Ижевская геоинформационная система Регистрация Авторизация

Блог Ижевска

Новости и статьи о нашем городе
ГЛАВНАЯ
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
БЛОГ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
Блог Ижевска

Особенности реализации залогового имущества

Автор: Редакция портала IGIS • Дата публикации: 27.10.2015

Залог является одним из способов, предусмотренных законом, который обеспечивает исполнение основного обязательства. Регулируются касающиеся залога отношения Гражданским кодексом. Выступать предметом залога может практически любое имущество, интеллектуальные и имущественные права. Банки, при выдаче кредита под залог, гарантируют возврат суммы, выданной заемщику.

При этом кредиторам невыгодно доводить дело до взыскания образовавшейся задолженности за счет прав или вещей переданных под залог. Реализация залогового имущества является сложной и долгой процедурой, так как для кредитной организации данный вид деятельности не является профильным. Связаны с ней помимо этого траты по хранению и обслуживанию имущества, оплате услуг специальных компаний.

Поэтому банки, при обращении заемщика, осуществляют оценку стоимости залога и проверку финансовой состоятельности, рассматривают возможность незначительной просрочки платежей. Но если для погашения задолженности исчерпаны все возможности, то банк использует один из методов, который предусмотрен для подобной ситуации.

При существенной просрочке по кредиту и если заемщик скрывается от представителей кредитора, то банк ему направляет требование с датой, до которой нужно полностью погасить задолженность. Заемщик предупреждается также о намерении банка дело решить через суд.

В случае если залогодатель к оговоренному сроку не предпринял меры к погашению долга, то юристом банка в суд направляется заявление о взыскании долга, а также наложении ареста на имущество должника. Передается решение суда в следующую инстанцию.

Осуществляется дальнейшая реализация без участия банка, судебным приставом – специально уполмоченным лицом. Для первых торгов начальная цена устанавливается судебным решением на базе оценки, которая проводилась банком, в случае спорной ситуации – на основании экспертизы. Цена на залоговые квартиры во вторых и последующих торгах будет снижаться. Это означает, что банк  рискует недополучить сумму всей ссудной задолженности.

Договор залога или соглашение, заключенное позднее предусматривать может другие возможности и методы реализации предмета залога на добровольной основе. Благодаря такому соглашению есть возможность предотвращения появления задолженностей по кредиту и реализации имущества по рыночной стоимости и выше. Существует, впрочем, мнение о том, что из-за такого способа должник лишается права на судебную защиту.

Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий

Похожие материалы

[20.06.2020]

Однокомнатная квартира

Покупка квартиры является ответственным и довольно дорогостоящим шагом, поэтому к нему подходят со всей ответственностью. При подборе квартиры учитываются многочисленные требования, соблюдение которых позволяет выбрать наиболее удобный и комфортный в конкретной ситуации вариант. На всём рынке недвижимости, среди большого количества предложений, многие предпочитают выбирать однокомнатные квартиры ...
[14.06.2020]

Регистрация недвижимости

На данный момент недвижимость является одним из наиболее популярных товаров на рынке. Каждый день совершаются сделки купли-продажи квартир. Между тем, совершение каждой сделки сопровождается многочисленными формальностями, которых необходимо придерживаться, чтобы сделка могла считаться полностью завершённой. Приобретение недвижимости является крайне ответственной процедурой, которая может иметь м...
[03.06.2020]

Чистые помещения под ключ

«Чистое помещение под ключ» новая услуга, представляющая собой строительство, оборудование и ввод в эксплуатацию зданий, предназначенных для производств, требующих стерильности. Она востребована в фармацевтической, медицинской промышленности, науке. Что такое ««Чистое помещение» Термин чистые помещения под ключобозначает комнату, в которой поддерживаются определенны...
[22.05.2020]

Узнать собственника недвижимости

Несмотря на то, что люди становятся все более подкованы юридически, сделки с недвижимостью, особенно на вторичном, рынке жилья все еще могут быть рискованными. Все еще часто мелькают сообщения о том, сделка по квартире признается через суд недействительной и новый владелец оказывается на улицы без крыши надо головой и без денег. Аферисты изобретают все новые методы мошенничества, поэтому проверка ...
[26.03.2020]

Хочу снять квартиру в челябинске

Самый легкий и популярный вариант найти квартиру – это воспользоваться услугами агентства по недвижимости. Конечно, это дополнительные растраты, но на плечи специалиста лягут все проблемы и трудности поиска. Агент ищет квартиру согласно вашим требованиям и пожеланиям, договаривается с хозяином о просмотре, водит вас за ручку на объект, участвует в переговорах при оформлении договора, проверя...