Ижевская геоинформационная система Регистрация Авторизация

Блог Ижевска

Новости и статьи о нашем городе
ГЛАВНАЯ
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
БЛОГ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
Блог Ижевска

Продать жилье с жильцами

Автор: Редакция портала IGIS • Дата публикации: 29.11.2014

Ныне действующий закон говорит о том, что собственник жилья имеет право выписать жильцов из квартиры без их согласия. Но в любом правиле есть свои исключения. В некоторых случаях это сделать нельзя. Есть нечестные продавцы, а может, и посредники умудряются продать квартиру с жильцами. 


Право пожизненного проживания может возникнуть в двух вариантах. Первый вариант – это приватизированная квартира. Один из членов семьи отказывается от своей доли, при приватизации квартиры, в пользу других членов семьи. Тем не менее, он не теряет права пожизненного проживания в данной квартире. Пользование жилым помещением остается за этим человеком. Другими словами, человек на законном основании имеет право проживать в данной квартире до смерти. Причем, это право сохраняется за ним, даже если квартира продана другим лицам. Право на пожизненное проживание появляется еще в одном случае. Например, когда оговаривается в завещании или договоре дарения. Также это может быть договор купли-продажи. Такого человека, даже суд не сможет выписать.

Если покупателю попадается не чистый на руку продавец или посредник, тот факт, что в квартире пожизненно прописан какой-либо человек, может быть скрыт. Чаще всего, такой факт выясняется только после того, как заключается договор купли-продажи и передаются денежные средства. Новый собственник жилья, даже через суд никогда не сможет выселить этого жильца.

Покупатель может через суд аннулировать сделку, но пока будет вынесено решение, покупатель может получить свои денежные средства не в полном объеме. Кроме этого продавец, чаще всего, после заключения сделки скрывается, а потом его не очень просто разыскать! 

Если такой факт не прописывается в договоре купли-продажи, то сделка будет недействительна, а покупатель потеряет данную квартиру. Даже, в случае, когда квартира остается собственностью покупателя, это значит, что он и его семья будут постоянно жить с посторонним человеком, которого нельзя выписать. 

Итог: покупали квартиру, а приобрели обычные помещения в коммуналке. Самое плохое, когда приобретается «однушка» с таким «довеском».
Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий

Похожие материалы

[20.06.2020]

Однокомнатная квартира

Покупка квартиры является ответственным и довольно дорогостоящим шагом, поэтому к нему подходят со всей ответственностью. При подборе квартиры учитываются многочисленные требования, соблюдение которых позволяет выбрать наиболее удобный и комфортный в конкретной ситуации вариант. На всём рынке недвижимости, среди большого количества предложений, многие предпочитают выбирать однокомнатные квартиры ...
[14.06.2020]

Регистрация недвижимости

На данный момент недвижимость является одним из наиболее популярных товаров на рынке. Каждый день совершаются сделки купли-продажи квартир. Между тем, совершение каждой сделки сопровождается многочисленными формальностями, которых необходимо придерживаться, чтобы сделка могла считаться полностью завершённой. Приобретение недвижимости является крайне ответственной процедурой, которая может иметь м...
[03.06.2020]

Чистые помещения под ключ

«Чистое помещение под ключ» новая услуга, представляющая собой строительство, оборудование и ввод в эксплуатацию зданий, предназначенных для производств, требующих стерильности. Она востребована в фармацевтической, медицинской промышленности, науке. Что такое ««Чистое помещение» Термин чистые помещения под ключобозначает комнату, в которой поддерживаются определенны...
[22.05.2020]

Узнать собственника недвижимости

Несмотря на то, что люди становятся все более подкованы юридически, сделки с недвижимостью, особенно на вторичном, рынке жилья все еще могут быть рискованными. Все еще часто мелькают сообщения о том, сделка по квартире признается через суд недействительной и новый владелец оказывается на улицы без крыши надо головой и без денег. Аферисты изобретают все новые методы мошенничества, поэтому проверка ...
[26.03.2020]

Хочу снять квартиру в челябинске

Самый легкий и популярный вариант найти квартиру – это воспользоваться услугами агентства по недвижимости. Конечно, это дополнительные растраты, но на плечи специалиста лягут все проблемы и трудности поиска. Агент ищет квартиру согласно вашим требованиям и пожеланиям, договаривается с хозяином о просмотре, водит вас за ручку на объект, участвует в переговорах при оформлении договора, проверя...