Ижевская геоинформационная система
Блог из Ижевска
Интересные новости и статьи
Транспорт
Блог
Календарь
Телефоны
Предприятия
Распродажи
Слои на карте
Запись к врачу
 

Как правильно арендовать коммерческую недвижимость

Автор: iforget • Дата публикации: 21.01.2022

Поскольку покупка коммерческой недвижимости в Москве — дело дорогостоящее, для ведения бизнеса предприниматели чаще всего используют арендованные помещения. Такой подход позволяет открыть или расширить дело без особых затрат. Чтобы арендовать коммерческое помещение грамотно и без лишних рисков, следует соблюдать определенные правила.

Какой должна быть недвижимость

В первую очередь нужно определиться с тем, каким должно быть арендуемое помещение. Зависеть это будет от потребностей бизнеса. Если в помещение предполагается открыть магазин, определяющими факторами будут:

  • наличие рядом парковки;
  • наличие поблизости станций метро или остановок общественного транспорта;
  • место расположения недвижимости — улица должна быть как можно более многолюдной.

Если помещение арендуется под склад, важны будут наличие рядом федеральных трасс. Офис лучше арендовать в месте с хорошей транспортной развязкой, чтобы до него было легко добираться клиентам и сотрудникам.

Специалисты считают, что для аренды лучше всего выбирать полностью пустое помещение. Это позволит разработать индивидуальные интерьер и создать наиболее удобную для ведения бизнеса конкретной специализации планировку.

Где найти предложения

Найти предложения о сдаче в аренду коммерческой недвижимости сегодня проще всего через интернет. К примеру, для этой цели можно посетить сайт https://m2data.net/. Здесь можно как арендовать коммерческую недвижимость в Москве или Санкт-Петербурге, так и сдать ее в аренду.

Советы по составлению договора

Выбрав подходящее помещение, нужно грамотно составить с арендодателем договор. Перед подписанием этого документа следует проверить:

  • действительно ли лицо, указанное в договоре, является собственником недвижимости;
  • нет ли у недвижимости совладельцев;
  • прописана ли в договоре точная арендная плата.

Коммунальные платежи по недвижимости может платить арендатор или арендодатель. Это также должно быть указано в договоре. Опытные юристы рекомендуют арендаторам также заранее подстраховать себя от необоснованного завышения арендной платы. Для этого в договоре прописывается порядок изменения платы и возможный процесс повышения.

Кроме того, в документе следует указать неотделимые и отделимые улучшения. Последние — это улучшения, которые по истечение срока аренды арендатор может забрать с собой. Это могут быть, к примеру, кондиционеры, передвижные перегородки и пр. Если такие улучшения остаются владельцу, то в документе следует прописать, на каких условиях это будет происходить.

Поделиться в

Похожие материалы

[07.05.2025]

Жилищный фонд Удмуртии в 2024 году

...
[05.05.2025]

Где выгоднее купить квартиру в Приволжье 1 кв 2025 г

В 1 квартале 2025 года по сравнению с 4 кварталом 2024 года в регионах Приволжского федерального округа зафиксировано повышение цен на первичном рынке жилья, кроме Саратовской области, и на вторичном, кроме Республики Татарстан и Чувашской Республики. На первичном рынке жилья в Удмуртии средняя цена квадратного метра за 1 квартал 2025 года составила 113,7 тыс. рублей, что соответствует 8-му месту...
[29.04.2025]

Ввод в действие жилых домов по регионам ПФО за январь – март 2025 года

...
[25.03.2025]

Ввод в действие жилых домов по регионам ПФО за январь – февраль 2025 года

...
[17.03.2025]

Приватизация жилья в Удмуртской Республике в 2024 году

Федеральным законом № 14-ФЗ от 22.02.2017 г. в Российской Федерации отменено ограничение срока бесплатной приватизации жилых помещений, то есть процедура передачи государственного и муниципального имущества в частную собственность в настоящее время носит бессрочный характер. Граждане, прошедшие процедуру приватизации жилья, приобретают право собственности на недвижимость и возможность распоряжать...
Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий