Ижевская геоинформационная система Регистрация Авторизация

Блог Ижевска

Новости и статьи о нашем городе
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
БЛОГ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
Блог Ижевска

Продать жилье с жильцами

Автор: Редакция портала IGIS • Дата публикации: 29.11.2014

Ныне действующий закон говорит о том, что собственник жилья имеет право выписать жильцов из квартиры без их согласия. Но в любом правиле есть свои исключения. В некоторых случаях это сделать нельзя. Есть нечестные продавцы, а может, и посредники умудряются продать квартиру с жильцами. 


Право пожизненного проживания может возникнуть в двух вариантах. Первый вариант – это приватизированная квартира. Один из членов семьи отказывается от своей доли, при приватизации квартиры, в пользу других членов семьи. Тем не менее, он не теряет права пожизненного проживания в данной квартире. Пользование жилым помещением остается за этим человеком. Другими словами, человек на законном основании имеет право проживать в данной квартире до смерти. Причем, это право сохраняется за ним, даже если квартира продана другим лицам. Право на пожизненное проживание появляется еще в одном случае. Например, когда оговаривается в завещании или договоре дарения. Также это может быть договор купли-продажи. Такого человека, даже суд не сможет выписать.

Если покупателю попадается не чистый на руку продавец или посредник, тот факт, что в квартире пожизненно прописан какой-либо человек, может быть скрыт. Чаще всего, такой факт выясняется только после того, как заключается договор купли-продажи и передаются денежные средства. Новый собственник жилья, даже через суд никогда не сможет выселить этого жильца.

Покупатель может через суд аннулировать сделку, но пока будет вынесено решение, покупатель может получить свои денежные средства не в полном объеме. Кроме этого продавец, чаще всего, после заключения сделки скрывается, а потом его не очень просто разыскать! 

Если такой факт не прописывается в договоре купли-продажи, то сделка будет недействительна, а покупатель потеряет данную квартиру. Даже, в случае, когда квартира остается собственностью покупателя, это значит, что он и его семья будут постоянно жить с посторонним человеком, которого нельзя выписать. 

Итог: покупали квартиру, а приобрели обычные помещения в коммуналке. Самое плохое, когда приобретается «однушка» с таким «довеском».
Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий

Похожие материалы

[18.06.2019]

Недвижимость на Кипре

Эксперты рейтинговых агентств отмечают, что с каждым годом увеличивается спрос на недвижимость Кипра. Наиболее популярными локациями являются Пафос, Ларнаке и Лимасол. Зарубежная недвижимость уже достаточно давно пользуются большим спросом у жителей из стран СНГ. Причём россияне активно скупают разные объекты, начиная от таунхаусов и заканчивая земельными участками. Но самым большим спросом польз...
[13.02.2019]

Сколько стоит квартира в Ижевске

По состоянию на январь 2019, средняя стоимость однокомнатных квартир в Ижевске составила почти 26 тыс. долларов. Такие данные приводит в свежей статистике компания Flatfy. Эксперты изучили расценки в объявлениях продавцов, опубликованных в базе поисковика, и подсчитали медианные цены на недвижимость в разных городах России. Сколько сейчас стоит вторичное жилье в Ижевске? Цены на квартиры в Ижевск...
[13.02.2019]

Купить дом в Батуми у моря

Когда наступает пора отпусков, каждый хочет хорошо отдохнуть и в полной мере насладиться отпуском. Поэтому тратится достаточно много сил, чтобы подобрать для отдыха подходящее место, которые подойдёт лучше всего. При этом всем приходится идти на компромиссы между удобством проживания, ценой и расположением. Чтобы не приходилось каждый раз себя в чём-то ограничивать, можно решить этот вопрос раз и ...
[14.01.2019]

Продажа офиса

Любому виду бизнеса, чтобы нормально вести свои дела, необходим офис, в котором и будет производиться основная деятельность. Офис должен обеспечивать всем необходимым, чтобы можно было работать без проблем и затруднений. Поэтому этот вид коммерческой недвижимости приобретается после тщательного выбора. Для всех, кто хочет работать с удобством и комфортом, такая услуга, как продажа офиса, сможет п...
[30.12.2018]

Перепланировка квартиры: особенности

Ремонт представляет собой не только комплекс работа по преображению жилья. Довольно часто возникают ситуации, когда за ним стоит целый ряд бюрократических вопросов. Это особенно актуально, когда нужно провести перепланировку квартиры в Киеве. Специалисты компании «Альфа-проект», когда проводит ремонт квартир в Киеве, в обязательном порядке осуществляется согласование со всеми необходимыми органами...