Ижевская геоинформационная система Регистрация Авторизация

Блог Ижевска

Новости и статьи о нашем городе
ГЛАВНАЯ
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
БЛОГ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
Блог Ижевска

Квартиры в новостройке, что важно знать

Автор: Редакция портала IGIS • Дата публикации: 08.12.2014

Вы мечтали купить квартиру (http://www.hata.by/sale-flat/) в новостройке, она, наконец, сбылась, и вы держите в руках заветные ключи от квартиры? Тогда для вас есть несколько рекомендаций, чтобы не сделать никаких ошибок.

Квартиры в новостройках имеют свои преимущества, это улучшенная планировка, новые коммуникации, а значит, будут работать исправно, и что самое главное, вы будете являться первым собственником квартиры, и у вас отпадает риск оспаривания споров с бывшими собственниками, как это встречается при покупке квартиры на вторичном рынке.

Но даже построенный дом может заставить хозяев квартир в новостройке еще подождать. Самым первым сюрпризом может стать метраж квартиры. К сожалению, квартиры одинаковыми остаются только в чертежах, но на практике разница существует практически всегда. Если речь идет о нескольких сантиметрах, то их заметить довольно сложно. Но встречаются ситуации, когда разница довольно существенная. Справедливость восстановить поможет только БТИ, специалисты произведут замер построенной квартиры, и определят точную ее площадь. И если покупателю недомерили несколько метров, он имеет полное право требовать неустойку. Также важно обратить внимание на качество выполненных работ, и если будут какие-то претензии, их стоит предъявить до подписания акта приемки-передачи. В противном случае рассчитывать на компенсацию, и доказать свои права будет довольно сложно.

И вот квартира в новостройке проверена, подписан акт приемки-передачи, и получен заветный ключ. И естественно, первое желание покупателя, это как можно скорее переехать в новую квартиру, но для этого необходимо привести жилое помещение в надлежащий вид. И зачастую люди начинают делать масштабный ремонт, который изменит внешний вид квартиры, а иногда и некоторые ее параметры.

И хозяина квартиры можно понять, но согласно нашему законодательству, он совершает большую ошибку. Чтобы обустраивать новое жилье, надо дождаться момента, когда оно станет собственностью. Другими словами получить свидетельство права собственности. А вот непосредственно перед его выдачей надо оформить кадастровый паспорт, при оформлении которого предусмотрен еще один обмер специалистами БТИ. Зачастую его уже не проводят, но иногда, все, же делают вторичный обмер. И если на этот момент хозяин затеял ремонт, в результате которого изменил планировку, а соответственно и параметры квартиры, которые были указаны в документах, тогда квартире придется возвращать первоначальный вид.

Теперь предположим, что документы все оформлены и вроде можно уже смело заниматься обустройством квартиры, но и на этом этапе можно сделать ошибку. Самый первый совет новоселам, это не спешить с окончательным ремонтом квартиры, но, к сожалению, они редко к нему прислушиваются. Важно знать, новый дом, после окончания строительства в течение двух лет дает усадку. Естественно многое зависит от процесса возведения дома и качества строения, но в любом случае усадка возможна. А это может привести к деформации пола и стен и качественная и дорогая отделка, может при этом пострадать. Например, паркет может пережить усадку дома, но вот плитка в ванной комнате пострадает.

Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий

Похожие материалы

[04.08.2020]

ЖК Континент - На каком этапе строительства выгоднее приобретать недвижимость?

В зависимости от того, на какой стадии строительства находится объект, цены на квартиры могут существенно отличаться. Очень популярный вопрос, которым задается каждый инвестор: когда же выгоднее всего покупать недвижимость в новом доме? Для большинства граждан нашей страны приобретение жилья – очень важное и ответственное решение, так как именно от него будет зависеть качество жизни и комфо...
[23.07.2020]

Купить недвижимость в испании

Как сохранить и приумножить накопленный капитал? Таким вопросом задается, пожалуй, каждый. Среди множества ответов, один – железобетонный вариант. Причем, в буквальном смысле. Желающих купить недвижимость в испании из года в год становится больше. Среди наиболее популярных причин, указываемых инвесторами – это Высокий спрос на туристическую недвижимость. Относительно доступные цены...
[22.07.2020]

Недвижимость Турции

Рынок турецкой недвижимости привлекателен по целому ряду параметров. Во-первых, речь идет об экзотической стране с приятным климатом. Во-вторых, в некоторых городах, например, в Стамбуле, достаточно развит бизнес. Турцию нельзя назвать дорогой страной, поскольку жильё здесь можно приобрести дешевле чем в Италии или Испании. Ознакомиться с недвижимостью Турции можно на сайте https://turkeyforfrien...
[14.07.2020]

Пироговская 14

На сегодняшний день, чтобы найти удачливый для жизни район, многие сталкиваются с проблемой – хотят поменьше людей, меньше машин, меньше дорог рядом. Так, в Москве много прекрасных районов для жизни, но выбрать все равно не так просто. Именно Пироговская 14 о которой есть много интересной информации на специализированном сайте, достаточно хорошее решение, ведь проект по своей сути действител...
[20.06.2020]

Однокомнатная квартира

Покупка квартиры является ответственным и довольно дорогостоящим шагом, поэтому к нему подходят со всей ответственностью. При подборе квартиры учитываются многочисленные требования, соблюдение которых позволяет выбрать наиболее удобный и комфортный в конкретной ситуации вариант. На всём рынке недвижимости, среди большого количества предложений, многие предпочитают выбирать однокомнатные квартиры ...