Ижевская геоинформационная система
Блог из Ижевска
Интересные новости и статьи
Транспорт
Блог
Календарь
Телефоны
Предприятия
Распродажи
Слои на карте
Запись к врачу
 

Как правильно купить квартиру

Автор: Администрация сайта IGIS.ru • Дата публикации: 22.03.2013

Сделка купли-продажи квартиры всегда ответственное и серьезное дело. Мало того, что покупка квартиры в Ижевске требует крупных денежных затрат, так еще и нужны определенные знания, чтобы ее приобретение прошло без накладок. Безусловно, что определившись с ценой и предложениями на рынке недвижимости Ижевска нужно подумать и над условиями покупки.

Например, одним из условий продавца может быть внесение аванс, задатка или предоплаты. Это всегда некоторая денежная сумма, входящая в общую стоимость квартиры. Она существует для того, чтобы продавец убедился - вы настроены купить именно его квартиру, а не чью-нибудь еще. Однако следует учесть нюанс - в Гражданском Кодексе существует определение задатка и предоплаты. Аванса в нем не существует. В случае срыва сделки по вине того, кто хотел купить квартиру, то ни задаток, ни предоплата ему не возвращается. Если передумал продавец, то деньги он вернуть обязан. В случае задатка продавец квартиры обязан выплатить его в двойном размере вместе с убытками. Предоплата возвращается тоже, и покупатель, которому отказал продавец вправе требовать проценты за использование суммы все это время.

Аванс, если в договоре не предусмотрено другое, не принуждает продавца к текущей сделке. Он может передумать, даже не вернув аванс, а может и вернуть, особенно, если сделка проходила через одно из агентств недвижимости города Ижевска. Покупатель, который претерпел убытки, пока оформлял сделку, не сможет компенсировать свои расходы. Таким образом, интересы покупателя при внесении аванса не защищены.

Все операции с денежными средствами, даже самые незначительные, должны сопровождаться договором, заключенным двумя сторонами.

В договоре надо обратить внимание на наличие следующих пунктов:

- сумма аванса, предоплаты или задатка, с указанием что станет с этой суммой, если произойдет разрыв сделки;

- детальное описание приобретаемой недвижимости, расположение квартиры, с количеством комнат, общая площадь, какие-то нестандартные особенности;

- указание всей стоимости квартиры;

- срок, за который стороны успеют заключить главный договор купли-продажи;

- условия, сопутствующие сделке, включающие в себя: порядок передачи квартиры, порядок оплаты и прочие.

Вы будете чувствовать себя намного спокойнее и увереннее, если до подписания обратитесь к независимому юристу за оценкой договора.

Поделиться в

Похожие материалы

[28.05.2025]

Ввод в действие жилых домов по регионам ПФО за январь – апрель 2025 года

...
[07.05.2025]

Жилищный фонд Удмуртии в 2024 году

...
[05.05.2025]

Где выгоднее купить квартиру в Приволжье 1 кв 2025 г

В 1 квартале 2025 года по сравнению с 4 кварталом 2024 года в регионах Приволжского федерального округа зафиксировано повышение цен на первичном рынке жилья, кроме Саратовской области, и на вторичном, кроме Республики Татарстан и Чувашской Республики. На первичном рынке жилья в Удмуртии средняя цена квадратного метра за 1 квартал 2025 года составила 113,7 тыс. рублей, что соответствует 8-му месту...
[29.04.2025]

Ввод в действие жилых домов по регионам ПФО за январь – март 2025 года

...
[25.03.2025]

Ввод в действие жилых домов по регионам ПФО за январь – февраль 2025 года

...
Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий