Ижевская геоинформационная система

Блог Ижевска

Новости и статьи о нашем городе
ГЛАВНАЯ
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
БЛОГ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
МЕНЮ •
Блог Ижевска

Квартиры в новостройке, что важно знать

Автор: Администрация сайта IGIS.ru • Дата публикации: 08.12.2014

Вы мечтали купить квартиру (http://www.hata.by/sale-flat/) в новостройке, она, наконец, сбылась, и вы держите в руках заветные ключи от квартиры? Тогда для вас есть несколько рекомендаций, чтобы не сделать никаких ошибок.

Квартиры в новостройках имеют свои преимущества, это улучшенная планировка, новые коммуникации, а значит, будут работать исправно, и что самое главное, вы будете являться первым собственником квартиры, и у вас отпадает риск оспаривания споров с бывшими собственниками, как это встречается при покупке квартиры на вторичном рынке.

Но даже построенный дом может заставить хозяев квартир в новостройке еще подождать. Самым первым сюрпризом может стать метраж квартиры. К сожалению, квартиры одинаковыми остаются только в чертежах, но на практике разница существует практически всегда. Если речь идет о нескольких сантиметрах, то их заметить довольно сложно. Но встречаются ситуации, когда разница довольно существенная. Справедливость восстановить поможет только БТИ, специалисты произведут замер построенной квартиры, и определят точную ее площадь. И если покупателю недомерили несколько метров, он имеет полное право требовать неустойку. Также важно обратить внимание на качество выполненных работ, и если будут какие-то претензии, их стоит предъявить до подписания акта приемки-передачи. В противном случае рассчитывать на компенсацию, и доказать свои права будет довольно сложно.

И вот квартира в новостройке проверена, подписан акт приемки-передачи, и получен заветный ключ. И естественно, первое желание покупателя, это как можно скорее переехать в новую квартиру, но для этого необходимо привести жилое помещение в надлежащий вид. И зачастую люди начинают делать масштабный ремонт, который изменит внешний вид квартиры, а иногда и некоторые ее параметры.

И хозяина квартиры можно понять, но согласно нашему законодательству, он совершает большую ошибку. Чтобы обустраивать новое жилье, надо дождаться момента, когда оно станет собственностью. Другими словами получить свидетельство права собственности. А вот непосредственно перед его выдачей надо оформить кадастровый паспорт, при оформлении которого предусмотрен еще один обмер специалистами БТИ. Зачастую его уже не проводят, но иногда, все, же делают вторичный обмер. И если на этот момент хозяин затеял ремонт, в результате которого изменил планировку, а соответственно и параметры квартиры, которые были указаны в документах, тогда квартире придется возвращать первоначальный вид.

Теперь предположим, что документы все оформлены и вроде можно уже смело заниматься обустройством квартиры, но и на этом этапе можно сделать ошибку. Самый первый совет новоселам, это не спешить с окончательным ремонтом квартиры, но, к сожалению, они редко к нему прислушиваются. Важно знать, новый дом, после окончания строительства в течение двух лет дает усадку. Естественно многое зависит от процесса возведения дома и качества строения, но в любом случае усадка возможна. А это может привести к деформации пола и стен и качественная и дорогая отделка, может при этом пострадать. Например, паркет может пережить усадку дома, но вот плитка в ванной комнате пострадает.

Похожие материалы

[10.11.2023]

Где выгоднее купить квартиру в Приволжье?

В 3 квартале 2023г. по сравнению со 2 кварталом 2023 г. в Приволжском федеральном округе зафиксировано повышение цен как на первичном, так и вторичном рынке жилья, за исключением Республики Татарстан и Пензенской области. В Удмуртии средняя цена квадратного метра в новостройке за 3 квартал 2023 года увеличилась на 1030 рублей и составила 88,6 тыс. рублей – это 9 место в ПФО по убыванию цены...
[07.11.2023]

Где выгоднее купить квартиру в Приволжье?

В 3 квартале 2023г. по сравнению со 2 кварталом 2023 г. в Приволжском федеральном округе зафиксировано повышение цен как на первичном, так и вторичном рынке жилья, за исключением Республики Татарстан и Пензенской области. В Удмуртии средняя цена квадратного метра в новостройке за 3 квартал 2023 года увеличилась на 1030 рублей и составила 88,6 тыс. рублей – это 9 место в ПФО по убыванию цены...
[10.08.2023]

Итоги ВПН-2020: мой дом – моя крепость!

Программа Всероссийской переписи населения 2020 года включала в себя широкий круг вопросов о каждом человеке, в том числе и об условиях его проживания. Впервые статистики спросили россиян о благоустройстве жилых помещений в ходе переписи 2002 года. В анкетах переписи 2010 года появились уже подробные уточнения о жилищных условиях. Вопросы бланка «П» с того времени не изменились, тольк...
[07.08.2023]

Где выгоднее купить квартиру в Приволжье?

Во 2 квартале 2023 г. по сравнению с 1 кварталом 2023 г. в Приволжском федеральном округе зафиксировано повышение цен, как на первичном, так и вторичном рынке жилья – за исключением Республики Татарстан. В Удмуртии средняя цена квадратного метра в новостройке за 2 квартал 2023 года увеличилась на 1056 рублей и составила 87,6 тыс. рублей – это 9 место в ПФО по убыванию цены. Самые &laq...
[29.04.2023]

Какие услуги предоставляет агентство недвижимости

Агентства недвижимости предоставляют широкий спектр услуг покупателям, продавцам и арендаторам недвижимости. Независимо от того, хотите ли вы купить дом своей мечты, продать свою недвижимость или найти место для сдачи в аренду, агентство недвижимости может помочь вам. Вы можете Подробнее ознакомиться с предложением на сайте компании. Списки недвижимости Одной из основных услуг, которые предостав...
Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий