Поскольку покупка коммерческой недвижимости в Москве — дело дорогостоящее, для ведения бизнеса предприниматели чаще всего используют арендованные помещения. Такой подход позволяет открыть или расширить дело без особых затрат. Чтобы арендовать коммерческое помещение грамотно и без лишних рисков, следует соблюдать определенные правила.
В первую очередь нужно определиться с тем, каким должно быть арендуемое помещение. Зависеть это будет от потребностей бизнеса. Если в помещение предполагается открыть магазин, определяющими факторами будут:
Если помещение арендуется под склад, важны будут наличие рядом федеральных трасс. Офис лучше арендовать в месте с хорошей транспортной развязкой, чтобы до него было легко добираться клиентам и сотрудникам.
Специалисты считают, что для аренды лучше всего выбирать полностью пустое помещение. Это позволит разработать индивидуальные интерьер и создать наиболее удобную для ведения бизнеса конкретной специализации планировку.
Найти предложения о сдаче в аренду коммерческой недвижимости сегодня проще всего через интернет. К примеру, для этой цели можно посетить сайт https://m2data.net/. Здесь можно как арендовать коммерческую недвижимость в Москве или Санкт-Петербурге, так и сдать ее в аренду.
Выбрав подходящее помещение, нужно грамотно составить с арендодателем договор. Перед подписанием этого документа следует проверить:
Коммунальные платежи по недвижимости может платить арендатор или арендодатель. Это также должно быть указано в договоре. Опытные юристы рекомендуют арендаторам также заранее подстраховать себя от необоснованного завышения арендной платы. Для этого в договоре прописывается порядок изменения платы и возможный процесс повышения.
Кроме того, в документе следует указать неотделимые и отделимые улучшения. Последние — это улучшения, которые по истечение срока аренды арендатор может забрать с собой. Это могут быть, к примеру, кондиционеры, передвижные перегородки и пр. Если такие улучшения остаются владельцу, то в документе следует прописать, на каких условиях это будет происходить.
[13.04.2022]
Покупка недвижимости в новостройках: основные плюсыНовостройки сегодня невероятно популярны, так как по стоимости они сопоставимы со вторичным рынком. Но при этом клиенту доступно огромное количество преимуществ. Также на сайте застройщика можно ознакомиться с оригинальными планировками, которые смогут вас впечатлить. Новостройки: особенности выбора Начнём с того, что для того, чтобы правильно выбрать новострой, необходимо определиться с такими ... |
[14.03.2022]
Продажа недвижимости в ТурцииИнвестиции в квартиру в Турции напрямую связана с доходностью, которую она может приносить. Разумеется, она будет низкой и не будет увеличиваться со временем, но тем не менее, вложение средств в недвижимость является выгодным и перспективным. Если вас интересует продажа недвижимости в Турции то лучше всего посетить тематический сайт с объявлениями. Цены на недвижимость в Турции Цены не растут по... |
[07.02.2022]
Как купить двухкомнатную квартиру в УфеДвухкомнатные квартиры – это золотая середина. Их не назовешь большими, но они и не маленькие. В них может жить 1-2 человека или небольшая семья. Недорого купить двухкомнатную квартиру в Уфе можно по ссылке https://ufa.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ – она ведет на сайт "Этажи", где размещен каталог выставленной на продажу городской недвижимости. Как выбрать двухкомнатную ква... |
[26.01.2022]
Почему жилье в новостройках привлекает покупателей?Вопрос о приобретении жилья актуален для многих людей. Кто-то покупает жилплощадь на вторичном рынке, а кому-то больше нравится новостройка. Новостройкой принято считать дом, который продает непосредственно сам застройщик, то есть в таком жилье до первого покупателя еще никто не проживал. Чаще всего это здания с большим количеством непроданных квартир, сданные в эксплуатацию не более 2—3 лет... |
[25.01.2022]
Последовательность ремонта в новостройке: с чего начать и как уменьшить расходы?Редко бывает, что только что приобретённая квартира не нуждается в дополнительной доработке, особенно, если она была приобретена без полной внутренней отделки. Ремонт такой квартиры нужно начинать с определения последовательности работ. Это позволит уменьшить расходы, необходимые для приобретения отделочных материалов, сократить время работы. Такой план всегда является индивидуальным, учитывающим ... |