Каждый из нас рано или поздно сталкивается с необходимостью продать, купить или арендовать жилое помещение. На первый взгляд может показаться, что такие сделки оформляются по достаточно простому алгоритму: встретился с потенциальным покупателем (продавцом, арендодателем), заключил договор и через несколько дней без лишней суеты подписываешь его с дальнейшей регистрацией при необходимости.
На самом деле процесс составления, подписания и регистрации прав с недвижимостью связан с большим количеством правовых сложностей, несоблюдение которых может повлечь за собой существенные финансовые потери. В таких ситуациях поддержка профильного юриста является единственной возможностью исключить риски.
Какие услуги предоставляет юрист по недвижимости
Наиболее финансово уязвимой стороной сделок с недвижимостью являются покупатели жилых объектов. Именно поэтому перед подписанием договора купли-продажи квартиры или дома необходимо проверять юридическую чистоту помещения.
Юрист по недвижимости проанализирует правоустанавливающие документы и оценит риски заключения сделки. Важно понимать, что продажа жилых помещений тесно связана с имущественными правами продавца. Если в качестве собственника квартиры или дома выступает несовершеннолетнее лицо, осуществление сделки возможно только при наличии разрешения органа опеки и попечительства. Несоблюдение определенных требований может повлечь за собой недействительность сделки.
Сотрудники нашей компании предоставляют следующие юридические услуги в сфере недвижимости:
- анализ договора (актуально при заключении договора долевого участия);
- составление уникального проекта договора купли-продажи и договора аренды, который будет учитывать требования клиента;
- подготовка документов к оформлению сделки;
- изучение правоустанавливающих документов и справок;
- участие в переговорах с потенциальным покупателем, продавцом или арендодателем;
- представление интересов доверителя в государственных органах.
Юрист по недвижимости может взять на себя защиту интересов клиента, если вторая сторона сделки подаст исковое заявление в суд о признании недействительности сделки.
Алгоритм предоставления правовой помощи
Сотрудничество с профессиональным юристом всегда начинается с консультации, во время которой доверителю предоставляется полный объем информации по интересующему жилому помещению.
Важно понимать, что абсолютно все категории сделок с недвижимостью нуждаются в правовой поддержке. Покупая квартиру на вторичном рынке или заключая с застройщиком договор долевого участия, каждый из нас рискует лишиться денег и недвижимого имущества. Именно поэтому юрист предпримет максимум усилий для того, чтобы имущественные интересы доверителя были защищены.
