Ижевская геоинформационная система Регистрация Авторизация

Блог Ижевска

Новости и статьи о нашем городе
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
БЛОГ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
Блог Ижевска

Квартиры в новостройке, что важно знать

Автор: Редакция портала IGIS • Дата публикации: 08.12.2014

Вы мечтали купить квартиру (http://www.hata.by/sale-flat/) в новостройке, она, наконец, сбылась, и вы держите в руках заветные ключи от квартиры? Тогда для вас есть несколько рекомендаций, чтобы не сделать никаких ошибок.

Квартиры в новостройках имеют свои преимущества, это улучшенная планировка, новые коммуникации, а значит, будут работать исправно, и что самое главное, вы будете являться первым собственником квартиры, и у вас отпадает риск оспаривания споров с бывшими собственниками, как это встречается при покупке квартиры на вторичном рынке.

Но даже построенный дом может заставить хозяев квартир в новостройке еще подождать. Самым первым сюрпризом может стать метраж квартиры. К сожалению, квартиры одинаковыми остаются только в чертежах, но на практике разница существует практически всегда. Если речь идет о нескольких сантиметрах, то их заметить довольно сложно. Но встречаются ситуации, когда разница довольно существенная. Справедливость восстановить поможет только БТИ, специалисты произведут замер построенной квартиры, и определят точную ее площадь. И если покупателю недомерили несколько метров, он имеет полное право требовать неустойку. Также важно обратить внимание на качество выполненных работ, и если будут какие-то претензии, их стоит предъявить до подписания акта приемки-передачи. В противном случае рассчитывать на компенсацию, и доказать свои права будет довольно сложно.

И вот квартира в новостройке проверена, подписан акт приемки-передачи, и получен заветный ключ. И естественно, первое желание покупателя, это как можно скорее переехать в новую квартиру, но для этого необходимо привести жилое помещение в надлежащий вид. И зачастую люди начинают делать масштабный ремонт, который изменит внешний вид квартиры, а иногда и некоторые ее параметры.

И хозяина квартиры можно понять, но согласно нашему законодательству, он совершает большую ошибку. Чтобы обустраивать новое жилье, надо дождаться момента, когда оно станет собственностью. Другими словами получить свидетельство права собственности. А вот непосредственно перед его выдачей надо оформить кадастровый паспорт, при оформлении которого предусмотрен еще один обмер специалистами БТИ. Зачастую его уже не проводят, но иногда, все, же делают вторичный обмер. И если на этот момент хозяин затеял ремонт, в результате которого изменил планировку, а соответственно и параметры квартиры, которые были указаны в документах, тогда квартире придется возвращать первоначальный вид.

Теперь предположим, что документы все оформлены и вроде можно уже смело заниматься обустройством квартиры, но и на этом этапе можно сделать ошибку. Самый первый совет новоселам, это не спешить с окончательным ремонтом квартиры, но, к сожалению, они редко к нему прислушиваются. Важно знать, новый дом, после окончания строительства в течение двух лет дает усадку. Естественно многое зависит от процесса возведения дома и качества строения, но в любом случае усадка возможна. А это может привести к деформации пола и стен и качественная и дорогая отделка, может при этом пострадать. Например, паркет может пережить усадку дома, но вот плитка в ванной комнате пострадает.

Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий

Похожие материалы

[18.06.2019]

Недвижимость на Кипре

Эксперты рейтинговых агентств отмечают, что с каждым годом увеличивается спрос на недвижимость Кипра. Наиболее популярными локациями являются Пафос, Ларнаке и Лимасол. Зарубежная недвижимость уже достаточно давно пользуются большим спросом у жителей из стран СНГ. Причём россияне активно скупают разные объекты, начиная от таунхаусов и заканчивая земельными участками. Но самым большим спросом польз...
[13.02.2019]

Сколько стоит квартира в Ижевске

По состоянию на январь 2019, средняя стоимость однокомнатных квартир в Ижевске составила почти 26 тыс. долларов. Такие данные приводит в свежей статистике компания Flatfy. Эксперты изучили расценки в объявлениях продавцов, опубликованных в базе поисковика, и подсчитали медианные цены на недвижимость в разных городах России. Сколько сейчас стоит вторичное жилье в Ижевске? Цены на квартиры в Ижевск...
[13.02.2019]

Купить дом в Батуми у моря

Когда наступает пора отпусков, каждый хочет хорошо отдохнуть и в полной мере насладиться отпуском. Поэтому тратится достаточно много сил, чтобы подобрать для отдыха подходящее место, которые подойдёт лучше всего. При этом всем приходится идти на компромиссы между удобством проживания, ценой и расположением. Чтобы не приходилось каждый раз себя в чём-то ограничивать, можно решить этот вопрос раз и ...
[14.01.2019]

Продажа офиса

Любому виду бизнеса, чтобы нормально вести свои дела, необходим офис, в котором и будет производиться основная деятельность. Офис должен обеспечивать всем необходимым, чтобы можно было работать без проблем и затруднений. Поэтому этот вид коммерческой недвижимости приобретается после тщательного выбора. Для всех, кто хочет работать с удобством и комфортом, такая услуга, как продажа офиса, сможет п...
[30.12.2018]

Перепланировка квартиры: особенности

Ремонт представляет собой не только комплекс работа по преображению жилья. Довольно часто возникают ситуации, когда за ним стоит целый ряд бюрократических вопросов. Это особенно актуально, когда нужно провести перепланировку квартиры в Киеве. Специалисты компании «Альфа-проект», когда проводит ремонт квартир в Киеве, в обязательном порядке осуществляется согласование со всеми необходимыми органами...