Недвижимость за границей покупают для долгосрочного инвестирования, получения регулярного дохода от аренды, собственного проживания. Некоторые страны дают иностранцам, покупающим квартиры, вид на жительство. Перечисленное может стать весомой причиной для принятия решения, реализация которого потребует существенной суммы денег. Чтобы затраты не оказались напрасными, специалисты советую при покупке зарубежной недвижимости обращать внимание на нюансы.
Правильный порядок действий
Перед тем, как приступать к поиску недвижимости за рубежом, необходимо тщательно изучить рынок и изучить все связанные с этим правовые вопросы. Первым шагом является выбор страны, в которой вы хотели бы приобрести недвижимость. Необходимо учитывать экономическую стабильность, политическую ситуацию, культурные и языковые барьеры, наличие инфраструктуры и т.д. Крайне желательно присматриваться только к той стране, в которую впоследствии можно будет въехать без проблем. Нет смысла приобретать жилье или коммерческую собственность там, где могут отказать в выдаче визы.
Далее следует оценить свои финансовые возможности и рассчитать бюджет, на который можно приобрести жилье. Не стоит забывать о дополнительных расходах, таких как налоги, юридические услуги, комиссии агентств и т.д.
Налогообложение, оформление
Необходимо изучить налоговую политику в регионе, в котором вы хотите купить жилье, а также узнать обо всех возможных налогах, связанных с покупкой и владением недвижимости. НДС в разных странах заметно отличается, как и налог на недвижимость, ежегодный налог на доход от аренды и т. д.
Кроме того, необходимо учитывать все юридические аспекты покупки жилья, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем. В этом случае лучше обратиться к профессиональным юристам или агентам недвижимости, которые помогут разобраться во всех деталях сделки.
Покупка жилья за границей является серьезным шагом, который требует особого внимания к документам, правовым актам и законам страны, где находится желаемый объект. Следует учесть налоговые и финансовые аспекты покупки за границей, контингентное и гражданское право, которые могут отличаться от законодательства страны покупателя. Рекомендуется обратиться к опытным юристам и агентам недвижимости, которые помогут сделать осознанный выбор и предоставят полную информацию о всех юридических аспектах сделки.
