Ижевская геоинформационная система Регистрация Авторизация

Блог Ижевска

Новости и статьи о нашем городе
ГЛАВНАЯ
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
БЛОГ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
МЕНЮ •
Блог Ижевска

Как правильно арендовать коммерческую недвижимость

Автор: iforget • Дата публикации: 21.01.2022

Поскольку покупка коммерческой недвижимости в Москве — дело дорогостоящее, для ведения бизнеса предприниматели чаще всего используют арендованные помещения. Такой подход позволяет открыть или расширить дело без особых затрат. Чтобы арендовать коммерческое помещение грамотно и без лишних рисков, следует соблюдать определенные правила.

Какой должна быть недвижимость

В первую очередь нужно определиться с тем, каким должно быть арендуемое помещение. Зависеть это будет от потребностей бизнеса. Если в помещение предполагается открыть магазин, определяющими факторами будут:

  • наличие рядом парковки;
  • наличие поблизости станций метро или остановок общественного транспорта;
  • место расположения недвижимости — улица должна быть как можно более многолюдной.

Если помещение арендуется под склад, важны будут наличие рядом федеральных трасс. Офис лучше арендовать в месте с хорошей транспортной развязкой, чтобы до него было легко добираться клиентам и сотрудникам.

Специалисты считают, что для аренды лучше всего выбирать полностью пустое помещение. Это позволит разработать индивидуальные интерьер и создать наиболее удобную для ведения бизнеса конкретной специализации планировку.

Где найти предложения

Найти предложения о сдаче в аренду коммерческой недвижимости сегодня проще всего через интернет. К примеру, для этой цели можно посетить сайт https://m2data.net/. Здесь можно как арендовать коммерческую недвижимость в Москве или Санкт-Петербурге, так и сдать ее в аренду.

Советы по составлению договора

Выбрав подходящее помещение, нужно грамотно составить с арендодателем договор. Перед подписанием этого документа следует проверить:

  • действительно ли лицо, указанное в договоре, является собственником недвижимости;
  • нет ли у недвижимости совладельцев;
  • прописана ли в договоре точная арендная плата.

Коммунальные платежи по недвижимости может платить арендатор или арендодатель. Это также должно быть указано в договоре. Опытные юристы рекомендуют арендаторам также заранее подстраховать себя от необоснованного завышения арендной платы. Для этого в договоре прописывается порядок изменения платы и возможный процесс повышения.

Кроме того, в документе следует указать неотделимые и отделимые улучшения. Последние — это улучшения, которые по истечение срока аренды арендатор может забрать с собой. Это могут быть, к примеру, кондиционеры, передвижные перегородки и пр. Если такие улучшения остаются владельцу, то в документе следует прописать, на каких условиях это будет происходить.

Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий

Похожие материалы

[17.03.2023]

Как купить недвижимость за рубежом

Недвижимость за границей покупают для долгосрочного инвестирования, получения регулярного дохода от аренды, собственного проживания. Некоторые страны дают иностранцам, покупающим квартиры, вид на жительство. Перечисленное может стать весомой причиной для принятия решения, реализация которого потребует существенной суммы денег. Чтобы затраты не оказались напрасными, специалисты советую при покупке ...
[02.02.2023]

Почему выгоднее купить квартиру с ремонтом?

У покупателя квартиры в новостройке есть две альтернативы: с чистовой или с черновой отделкой. Последние обходятся дешевле. Но это с какой стороны взглянуть на ситуацию. Выполнение ремонта отнимает дополнительные финансовые ресурсы, время. Поэтому многие покупатели предпочитают квартиры с готовым ремонтом. У этого выбора есть множество преимуществ. Плюсы квартиры с чистовой отделкой Это готовое ...
[01.02.2023]

Продажа загородных участков под строительство

Продажа загородных домов, коттеджей, таунхаусов, земельных участков, дач, садовых домиков, гаражей. Продажа земельных участков под ИЖС, дачных, садоводческих, коттеджных поселков и садовых товариществ. В базе по ссылке более 10000 объектов недвижимости, в том числе более 1000 участков ИЖС. Компания работает по всем направлениям, включая ипотеку, материнский капитал, сертификаты, военную ипотеку и ...
[01.02.2023]

Почему лучше купить новостройку? Все преимущества квартиры от застройщика

Квартира от застройщика – это современное и комфортное жилье, и многие покупатели сегодня выбирают между новостройкой и вторичкой. Почему же лучше купить новую квартиру? На сайте https://navigator-tmn.ru/selection/flats/ вы найдете лучшие варианты квартир. Приемлемая стоимость и возможность сэкономить Квартира в новостройке – это очень выгодное вложение средств. Так, новостройка на с...
[13.01.2023]

Стоит ли брать ипотеку и как найти выгодное предложение

Ипотекой называют заем в банке на дом или квартиру, где проживает заемщик. По-сути, ипотека является залоговым кредитом. В качестве залога в данном случае выступает приобретенный на занятые у банка деньги дом. Процентная ставка по ипотеке: основной плюс До тех пор, пока банку не будет выплачен весь долг, заемщик не может в полной мере распоряжаться своим жилищем, к примеру, продавать или дарить....