Ижевская геоинформационная система Регистрация Авторизация

Блог Ижевска

Новости и статьи о нашем городе
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
БЛОГ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
Блог Ижевска

3 опасные схемы приобретения новой квартиры

Автор: Редакция портала IGIS • Дата публикации: 26.03.2013
Несмотря на Закон об участии в долевом строительстве, который реализован с 2005 года в отношении многоквартирных домов, растет число обманутых дольщиков. Рассмотрим основные варианты оформления новостройки, опасные для покупателей новых квартир.
1. Договор уступки от подрядчика.
Застройщики редко строят дома сами, чаще всего используя подрядчика. Иногда нескольких подрядчиков сразу. Те, в свою очередь, прибегают к услугам субподрядчиков, оказывающих узкопрофильные услуги или поставляющих материалы. Застройщики зачастую предлагают квартиры для оплаты выполненных работ как подрядчикам, так и субподрядчикам  по договору уступки. Однако такой договор легко аннулировать, если вдруг у застройщика возникнут претензии к выполненным работам. Приобретение квартиры в строящемся жилье по договору уступки у субподрядчика - один из самых опасных видов сделки.
2. Приобретение векселя.
Вексельный механизм снимает всю ответственность в застройщика, оставляя дольщиков не защищенными при судебных разбирательствах. Мало того, что вексельная схема освобождает застройщика от уплаты налога, она еще дает возможность избежать штрафов и неустойки за несоблюдение сроков сдачи возводимого жилья.
3. Предварительный договор.
Необходимо крайне осторожно отнестись к застройщику, который предлагает вместо основного договора долевого участия предварительный, не имеющий юридической силы. Это может означать, что у зайстройщика существуют проблемы, не позволяющие проводить регистрацию основных договоров. То же самое относится к предварительному договору купли-продажи.
При этом, следует помнить, что даже учитывая эти варианты и обращаясь к крупным застройщикам, покупка квартиры в новостройке - всегда сделка с большой долей риска.
Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий

Похожие материалы

[26.03.2013]

Приобретение новостройки за границей

Если в России то тут, то там разгораются  скандалы между застройщиками и дольщиками по самым разнообразным поводам, то за границей в этом плане намного спокойнее. Однако высока ли вероятность того, что строящийся дом будет сдан в эксплуатацию вовремя? Как обезопасить себя от рискованных капиталовложений? Существуют ли какие-то гарантии того, что стойка не затянется? Многие специалисты рынка з...
[25.03.2013]

"Умные" новостройки

«Умные технологии», так популярные во всем мире, пока обходят российское строительство стороной. Строителям не светит большая прибыль от энергосберегающих технологий, потому что российские покупатели не считают наличие «умных технологий» главной причиной для покупки квартиры. Ситуация обстоит чуть лучше при строительстве офисных зданий, да и то, это касается только торговых центров мегаполисов.Выс...
[22.03.2013]

Выбираем между вторичным жильем и новостройкой

Решив приобрести квартиру, многие задаются вопросом что выбрать: первичное жилье или «вторичку»? Рынок насыщен предложениями о недвижимости, поэтому выбрать новостройку или вторичное жилье в Ижевске не представляет сложности, поэтому разберем плюсы и минусы обоих вариантов. Новостройки в настоящее время предлагают повышенной уровень комфортности: большие кухни, свободные коридоры, удо...
[22.03.2013]

Достоинства новостройки

С точки зрения вложения средств, новостройки в Ижевске очень заманчивы. Они привлекают не только инвесторов, но и молодые семьи, которые все чаще вкладывают деньги в строительство нового дома. По сравнению с вторичным рынком Ижевска, новостройка имеет ряд преимуществ: * Вновь построенные дома долговечны и красивы, они построены из качественных и современных материалов.* Благодаря использованию и...
[22.02.2018]

Новгородские дома из Пестово

Загородный дом - это мечта очень многих людей, которые проживают в крупных городах. Приобрести участок для постройки дома или дачи сейчас не является проблемой. Чем дальше от городской черты и чем менее организована инфраструктура, тем дешевле участки. Поэтому каждый может выбрать наиболее подходящий вариант для себя. А чтобы строительство не влетело «в копейку», профессионалы рекоменд...