Ижевская геоинформационная система Регистрация Авторизация

Блог Ижевска

Новости и статьи о нашем городе
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
БЛОГ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
Блог Ижевска

Особенности договора аренды

Автор: Редакция портала IGIS • Дата публикации: 22.03.2013

После того, как вы приняли решение снять квартиру в Ижевске, необходимо разобраться в тонкостях и нюансах договора аренды сразу же после того, как нашли нужный вариант. Обязательные пункты договора должны включать:

- адрес квартиры;

- срок, на который арендуется квартира;

- стоимость аренды;

- даты внесения оплаты;

- возможные причины для повышения оплаты.

Договор аренды заключают даже в тех случаях, когда арендодатель является вашим знакомым или другом. В гражданско-правовых отношениях обе стороны чувствуют себя спокойно и уверено. Заключенный договор не допускает просрочку платежей и порчу имущества с одной стороны и необоснованные требования с другой. При этом его не требуется заверять у нотариуса, достаточно составить договор в простой форме и заверить подписями с двух сторон.

Если вы хотите снять квартиру, которую нашли по объявлению, удостоверьтесь, что человек, подписывающий договор, является собственником. Узнайте, не находится ли квартира в залоге у банка, не сдана ли в аренду кому-то еще. В тех случаях, когда узнать эту информацию не представляется возможным, то просто включите в договор дополнительные обязательства для владельца квартиры. Добропорядочного арендодателя такие пункты не остановят, а вот авантюристов, вернее всего, отпугнут.

В договоре обязательно пропишите, вносите ли вы коммунальные платежи отдельно или они уже входят в размер ежемесячной арендной платы. Иначе потом, при обсуждении спорных моментов, будет сложно ссылаться на устную договоренность с владельцем квартиры.

Например Юридическая компания L1 (http://www.l1law.ru) предлагает решение арбитражных и налоговых споров. Корпоративные споры и конфликты будут обходить вашу компанию стороной. В наше время антимонопольное регулирование в области интеллектуальной собственности зависит в большей степени от сопровождения сделок.

Прежде, чем снимать квартиру, удостоверьтесь в наличии необходимой суммы, ведь с первым платежом чаще всего вносят залог. Он является гарантией того, что вы не скроетесь в первый же день, прихватив с собой вещи из квартиры. Обязательно оформите акт приема-передачи или расписку о передаче/получении денежных средств. Что касается бытовой утвари, мебели и вещей, то на них должен быть составлен акт или опись, включающая наименование, количество, основные характеристики и состояние. Следует проверить проводку, розетки, электротехнику на предмет неисправности и тут же отразить их в акте, чтобы избежать неприятных разбирательств в последствие. Помните, что чем больше подробностей содержит договор аренды, тем надежнее и комфортнее будет жизнь на новом месте жительства.

Избавить себя от поиска нужного варианта квартиры и составления договора можно, обратившись в агентства недвижимости города Ижевска.

Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий

Похожие материалы

[02.07.2014]

Аренда квартиры в Ижевске: что происходит на рынке

Многие съемщики хорошо знают, что летом всегда больше выбора квартир, всвязи с тем, что бизнес сезон закончен, да и многие уезжают жить за город. Отом, что происходит сейчас на рынке аренды, какие квартиры в настоящее времяпользуются большим спросом среди клиентов, рассказали эксперты рынканедвижимости. Сейчас предложений на рынкеболее чем достаточно - есть выбор во многих сегментах. Однако все р...
[25.03.2013]

Аренда дома за городом

Снять дом, если разобраться в нюансах, ничуть не сложнее, чем арендовать квартиру. А плюсов намного аренды дома больше: это и большая площадь жилья, и возможность пользоваться приусадебным участком, и прогулки на свежем воздухе. Если взять в аренду дом на летнее время, можно ходить в лес за грибами, загорать и купаться в местной речке или в пруду. В зимнее время – кататься на лыжах, санках и снего...
[22.03.2013]

2 законных способа сэкономить на налоге со сдачи квартиры

По новым данным, только за прошлый год в Москве было обнаружено более 130 000 нарушений при сдаче квартир в аренду, основными из них были незадекларированные доходы. Таким владельцам съемных квартир грозят многотысячные штрафы. Иногда неуплата налогов ведет к лишению свободы до 1 года, если, например, сумма долга превысит 300 тысяч рублей. Как решить насущную проблему не только москвичей, но и те...
[22.03.2013]

Аренда торговой площади

В настоящее время тех, кто начинает свой бизнес, становится больше и больше. То тут, то там появляются самые разнообразные магазинчики и торговые точки. Один из наиболее ответственных вопросов, который встает перед владельцем бизнеса – где будет располагаться магазин. Существует разные варианты: 1. Можно приобрести недвижимость в Ижевске и переоборудовать ее в торговое помещение. Но такой вариан...
[22.03.2013]

Аренда дома за границей

Как говорят мудрые люди: «готовь сани летом, а телегу - зимой», поэтому чтобы провести полноценный отдых у моря, нужно о нем побеспокоиться заранее. Многие погружаются в череду зимних праздников, плавно переходящих в весенний международный женский день, а затем и в майские каникулы, после чего понимают, что цены на летний отдых многократно возросли. Действительно, чтобы выбор арендуемых домов...