Ижевская геоинформационная система
Блог из Ижевска
Интересные новости и статьи
Транспорт
Блог
Календарь
Телефоны
Предприятия
Распродажи
Слои на карте
Запись к врачу
 

Приобретение новостройки за границей

Автор: Администрация сайта IGIS.ru • Дата публикации: 26.03.2013

Если в России то тут, то там разгораются  скандалы между застройщиками и дольщиками по самым разнообразным поводам, то за границей в этом плане намного спокойнее. Однако высока ли вероятность того, что строящийся дом будет сдан в эксплуатацию вовремя? Как обезопасить себя от рискованных капиталовложений? Существуют ли какие-то гарантии того, что стойка не затянется? Многие специалисты рынка заграничной недвижимости утверждают, что поводов для опасений нет, и все же, чтобы избежать многих неприятностей, следует глубже узнать тонкости и нюансы законодательства той страны, в которой планируется приобретение строящегося жилья. Более того, не лишним будет заглянуть в налоговое законодательство, чтобы избежать в последствие неожиданных сюрпризов.
Единственное, чем грешат заграничные строители – это постоянные  переносы сроков сдачи объектов строительства. Особенно часто это происходит в Черногории и Болгарии. Такое положение дел вряд ли удивит россиян, собравшихся купить квартиру, но существенно добавит хлопот. Чтобы подстраховать себя, пользуются следующими методами:

  • Условное депонирование. Денежные средства отправляются на счета финансовых посредников. Они проводят мониторинг этапов строительства и в соответствии с ними отправляют застройщикам ту или иную сумму денег.
  • Поэтапная оплата. Отличие от первого метода в том, что при внесении оплаты придется непосредственно контактировать с застройщиком.
  • Например, чтобы сделать сделку более безопасной, при покупке квартиры в ОАЭ вносят аванс, составляющий примерно 10-15% от общей стоимости жилья, таким образом, резервируя его. Затем дольщик выплачивает еще 10% один раз в квартал. Затем через каждый четыре месяца вносится сумма, эквивалентная 10%.

Хорошим решением для тех, кто хочет купить квартиру за границей, будет обращение  к профессиональному риэлтору. Грамотный специалист поможет вам разобраться в тонкостях  местного законодательства и с порядком оформления документов. Он сможет ввести вас в курс дела и избавит от многих сложностей, особенно если вы сталкиваетесь с покупкой квартиры впервые.  Учтите, что некоторые местные традиции требуют присутствие тех или иных дополнительных участников сделки. Например, в Доминиканской республике обязательным является присутствие не только нотариуса, но и адвоката.
Доверяя только проверенным специалистам, обладая некоторыми знаниями местных законов и  осмотрительно выбирая жилье, вы сможете стать счастливым обладателем квартиры своей мечты.

Поделиться в

Похожие материалы

[11.02.2025]

Жилищное кредитование в УР 2024 год

...
[11.02.2025]

Где выгоднее купить квартиру в Приволжье 4 кв 2024 г

В 4 квартале 2024 года по сравнению с 3 кварталом 2024 года во всех регионах Приволжского федерального округа зафиксировано повышение цен на первичном рынке жилья, на вторичном рынке – за исключением Удмуртской Республики, Пензенской и Саратовской областей. В Удмуртии средняя цена квадратного метра в новостройке за 4 квартал 2024 года увеличилась на 5490 рублей (на 5,2%) и составила 110,7 т...
[10.02.2025]

Итоги строительной деятельности в январе – декабре 2024 года

...
[05.02.2025]

Ввод в действие жилых домов по регионам ПФО за январь – декабрь 2024 года

...
[26.12.2024]

Ввод в действие жилых домов по регионам ПФО за январь – ноябрь 2024 года

...
Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий