после того, как эта покупка будет одобрена банком – в этом случае покупатель может быть уверен в том, что сделка, которую он хочет заключить – действительная «чистая», и застройщику вполне можно доверять. Банк в какой-то степени, оказывает потребителю дополнительную услугу, безвозмездно проверяя тот объект, который хочет приобрести заемщик.
