Казалось бы, что нет ничего проще, чем арендовать квартиру в столице нашей Родины. Однако не всё уж так просто… В этом деле существуют, как ни странно, и подводные камушки!
Что значит арендовать квартиру? Прийти к хозяину квартиры, договориться с ним об аренде, отдать денежки - и всё? К сожалению, на этом наши действия не ограничиваются. Оказывается, что ко времени подписания договора о найме жилья, на руках у квартиросъёмщика должно иметься три суммы:
1. Деньги для оплаты проживания за месяц вперед;
2. Деньги для оплаты комиссионных агентству, если только вы не решите арендовать квартиру без посредников;
3. Деньги для оплаты обеспечительного депозита (залога).
Давайте разберемся более подробно, что это за деньги?
Оплата за проживание - здесь всё ясно, от нашего желания ничего не зависит – платить в любом случае надо! Но при этом наниматель и владелец квартиры должны отдельно договориться:
• Кто платит за свет, телефон и воду;
• Кто оплачивает коммунальные платежи (услуги консьержа, содержание и ремонт здания).
В случае, если коммунальные платежи будет оплачивать наниматель, то его расходы могут заметно возрасти, примерно на 3000-5000 рублей. Но при этом, дополнительные платежи следует производить только по окончании полного месяца проживания в квартире.
Оплата комиссионных агентству аренда квартир Москвы выплачивается во время подписания договора о найме, с условием получения ключей от квартиры нанимателем.
Конечно, текст договора наниматель может составить и самостоятельно, к примеру, скачать из Интернета. В этом случае деньги агентству аренда квартир в Москве платить не надо. Но если наниматель обратился в агентство аренды квартир Москвы, то платить надо, как за любую стороннюю услугу.
Плюсом для нанимателя квартиры будет то обстоятельство, что риэлтор агентства выступает гарантом съёма жилья - за сумму и на срок, означенный в договоре. Собственник жилья при этом никаких претензий иметь уже не сможет!
Обеспечительный депозит (страховая сумма) – нужен для того, чтобы гарантировать со стороны нанимателя его бережное отношение к имуществу собственника квартиры.
Эти деньги можно засчитать также и за последний месяц проживания, но в этом случае наймодатель и съёмщик квартиры договариваются лично. Подавляющим большинством собственников квартир обеспечительный депозит берется.
