Ипотекой называют заем в банке на дом или квартиру, где проживает заемщик. По-сути, ипотека является залоговым кредитом. В качестве залога в данном случае выступает приобретенный на занятые у банка деньги дом.
Процентная ставка по ипотеке: основной плюс
До тех пор, пока банку не будет выплачен весь долг, заемщик не может в полной мере распоряжаться своим жилищем, к примеру, продавать или дарить. Основным плюсом ипотечного кредита, в сравнение с обычным, при этом считается низкая процентная ставка. Эту ставку банки определяют, ориентируясь на установленную ставку Центробанка.
Решение о ставке ЦБ принимает на своих заседаниях, которые проходят раз в несколько месяцев. К ставке ЦБ банки приплюсовывают некоторое количество процентов, чтобы иметь с ипотеки выгоду. Чем выше ставка ЦБ, тем выше будет, конечно, и проценты ипотеки от банков.
Зависеть условия ипотечных кредитов могут и от других факторов, к примеру, таких, как:
- покупка заемщиком жилья на первичном рынке или вторичном;
- вид приобретаемой недвижимости — дом, квартира;
- вид деятельности клиента — наемный работник, предприниматель и т. д.
Где взять ипотеку
При желании взять ипотеку, в первую очередь, конечно, нужно найти банк с самым выгодным предложением. Проще всего это сделать на специальном сайте по подбору кредитов.
К примеру, найти такое предложение, как ипотека в Москве или любом другом городе, можно на портале Ипотека360. Здесь нужно просто ввести нужную сумму кредита, предполагаемый срок выплаты и размер первого взноса. После этого форма сама выдаст список предложений от банков, в котором можно будет выбрать наиболее выгодное.
Какие еще плюсы имеет ипотека
Помимо низкой ставки, плюсом ипотеки считается также возможность зафиксировать цену на дом. Стоимость жилья у нас в стране, как известно, растет быстро.
Кроме того, платежи банку будут оставаться неизменным, в отличие, к примеру, от стоимости аренды квартиры или дома, которые также постепенно повышаются.
К преимуществам ипотеки можно отнести и:
- возможность сразу же приобрести жилье и вселиться в него;
- возможность делать ремонты по своему вкусу, в отличие от арендованного жилья и пр.
Помимо всего прочего, у нас в стране имеются и льготные ипотечные программы. По такой программе, к примеру, как семейная ипотека, ипотека с господдержкой и пр, кредит на покупку жилья можно взять по еще более выгодным условиям.
