Ижевская геоинформационная система
Блог из Ижевска
Интересные новости и статьи
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
БЛОГ
Телефоны
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
МЕНЮ •
Блог из Ижевска

Выбираем между вторичным жильем и новостройкой

Автор: Администрация сайта IGIS.ru • Дата публикации: 22.03.2013

Решив приобрести квартиру, многие задаются вопросом что выбрать: первичное жилье или «вторичку»? Рынок насыщен предложениями о недвижимости, поэтому выбрать новостройку или вторичное жилье в Ижевске не представляет сложности, поэтому разберем плюсы и минусы обоих вариантов.

Новостройки в настоящее время предлагают повышенной уровень комфортности: большие кухни, свободные коридоры, удобную планировку, почти во всех есть колясочные, консьержка, просторная парковка. Вдобавок к ним идет развитая инфраструктура. Зачастую в шаговой доступности находятся магазины, детские садики, школы, больницы. Прямо во вновь возведенных домах предусмотрены помещения под офисы, там может расположиться кафе, фитнес-зал или салон красоты. Ну, разве неудобно иметь это все в непосредственной близи? Более того, на новую квартиру можно оформить льготную ипотеку в Ижевске по программе «Молодая семья».

Того же самого нельзя сказать про вторичное жилье. Небольшие кухни с узкими коридорами, старым ремонтом, небольшие парковки, место на которых приходится отвоевывать, - вот удел старых квартир.

Если сравнивать цены, то не всегда только что построенное жилье дороже вторичной недвижимости. Например, квартира сталинской планировки, находящаяся вблизи от центра, может быть равной по стоимости новостройке с соседней улицы. А цена на недостроенное жилье в разы меньше, чем аналогичная по площади «вторичка».

К существенным недостаткам строящегося жилья относится риск смены застройщиков, заморозки стройки, существенное оттягивание сроков постройки. Надежность сделки понижает факт отсутствия предмета сделки, потому что нет его ни физически, ни юридически. Нельзя исключать возможность банкротства компании-застройщика - об этом следует помнить всем, кто решил приобрести такую квартиру.

Однако, покупая квартиру в уже построенном доме, покупатели уберегают себя от таких проблем.

Если же решено взять квартиру в строящемся жилье, то подписывать с застройщиком необходимо договор долевого участия, а не те договоры, которые придумает застройщик, с целью уменьшить свою ответственность. Также не следует приобретать векселя.

К минусам новых квартир относится и длительный этап оформления собственности, ведь даже после того, как ключи раздали, вернее всего пройдет много месяцев, прежде чем покупатель вступит в свои права.

Покупка вторичного жилья тоже имеет свои «подводные камни». Зачастую, чтобы проверить юридическую чистоту квартиры, необходимо обратиться к квалифицированному юристу. В агентствах недвижимости также осуществляют подобный контроль, их специалисты выясняют, соблюдены ли права несовершеннолетних и законны ли перепланировки.

Таким образом, выбирая между двумя типами жилья необходимо учитывать большое количество разнообразных факторов и исходить из индивидуальных потребностей и возможностей покупателей.

Поделиться в

Похожие материалы

[25.03.2024]

Ввод в действие жилых домов за январь – февраль 2024 года

...
[18.03.2024]

Приватизация жилья в Удмуртской Республике

Федеральным законом № 14-ФЗ от 22.02.2017 г. было отменено ограничение срока бесплатной приватизации жилых помещений в России и на данный момент процедура передачи государственного имущества в частную собственность носит бессрочный характер. Граждане, прошедшие процедуру приватизации жилья, приобретают право собственности на недвижимость и возможность распоряжаться ею по своему усмотрению: перед...
[27.02.2024]

Ввод в действие жилых домов на 1000 человек населения по регионам ПФО за январь 2024 года

...
[08.02.2024]

ГДЕ ВЫГОДНЕЕ КУПИТЬ КВАРТИРУ В ПРИВОЛЖЬЕ? 4 квартал 2023 г

Информационное сообщение для СМИ 8 февраля 2024, Ижевск В 4 квартале 2023 года по сравнению с 3 кварталом 2023 года практически во всех регионах Приволжского федерального округа зафиксировано повышение цен как на первичном, так и вторичном рынке жилья. В Удмуртии средняя цена квадратного метра в новостройке за 4 квартал 2023 года увеличилась на 3975 рублей (на 4,5%) и составила 92,6 тыс. рублей...
[05.02.2024]

Жилищное кредитование в Удмуртии в 2023 году

...
Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий