Складирование товаров/готовой продукции/инвентаря и т.п. является обязательным аспектом деятельности предприятий любой сферы и масштабности деятельности. В большинстве случаев его наличие определяет успешность бизнеса. Что касается вопросов собственности, то помещение может, как принадлежать компании, так и быть взятым в аренду.
Аренда. Все «за» и никто «против»?
Перед тем, как принять решение о строительстве собственного склада, следует тщательно все продумать. Иногда, у компании просто нет времени ожидать, пока строительство подойдет к концу, без риска финансовых потерь.
Приобретение готового помещения в большинстве случаев влечет за собой затраты на его усовершенствование и переделку под конкретный случай хранения.
Чаще всего предприятия обращаются к варианту аренды. Т.е обращаются в компании которые предоставляют услуги склада. Наибольшую выгоду он несет для:
- обществ с ограниченной ответственностью, старающихся всеми возможными способами не вносить новые активы к себе на баланс;
- частных предпринимателей и фирм, работающих в сегменте малого и среднего бизнеса;
- компаний, которые на данном этапе деятельности посвящают себя развитию дела, и еще не смогли показать тенденцию к стойкой рентабельности.
Весомым преимуществом такой услуги склада, как взятия склада в аренду является освобождение арендатора от необходимости осуществления капитального ремонта. Собственник обязан провести его за свой счет.
Классификация помещений, возможных для использования под склад:
- категория «А» – помещения, целью сооружения которых являлось использование под склад. Достоинства – современное оснащение, представленное системами вентиляции, кондиционирования воздуха, отопления помещения, видеонаблюдения за помещением внутри и снаружи, пожарного оповещения и пожаротушения. Недостатки – большая стоимость аренды, которая увеличивается пропорционально добавлению к присутствующему набору коммуникаций новых;
- категория «В» – складские помещения, не оборудованные современным набором коммуникационных систем. Достоинства – соответствие техническим требованиям, сравнительно доступная стоимость аренды;
- категория «С» – основательные здания, учитывающие пространственные и температурные нормы, без отопительной системы.
- категория «D» – строения, походящие на склады или ангары, не соответствующие техническим нормам. Система отопления в них отсутствует. В качестве достоинства можно выделить самую низкую арендную плату.
Идеальный склад
К процессу выбора склада, который предоставляет такие услуги склада, как аренда, стоит подходить со всей серьезностью. Вариантов множество, но горячиться и сразу отбрасывать менее привлекательные из них не стоит. Случается так, что некоторые «опции» в конкретном случае не нужны, например, система видеонаблюдения на складе угля, но за их наличие все равно придется доплатить арендодателю.
Оптимальное решение – здание с самым скромным набором необходимого функционала и минимум подходящее по территориальному расположению.
