После того, как вы приняли решение снять квартиру в Ижевске, необходимо разобраться в тонкостях и нюансах договора аренды сразу же после того, как нашли нужный вариант. Обязательные пункты договора должны включать:
- адрес квартиры;
- срок, на который арендуется квартира;
- стоимость аренды;
- даты внесения оплаты;
- возможные причины для повышения оплаты.
Договор аренды заключают даже в тех случаях, когда арендодатель является вашим знакомым или другом. В гражданско-правовых отношениях обе стороны чувствуют себя спокойно и уверено. Заключенный договор не допускает просрочку платежей и порчу имущества с одной стороны и необоснованные требования с другой. При этом его не требуется заверять у нотариуса, достаточно составить договор в простой форме и заверить подписями с двух сторон.
Если вы хотите снять квартиру, которую нашли по объявлению, удостоверьтесь, что человек, подписывающий договор, является собственником. Узнайте, не находится ли квартира в залоге у банка, не сдана ли в аренду кому-то еще. В тех случаях, когда узнать эту информацию не представляется возможным, то просто включите в договор дополнительные обязательства для владельца квартиры. Добропорядочного арендодателя такие пункты не остановят, а вот авантюристов, вернее всего, отпугнут.
В договоре обязательно пропишите, вносите ли вы коммунальные платежи отдельно или они уже входят в размер ежемесячной арендной платы. Иначе потом, при обсуждении спорных моментов, будет сложно ссылаться на устную договоренность с владельцем квартиры.
Например Юридическая компания L1 предлагает решение арбитражных и налоговых споров. Корпоративные споры и конфликты будут обходить вашу компанию стороной. В наше время антимонопольное регулирование в области интеллектуальной собственности зависит в большей степени от сопровождения сделок.
Прежде, чем снимать квартиру, удостоверьтесь в наличии необходимой суммы, ведь с первым платежом чаще всего вносят залог. Он является гарантией того, что вы не скроетесь в первый же день, прихватив с собой вещи из квартиры. Обязательно оформите акт приема-передачи или расписку о передаче/получении денежных средств. Что касается бытовой утвари, мебели и вещей, то на них должен быть составлен акт или опись, включающая наименование, количество, основные характеристики и состояние. Следует проверить проводку, розетки, электротехнику на предмет неисправности и тут же отразить их в акте, чтобы избежать неприятных разбирательств в последствие. Помните, что чем больше подробностей содержит договор аренды, тем надежнее и комфортнее будет жизнь на новом месте жительства.
Избавить себя от поиска нужного варианта квартиры и составления договора можно, обратившись в агентства недвижимости города Ижевска.
