Ижевская геоинформационная система
Блог из Ижевска
Интересные новости и статьи
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
БЛОГ
Телефоны
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
МЕНЮ •
Блог из Ижевска

Как использовать кредит под залог недвижимости для покупки жилья?

Автор: iforget • Дата публикации: 04.05.2022

Ипотечное кредитование – это выгодная возможность купить квартиру или дом в рассрочку на несколько лет. Повысить шансы одобрения такого кредита поможет наличие залогового имущества.

Что нужно знать о кредите под залог недвижимости

Кредит под залог – это разновидность банковского займа, когда заемщик оформляет с банком договор, по которому его недвижимость переходит в залог кредитора на период пользования кредитными средствами. Как только обязательства по кредиту со стороны заемщика будут выполнены, его имущество будет выведено из-под залога.

Кредит под залог имущества может реализоваться по двум вариантам:

  • как залог выступает имеющаяся недвижимость – для получения кредита, в качестве обеспечения его выплаты, заемщик предоставляет банку имеющуюся в своей собственности недвижимость; если по каким-то причинам кредит не будет выплачиваться согласно с условиями договора, банк имеет право реализовать заложенную недвижимость в счет погашения кредитных обязательств;

  • в качестве залога используется покупаемое жилье – отличие этого варианта в том, что в роли обеспечения выступает недвижимость, которая покупается заемщиком; как только он полностью рассчитается с банком по кредиту, права собственности на приобретаемое жилье полностью перейдут ему.

Какую недвижимость можно оставить в залог

Планируя оформить кредит под залог квартиры или дома, нужно учитывать, что банкам нужна только ликвидная недвижимость, которую впоследствии можно легко и быстро реализовать. Это могут быть:

  • квартиры в новостройках;

  • квартиры вторичного рынка (учитывается состояние как самой квартиры, так и дома, а также год его постройки и географическое место расположения);

  • загородные коттеджи и дома (при условии, что к ним подключены все необходимые коммуникации, а недвижимость находится в хорошем месте с развитой инфраструктурой);

  • коммерческие объекты: магазины, бутики, рестораны, кафе, и другая недвижимость, имеющая высокую рентабельность.

Кредит под залог недвижимости имеет ряд неоспоримых преимуществ:

  • наличие обеспечения в виде недвижимости повышает шансы на одобрение кредитной заявки;

  • кредит предоставляется на сумму, большую нежели при беззалоговом кредитовании; и на более продолжительный срок;

  • есть возможность оформления займа без начального взноса – вместо него также может использоваться ликвидное имущество;

  • более низкая процентная ставка, возможность ее снижения при отсутствии задолженностей и просроченных платежей.

Кроме преимуществ есть у такого кредитования и некоторые недостатки:

  • ограничения в использовании залоговой недвижимости – ее нельзя переоформлять, продавать, дарить;

  • при оформлении кредита потребуется провести оценку залоговой недвижимости – это дополнительные расходы и необходимость свободного времени;

  • если по каким-либо причинам заемщик не сможет платить по кредиту, он может потерять залоговую недвижимость.

Рейтинг банков, предоставляющих кредит под залог

Рассмотрим 5 лучших банков, в которых можно выгодно взять кредит под залог недвижимости в 2023 году.

Альфа-банк

  • минимум документов для оформления кредита;

  • ипотека на первичный и вторичный рынок;

  • возможность оформления кредита без подтверждения доходов;

  • использование материнского капитала на оплату начального взноса и кредитных платежей.

Промсвязьбанк

  • одна из самых низких кредитных ставок на кредиты под залог недвижимости;

  • возможность использования в качестве залога покупаемой или уже имеющейся квартиры;

  • продолжительный период кредитования;

  • высокая максимальная сумма кредитов;

  • при страховании процентная ставка будет меньшей.

Газпромбанк

  • разные варианты ипотеки под залог недвижимого имущества;

  • высокая вероятность одобрения кредитной заявки;

  • ежемесячные платежи по кредитам с залогом меньше;

  • для зарплатных клиентов Газпромбанка процентная ставка ниже.

Росбанк

  • кредиты под залог на покупку жилья или другие цели;

  • размер оформляемого займа может составлять более половины от стоимости имеющейся недвижимости;

  • простота оформления и минимальный набор необходимых документов.

ВТБ

  • предварительное решение за 5 минут;

  • для зарплатных клиентов банка ставка ниже;

  • возможно снижение кредитной ставки при оформлении страховки;

  • залоговое имущество может быть в собственности членов семьи заемщика;

  • увеличенные сроки кредитования по сравнению со многими банками

Поделиться в

Похожие материалы

[14.02.2024]

Состояние рынка бытовых услуг населению

...
[14.02.2024]

ПЛАТНЫЕ УСЛУГИ НАСЕЛЕНИЮ ЗА 2023 ГОД

Информационное сообщение для СМИ 14 февраля 2024, Ижевск Объём платных услуг, оказываемых населению, является важным показателем как уровня, так и качества жизни населения. Наряду с остальными он может свидетельствовать о повышении платежеспособности населения и общем уровне развития экономики в регионе. За 2023 год населению Удмуртской Республики оказано платных услуг на сумму 103,9 млрд рубле...
[19.12.2023]

Деятельность ресурсоснабжающих организаций в январе-сентябре 2023 года

В январе-сентябре 2023 года общая сумма расходов предприятий жилищно-коммунального комплекса по реализации коммунальных услуг потребителям составила 33,5 млрд рублей. При этом финансовые вложения в развитие коммунальных объектов, обеспечивающие их надлежащее состояние, по-прежнему очень незначительны и составили за этот период 833,7 млн рублей.  Общая сумма доходов организаций, предоставляющ...
[03.11.2023]

Топ-3 вида бытовых услуг

Бытовые услуги пользуются устойчивым спросом населения. За 9 месяцев 2023 года населению республики оказано бытовых услуг на 10,8 млрд рублей, что в сопоставимых ценах на 8% больше, чем за аналогичный период 2022 года. В сентябре 2023 года по сравнению с сентябрем прошлого года объем платных услуг снизился на 4%, бытовых – на 2%. В среднем за 9 месяцев текущего года каждый житель Удмуртии ...
[20.10.2023]

Помощь адвоката в разделе собственности при разводе

Раздел общего имущества считается одним из самых сложных аспектов процесса развода. Возникает множество вопросов: как правильно оценить имущество, как учесть финансовые обязательства каждого из супругов, как достичь справедливого и равноправного распределения? В таких случаях помощь адвоката становится бесценной. Он поможет клиенту разобраться в юридических тонкостях процесса, составит комплексный...
Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий