Рано или поздно каждому из нас приходится столкнуться с какой-либо операцией в сфере недвижимости. Тогда встаёт вопрос: где найти хорошего, добросовестного риэлтора или агентство недвижимости, и занимаются ли они тем или иным вопросом.
На сегодняшний день, риэлтерских контор много, ведь это хорошо оплачиваемый вид заработка. Так же много и недобросовестных агентств, которые пытаются развести клиента, как можно на большую сумму. Поэтому, при выборе конторы, пройдите несколько, чтобы выбрать самую оптимальную или обратитесь за информацией к частному риэлтору.
Риэлторы имеют очень широкий спектр разнообразных услуг и возможностей и оказывают профессиональный сервис различным категориям граждан. В их работу входят обязанности консультирования желающих продать, обменять или купить недвижимость, помочь найти необходимый объект, который подойдёт по цене и параметрам покупателю или продавцу. Кроме этого, риэлторы собирают документы и подписывают их по различным инстанциям. Также риэлтерские конторы занимаются поиском объектов, и проверкой их и их обладателей.
Для продавца, который выставляет свою недвижимость на продажу, услуги риэлтора просто необходимы, так как именно он может дать объективную стоимость жилья. Также агент размещает рекламу в интернете, в газетах и других средствах массовых информаций, за счёт конторы. К тому же, агент обязан подготовить все необходимые документы для продажи.
В свою очередь покупатель, который обращается за помощью к риэлтору, получает консультацию о реальном состоянии того или иного объекта недвижимости. Затем, покупатель получает различные варианты и консультацию по оформлению объекта. Риэлтор проверяет все документы, которые подтверждают собственность на недвижимость продавца. После этого, риэлтерская контора нотариально заверяет и оформляет задаток, по стандартной форме.
Также в обязанности риэлтора входит контролирование за ходом сбора документации к оформлению купли - продаже. Он проверяет наличие данных о прописанных людях в квартире, которая выставлена на продажу. Риэлтор обязан разработать план и выгодную схему для покупателя, и проверить, нет ли задолженности по коммунальным услугам.
Имеются несколько вариантов оплаты за услуги риэлтерских контор. В первом случае, продавец, который продаёт или сдаёт свою недвижимость, определяется с ценой, агентство добавляет свою комиссию сверх суммы и выставляет на продажу уже с более высокой ценой. В известных и больших конторах, комиссия может составить до 10% от стоимости объекта, которую поставил продавец. Как правило, эта цифра от продавца скрытая. Во втором случае, риэлтор получает процент от следки купли-продажи недвижимости. Обычно это 2% от сделки.
