Международный объем инвестиций в коммерческую недвижимость приблизится к одному триллиону долларов к 2030 году, об этом говорят специалисты консалтинговой организации Jones Lang LaSalle. Чтобы сравнить этот показатель, следует напомнить, что к 2012 году этот показатель составлял чуть больше 400 млрд долл.
Организация провела специальное исследование для экономического форума в Давосе и выяснила, что в ситуации экономической нестабильности все большее количество инвесторов предпочитают вкладывать средства в недвижимость как в более предсказуемый тип инвестирования, особенно это касается инвесторов Азии и Тихоокеанского региона.
Пока не начался международный финансовый кризис, инвесторы активно стремились увеличивать свои капиталы. В нынешних условиях финансовой неопределенности на первое место встает надежность инвестиций и возможность прогнозирования ситуации. Безусловно, что кризисные веяния дошли и до рынка недвижимости, однако, радикально на него не повлияли и этот сегмент мирового рынка остается \тихой гаванью\ по слова Колина Дайера, который является президентом и главным исполнительным директором компании Jones Lang LaSalle.
По росту инвестиций в рынок недвижимости с большим отрывом лидирует Азиатский регион, 77% в 2012 от того же показателя в 2007. В Европа самый небольшой показатель -всего 45%. Значительным может стать приток инвесторов, которые давно интересовались, но не обладали активами в этом сегменте, что положительно скажется на перспективе развития рынка в дальнейшем.
По результатам исследования Jones Lang LaSalle, инвесторы заинтересованы в первую очередь в крупной коммерческой недвижимости - в офисных и торговых центрах, расположенных в крупных городах. Разумеется, что рассматривать покупку недвижимости в Ижевске или Перми мало кто решится, однако такие крупные города как Владивосток, Иркутск, Екатеринбург опережают по прибыльности Москву. Поэтому инвесторам следует задуматься над покупкой коммерческой недвижимости в этих городах, если хочется обладать перспективными и высококачественными объектами. Конкурентные настроения среди инвесторов поднимают цены на недвижимость, в настоящее время они достигли отметки докризисного уровня и продолжают идти вверх.
НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ИНВЕСТИЦИОННОЙ РЕКОМЕНДАЦИЕЙ
