Ижевская геоинформационная система Регистрация Авторизация

Блог Ижевска

Новости и статьи о нашем городе
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
БЛОГ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
Блог Ижевска

Выбираем между вторичным жильем и новостройкой

Автор: Редакция портала IGIS • Дата публикации: 22.03.2013

Решив приобрести квартиру, многие задаются вопросом что выбрать: первичное жилье или «вторичку»? Рынок насыщен предложениями о недвижимости, поэтому выбрать новостройку или вторичное жилье в Ижевске не представляет сложности, поэтому разберем плюсы и минусы обоих вариантов.

Новостройки в настоящее время предлагают повышенной уровень комфортности: большие кухни, свободные коридоры, удобную планировку, почти во всех есть колясочные, консьержка, просторная парковка. Вдобавок к ним идет развитая инфраструктура. Зачастую в шаговой доступности находятся магазины, детские садики, школы, больницы. Прямо во вновь возведенных домах предусмотрены помещения под офисы, там может расположиться кафе, фитнес-зал или салон красоты. Ну, разве неудобно иметь это все в непосредственной близи? Более того, на новую квартиру можно оформить льготную ипотеку в Ижевске по программе «Молодая семья».

Того же самого нельзя сказать про вторичное жилье. Небольшие кухни с узкими коридорами, старым ремонтом, небольшие парковки, место на которых приходится отвоевывать, - вот удел старых квартир.

Если сравнивать цены, то не всегда только что построенное жилье дороже вторичной недвижимости. Например, квартира сталинской планировки, находящаяся вблизи от центра, может быть равной по стоимости новостройке с соседней улицы. А цена на недостроенное жилье в разы меньше, чем аналогичная по площади «вторичка».

К существенным недостаткам строящегося жилья относится риск смены застройщиков, заморозки стройки, существенное оттягивание сроков постройки. Надежность сделки понижает факт отсутствия предмета сделки, потому что нет его ни физически, ни юридически. Нельзя исключать возможность банкротства компании-застройщика - об этом следует помнить всем, кто решил приобрести такую квартиру.

Однако, покупая квартиру в уже построенном доме, покупатели уберегают себя от таких проблем.

Если же решено взять квартиру в строящемся жилье, то подписывать с застройщиком необходимо договор долевого участия, а не те договоры, которые придумает застройщик, с целью уменьшить свою ответственность. Также не следует приобретать векселя.

К минусам новых квартир относится и длительный этап оформления собственности, ведь даже после того, как ключи раздали, вернее всего пройдет много месяцев, прежде чем покупатель вступит в свои права.

Покупка вторичного жилья тоже имеет свои «подводные камни». Зачастую, чтобы проверить юридическую чистоту квартиры, необходимо обратиться к квалифицированному юристу. В агентствах недвижимости также осуществляют подобный контроль, их специалисты выясняют, соблюдены ли права несовершеннолетних и законны ли перепланировки.

Таким образом, выбирая между двумя типами жилья необходимо учитывать большое количество разнообразных факторов и исходить из индивидуальных потребностей и возможностей покупателей.

Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий

Похожие материалы

[26.03.2013]

3 опасные схемы приобретения новой квартиры

Несмотря на Закон об участии в долевом строительстве, который реализован с 2005 года в отношении многоквартирных домов, растет число обманутых дольщиков. Рассмотрим основные варианты оформления новостройки, опасные для покупателей новых квартир.1. Договор уступки от подрядчика.Застройщики редко строят дома сами, чаще всего используя подрядчика. Иногда нескольких подрядчиков сразу. Те, в свою очере...
[26.03.2013]

Приобретение новостройки за границей

Если в России то тут, то там разгораются  скандалы между застройщиками и дольщиками по самым разнообразным поводам, то за границей в этом плане намного спокойнее. Однако высока ли вероятность того, что строящийся дом будет сдан в эксплуатацию вовремя? Как обезопасить себя от рискованных капиталовложений? Существуют ли какие-то гарантии того, что стойка не затянется? Многие специалисты рынка з...
[25.03.2013]

"Умные" новостройки

«Умные технологии», так популярные во всем мире, пока обходят российское строительство стороной. Строителям не светит большая прибыль от энергосберегающих технологий, потому что российские покупатели не считают наличие «умных технологий» главной причиной для покупки квартиры. Ситуация обстоит чуть лучше при строительстве офисных зданий, да и то, это касается только торговых центров мегаполисов.Выс...
[22.03.2013]

Достоинства новостройки

С точки зрения вложения средств, новостройки в Ижевске очень заманчивы. Они привлекают не только инвесторов, но и молодые семьи, которые все чаще вкладывают деньги в строительство нового дома. По сравнению с вторичным рынком Ижевска, новостройка имеет ряд преимуществ: * Вновь построенные дома долговечны и красивы, они построены из качественных и современных материалов.* Благодаря использованию и...
[22.02.2018]

Новгородские дома из Пестово

Загородный дом - это мечта очень многих людей, которые проживают в крупных городах. Приобрести участок для постройки дома или дачи сейчас не является проблемой. Чем дальше от городской черты и чем менее организована инфраструктура, тем дешевле участки. Поэтому каждый может выбрать наиболее подходящий вариант для себя. А чтобы строительство не влетело «в копейку», профессионалы рекоменд...