Ижевская геоинформационная система Регистрация Авторизация

Блог Ижевска

Новости и статьи о нашем городе
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
БЛОГ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
Блог Ижевска

Нюансы при покупке вторичного жилья

Автор: Редакция портала IGIS • Дата публикации: 22.03.2013

Покупка недвижимости на вторичном рынке сопряжена с рядом специфических нюансов. На них необходимо обратить пристальное внимание, чтобы обезопасить себя при рискованных сделках. Выгодно купить квартиру в Ижевске, отвечающую всем требованиям, мечтает каждый, кто хоть раз задумывался над решением жилищного вопроса. При этом надеяться только на риэлтора было бы чересчур опрометчиво. Разберем основные возможные причины отказа от покупки жилья.

1. Неузаконенная перепланировка.

Облик квартиры не соответствует заявленному плану квартиры в техпаспорте. Утаить перепланировку невозможно, так как БТИ выдает документы для совершения операций только после визита специалиста. Цена узаконивания составляет до 15% от общей рыночной цены на квартиру. За наличие перепланировки можно снизить стоимость квартиры на 30%. 

2. Выписка из домовой книги.

Проблемы могут представлять лица, выписанные по решению суда или пропавшие без вести. Также стоит выявить наличие тех родственников, которые временно выписаны и проживают за границей.

3. Коммунальные долги.

Убедитесь, что нет задолженности за газ, электричество, телефон и интернет, попросите предоставить оплаченные квитанции за последний месяц.

4. Документы владельца квартиры.

Фотография должна иметь продавленный оттиск печати. Если хозяин квартиры состоит в браке, необходимо сверить отметку о браке со свидетельством или паспортом супруги. Дополнительные документы, такие как загранпаспорт или водительское удостоверение, тоже не оставляйте без внимания.

Чтобы обеспечить «юридическую чистоту» сделки, перед тем, как купить квартиру в Ижевске, обратитесь за юридической консультацией. Это значительно повысит ваши шансы на приобретение жилья без дополнительных неприятностей и проблем.

Опубликовано комментариев - 6
Ольга
Попробовала систему Рисковер. Спасибо, полезная вещь для проверки квартиры!

Dmitry
Есть отличная экспертная онлайн система для выявления юридических рисков покупателей и арендаторов недвижимости: рисковер точка ру (в английской транслитерации)

Dmitry
рисковер точка ру (в английской транслитерации)

Dmitry
riskover.ru

Dmitry
Есть отличная экспертная онлайн система для выявления юридических рисков покупателей и арендаторов недвижимости: www.riskover.ru

раш
спасибо огромное

Похожие материалы

[22.03.2013]

Как правильно купить квартиру

Сделка купли-продажи квартиры всегда ответственное и серьезное дело. Мало того, что покупка квартиры в Ижевске требует крупных денежных затрат, так еще и нужны определенные знания, чтобы ее приобретение прошло без накладок. Безусловно, что определившись с ценой и предложениями на рынке недвижимости Ижевска нужно подумать и над условиями покупки. Например, одним из условий продавца может быть внес...
[22.03.2013]

Выбор риэлтора

Для проведения любой успешной операции на рынке недвижимости,необходимо обладать большим багажом знаний, умений и навыков, то есть,практическим опытом подобной деятельности. Именно поэтому многие предпочитаютобращаться к профессионалам за помощью. Однако объявления в газетах и журналахпестрят приглашениями к частным риэлторам, а в крупном агентстве недвижимостисидит несколько десятков специалистов...
[22.03.2013]

Налог при продаже квартиры

Тот, что продает квартиру, получает доход, следовательно, есть необходимость в выплате налога, предусмотренного налоговым законодательством. Особенности налогообложения на продаваемое жилье в Ижевске: • Налог равен 13%, согласно 220 статье Налогового Кодекса Российской Федерации. Его начисляют не на всю сумму, полученную по договору купли-продажи, а только на ту часть, которая больше 1 милл...
[22.03.2013]

Тонкости приобретения недвижимости в разных странах

Тайланд. В эту страну из года в год растет туристический поток, это уже третья по посещаемости русскими туристами страна. А потому неудивительно, что многие, соблазнившись прелестями местного климата и близости к морю, желают остаться там навсегда или, по крайней мере, иметь свой угол при частых посещениях этой яркой страны. Сделать это можно проще простого при покупке так называемых кондомин...
[22.02.2018]

Новгородские дома из Пестово

Загородный дом - это мечта очень многих людей, которые проживают в крупных городах. Приобрести участок для постройки дома или дачи сейчас не является проблемой. Чем дальше от городской черты и чем менее организована инфраструктура, тем дешевле участки. Поэтому каждый может выбрать наиболее подходящий вариант для себя. А чтобы строительство не влетело «в копейку», профессионалы рекоменд...