Перед тем как купить квартиру у застройщика, следует проверить надежность компании и наличие всех документов.
Грамотно выбрать строительную организацию смогут помочь некоторые рекомендации:
Итак, перед тем как отдавать свои средства, подобрав на http://www.bsn.ru/estate/build/ подходящую квартиру в новостройке, следует собрать максимальный объем сведений о компании-застройщике. Можно отправиться на место строительства, узнать у рабочих/ вовремя ли им выплачивают заработную плату, какие еще услуги предоставляет организация. В интернете можно отыскать официальный ресурс и посмотреть сведения там.
У грамотного застройщика не могут быть сильно низкие цены на жилье. Надежная компания не будет за бесценок продавать свои квартиры.
Потребуется ознакомиться со всеми учредительными документами выбранной вами компании. Должен быть ИИН, устав, свидетельство о внесении юридических лиц в госреестр. Также потребуется проверить документы представителя компании, который проводит переговоры и имеет полное право заключать соглашения.
Можно попросить предъявить документ, который дает права на застройку. Обязательно следует обратить внимание на сроки действия документов.
Фирма может предоставить разрешительный документ на строительство. Вы имеете право попросить предоставить проектные документы. Они должны быть на ресурсе компании. Подробно и хорошо изучите соглашение. По возможности нужно обратиться к опытному юристу, так как он сможет подробно объяснить все пункты договора.
У компании следует проверить право на земельный участок и назначение этого участка. В специальной графе должно быть обязательно указано «для строительства жилого строения».
Факт законного приобретения прав должно указываться в самом соглашении. Права на землю можно будет получить на торгах. В таком случае в соглашении должно быть указано, что территория была приобретена на торгах.
Строительство является всегда публичным проектом, даже если проводится при участии властей. Стоит убедиться, что у компании-застройщика имеется соглашение с госвластями.
Потребуется проверить полномочия лиц, которые проводят переговоры и ставят подписи в соглашениях.
Если проверка пройдена, компания застройщика является надежной, имеет все необходимые документы, полномочия лиц не вызывают никаких сомнений, то можно будет подписать соглашение и оплатить первый взнос. Остается пожелать удачи в приобретении квартиры своей мечты.
