Ижевская геоинформационная система Регистрация Авторизация

Блог Ижевска

Новости и статьи о нашем городе
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
БЛОГ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
Блог Ижевска

Приобретение новостройки за границей

Автор: Редакция портала IGIS • Дата публикации: 26.03.2013
Если в России то тут, то там разгораются  скандалы между застройщиками и дольщиками по самым разнообразным поводам, то за границей в этом плане намного спокойнее. Однако высока ли вероятность того, что строящийся дом будет сдан в эксплуатацию вовремя? Как обезопасить себя от рискованных капиталовложений? Существуют ли какие-то гарантии того, что стойка не затянется? Многие специалисты рынка заграничной недвижимости утверждают, что поводов для опасений нет, и все же, чтобы избежать многих неприятностей, следует глубже узнать тонкости и нюансы законодательства той страны, в которой планируется приобретение строящегося жилья. Более того, не лишним будет заглянуть в налоговое законодательство, чтобы избежать в последствие неожиданных сюрпризов.
Единственное, чем грешат заграничные строители – это постоянные  переносы сроков сдачи объектов строительства. Особенно часто это происходит в Черногории и Болгарии. Такое положение дел вряд ли удивит россиян, собравшихся купить квартиру, но существенно добавит хлопот. Чтобы подстраховать себя, пользуются следующими методами:
  • Условное депонирование. Денежные средства отправляются на счета финансовых посредников. Они проводят мониторинг этапов строительства и в соответствии с ними отправляют застройщикам ту или иную сумму денег.
  • Поэтапная оплата. Отличие от первого метода в том, что при внесении оплаты придется непосредственно контактировать с застройщиком.
  • Например, чтобы сделать сделку более безопасной, при покупке квартиры в ОАЭ вносят аванс, составляющий примерно 10-15% от общей стоимости жилья, таким образом, резервируя его. Затем дольщик выплачивает еще 10% один раз в квартал. Затем через каждый четыре месяца вносится сумма, эквивалентная 10%.
Хорошим решением для тех, кто хочет купить квартиру за границей, будет обращение  к профессиональному риэлтору. Грамотный специалист поможет вам разобраться в тонкостях  местного законодательства и с порядком оформления документов. Он сможет ввести вас в курс дела и избавит от многих сложностей, особенно если вы сталкиваетесь с покупкой квартиры впервые.  Учтите, что некоторые местные традиции требуют присутствие тех или иных дополнительных участников сделки. Например, в Доминиканской республике обязательным является присутствие не только нотариуса, но и адвоката.
Доверяя только проверенным специалистам, обладая некоторыми знаниями местных законов и  осмотрительно выбирая жилье, вы сможете стать счастливым обладателем квартиры своей мечты.
Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий

Похожие материалы

[26.03.2013]

3 опасные схемы приобретения новой квартиры

Несмотря на Закон об участии в долевом строительстве, который реализован с 2005 года в отношении многоквартирных домов, растет число обманутых дольщиков. Рассмотрим основные варианты оформления новостройки, опасные для покупателей новых квартир.1. Договор уступки от подрядчика.Застройщики редко строят дома сами, чаще всего используя подрядчика. Иногда нескольких подрядчиков сразу. Те, в свою очере...
[25.03.2013]

"Умные" новостройки

«Умные технологии», так популярные во всем мире, пока обходят российское строительство стороной. Строителям не светит большая прибыль от энергосберегающих технологий, потому что российские покупатели не считают наличие «умных технологий» главной причиной для покупки квартиры. Ситуация обстоит чуть лучше при строительстве офисных зданий, да и то, это касается только торговых центров мегаполисов.Выс...
[22.03.2013]

Выбираем между вторичным жильем и новостройкой

Решив приобрести квартиру, многие задаются вопросом что выбрать: первичное жилье или «вторичку»? Рынок насыщен предложениями о недвижимости, поэтому выбрать новостройку или вторичное жилье в Ижевске не представляет сложности, поэтому разберем плюсы и минусы обоих вариантов. Новостройки в настоящее время предлагают повышенной уровень комфортности: большие кухни, свободные коридоры, удо...
[22.03.2013]

Достоинства новостройки

С точки зрения вложения средств, новостройки в Ижевске очень заманчивы. Они привлекают не только инвесторов, но и молодые семьи, которые все чаще вкладывают деньги в строительство нового дома. По сравнению с вторичным рынком Ижевска, новостройка имеет ряд преимуществ: * Вновь построенные дома долговечны и красивы, они построены из качественных и современных материалов.* Благодаря использованию и...
[22.02.2018]

Новгородские дома из Пестово

Загородный дом - это мечта очень многих людей, которые проживают в крупных городах. Приобрести участок для постройки дома или дачи сейчас не является проблемой. Чем дальше от городской черты и чем менее организована инфраструктура, тем дешевле участки. Поэтому каждый может выбрать наиболее подходящий вариант для себя. А чтобы строительство не влетело «в копейку», профессионалы рекоменд...