Как оформить ипотеку онлайн?

Для получения ипотечного кредита не надо несколько раз посещать отделение банка и стоять в очереди. Выбрать программу кредитования, подать заявку, отправить документы и получить одобрение можно онлайн. Лишь подписание договора требует личного присутствия. А при покупке новостройки с господдержкой доступна полностью цифровая сделка.

Выбор программы

Ипотека онлайн может быть оформлена на стандартных или льготных условиях. Подходящий вариант выбирают на сайте, оценив предлагаемый процент по кредиту, доступную сумму, требования к заёмщику. Сегодня в Альфа-Банке представлены следующие программы:

• семейная,

• для ИТ-специалистов,

• на новостройку с господдержкой,

• дальневосточная,

• на вторичное жильё,

• на квартиру или дом,

• для пенсионеров,

• с аннуитетным платежом.

Любую из них можно взять на срок от трёх до 30 лет, кроме дальневосточной, которую выплачивают в течение максимум 20 лет. Обязательно вносят первоначальный платёж — минимум 15% стоимости жилья. Для него в банке открывают эскроу-счёт или помещают наличные в ячейку до подписания договора с продавцом.

Чтобы просчитать будущие расходы, пользуются ипотечным калькулятором. Это поможет выяснить ставку, лимит, комфортную сумму ежемесячных платежей, удобный срок погашения долга.

Заявка

Выбрав ипотечную программу, нужно нажать на расположенную рядом надпись «Заполнить заявку». В открывшуюся форму вносят паспортные данные, номер телефона, email, указывают регион местонахождения недвижимости, её тип и другие сведения.

После отправки заполненной анкеты в течение пары минут нужно подождать предварительного решения. Оно придёт на телефон или электронную почту.

Документы

Их сканируют, загружают на сайт и отправляют через интернет, чтобы банк дал окончательное согласие на выдачу денег. Рассмотрение документов занимает до двух дней, ответ приходит на телефон или email заёмщика.

Список документов зависит от выбранной ипотечной программы. Помимо паспорта, СНИЛС, ИНН клиента и созаёмщиков, могут понадобиться следующие документы:

• справка о доходах 2-НДФЛ,

• выписка по банковскому счёту,

• трудовая книжка,

• свидетельства о браке и рождении или усыновлении детей,

• военный билет для мужчин до 28 лет.

Страхование

Страхование рисков — обязательное условие для того, чтобы взять ипотеку. Выгоднее купить полис в аккредитованной банком компании. Это можно сделать на сайте страховщика без посещения офиса. Другой вариант — прийти в отделение банка на заключение сделки и там же оформить страховку.

При получении ипотечного кредита на готовую недвижимость её страхуют от утраты и повреждений. Чтобы уменьшить проценты, можно дополнительно оформить страхование трудоспособности заёмщика. Если покупают жильё на стадии строительства, жизнь и здоровье клиента страхуют обязательно.

Подписание кредитного договора

При оформлении ипотеки на новостройку от определённой строительной компании договор можно заключить с использованием электронной подписи клиента. Тогда не придётся приходить за документами в отделение, их отправят на email.

В других случаях назначают дату заключения сделки. Клиент приносит в банк оригиналы своих бумаг и получает экземпляр ипотечного договора, график платежей, страховой полис.

Наличными кредитные деньги не выдают. Их переводят продавцу недвижимости после подписания договора. После этого заёмщик ежемесячно вносит платежи по ипотеке через Альфа-Онлайн, мобильное приложение или банкомат.