Владельцы квартир и помещений в многоквартирном доме имеют право на общедомовую прилегающую территорию. Вот только официально оформить это право – вопрос весьма нетривиальный, и скорее всего вам придется оформлять право собственности через суд.
Первым делом следует организовать совещание со всеми собственниками жилья многоквартирного дома. Совещание можно собрать путем распечатывания на принтере и вывешивания объявлений на входные двери подъездов. Решение всех вопросов, связанных с общим имуществом, следует проводить только в таком порядке. Очень важно, чтобы на таких собраниях и голосовании участвовало по меньшей мере 50% от числа всех собственников. Допускается и заочное голосование по поставленному вопросу. По итогам голосования представителем жильцов и собственников составляется заявление по существу поставленного вопроса.
Далее подаётся заявление на получение участка в собственность. Органы самоуправления самостоятельно определяют границы, в которых будет располагаться общедомовой участок. Вообще говоря, местоположение дома полностью определяет размер и границы прилегающих земельных участков – в пределах города существуют специально оговоренные и обозначенные на чертежах участки, приватизация в пределах которых невозможна. Важным моментом является то, что этот земельный участок ни коим образом не должен мешать осуществлению новых построек.
