Ижевская геоинформационная система Регистрация Авторизация

Блог Ижевска

Новости и статьи о нашем городе
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
БЛОГ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
Блог Ижевска

Налог при продаже квартиры

Автор: Редакция портала IGIS • Дата публикации: 22.03.2013

Тот, что продает квартиру, получает доход, следовательно, есть необходимость в выплате налога, предусмотренного налоговым законодательством.

Особенности налогообложения на продаваемое жилье в Ижевске:

• Налог равен 13%, согласно 220 статье Налогового Кодекса Российской Федерации. Его начисляют не на всю сумму, полученную по договору купли-продажи, а только на ту часть, которая больше 1 миллион рублей. Для тех, кто является гражданином другой страны, этот налог составляет 30%.

• Налог нужно уплачивать только за продажу жилья, находящего у владельцев меньше трех лет. Если жилье принадлежит собственникам более длительное время, то налог не уплачивается совсем. При этом сумма, за которую продана квартира, не учитывается. Это распространяется на квартиры, полученные путем дарения, приватизации, наследования.

• Необходимо в обязательном порядке составить и отдать на рассмотрение налоговую декларацию до 30 апреля того года, который следует за продажей жилья. Оплата принимается до 15 июля, иначе к продавцу применят штрафные санкции. Право собственности налоговый орган определяет по дате, которая значится в свидетельстве о собственности.

Чтобы высчитать налог, нужно:

1. Вычислить чистый доход – это сумма, полученная в результате вычитания из цены на квартиру суммы, внесенной при ее приобретении, что отмечено в договоре о покупке квартиры.

2. Если квартиру в Ижевске покупали по стоимости, ниже одного миллиона рублей, то из суммы продажи вычитают один миллион рублей. И уже получившаяся сумма должна облагаться налогом в размере 13%.

Особенности:

- налог распространяется на дома, коттеджи, комнаты, земельные участки;

- при наследовании квартиры или ее приватизации, собственник не имеет суммы расходов, поэтому из стоимости жилья вычитается 1 млн. рублей;

- обмен квартиры, осуществленный через договор купли-продажи, тоже облагается налогом. Но если сумма расходов равна сумме покупки, можно произвести взаиморасчет.

 

Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий

Похожие материалы

[22.03.2013]

Как правильно купить квартиру

Сделка купли-продажи квартиры всегда ответственное и серьезное дело. Мало того, что покупка квартиры в Ижевске требует крупных денежных затрат, так еще и нужны определенные знания, чтобы ее приобретение прошло без накладок. Безусловно, что определившись с ценой и предложениями на рынке недвижимости Ижевска нужно подумать и над условиями покупки. Например, одним из условий продавца может быть внес...
[22.03.2013]

Выбор риэлтора

Для проведения любой успешной операции на рынке недвижимости,необходимо обладать большим багажом знаний, умений и навыков, то есть,практическим опытом подобной деятельности. Именно поэтому многие предпочитаютобращаться к профессионалам за помощью. Однако объявления в газетах и журналахпестрят приглашениями к частным риэлторам, а в крупном агентстве недвижимостисидит несколько десятков специалистов...
[22.03.2013]

Нюансы при покупке вторичного жилья

Покупка недвижимости на вторичном рынке сопряжена с рядом специфических нюансов. На них необходимо обратить пристальное внимание, чтобы обезопасить себя при рискованных сделках. Выгодно купить квартиру в Ижевске, отвечающую всем требованиям, мечтает каждый, кто хоть раз задумывался над решением жилищного вопроса. При этом надеяться только на риэлтора было бы чересчур опрометчиво. Разберем основные...
[22.03.2013]

Тонкости приобретения недвижимости в разных странах

Тайланд. В эту страну из года в год растет туристический поток, это уже третья по посещаемости русскими туристами страна. А потому неудивительно, что многие, соблазнившись прелестями местного климата и близости к морю, желают остаться там навсегда или, по крайней мере, иметь свой угол при частых посещениях этой яркой страны. Сделать это можно проще простого при покупке так называемых кондомин...
[22.02.2018]

Новгородские дома из Пестово

Загородный дом - это мечта очень многих людей, которые проживают в крупных городах. Приобрести участок для постройки дома или дачи сейчас не является проблемой. Чем дальше от городской черты и чем менее организована инфраструктура, тем дешевле участки. Поэтому каждый может выбрать наиболее подходящий вариант для себя. А чтобы строительство не влетело «в копейку», профессионалы рекоменд...