Ижевская геоинформационная система Регистрация Авторизация

Блог Ижевска

Новости и статьи о нашем городе
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
БЛОГ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
Блог Ижевска

Как правильно купить квартиру

Автор: Редакция портала IGIS • Дата публикации: 22.03.2013

Сделка купли-продажи квартиры всегда ответственное и серьезное дело. Мало того, что покупка квартиры в Ижевске требует крупных денежных затрат, так еще и нужны определенные знания, чтобы ее приобретение прошло без накладок. Безусловно, что определившись с ценой и предложениями на рынке недвижимости Ижевска нужно подумать и над условиями покупки.

Например, одним из условий продавца может быть внесение аванс, задатка или предоплаты. Это всегда некоторая денежная сумма, входящая в общую стоимость квартиры. Она существует для того, чтобы продавец убедился - вы настроены купить именно его квартиру, а не чью-нибудь еще. Однако следует учесть нюанс - в Гражданском Кодексе существует определение задатка и предоплаты. Аванса в нем не существует. В случае срыва сделки по вине того, кто хотел купить квартиру, то ни задаток, ни предоплата ему не возвращается. Если передумал продавец, то деньги он вернуть обязан. В случае задатка продавец квартиры обязан выплатить его в двойном размере вместе с убытками. Предоплата возвращается тоже, и покупатель, которому отказал продавец вправе требовать проценты за использование суммы все это время.

Аванс, если в договоре не предусмотрено другое, не принуждает продавца к текущей сделке. Он может передумать, даже не вернув аванс, а может и вернуть, особенно, если сделка проходила через одно из агентств недвижимости города Ижевска. Покупатель, который претерпел убытки, пока оформлял сделку, не сможет компенсировать свои расходы. Таким образом, интересы покупателя при внесении аванса не защищены.

Все операции с денежными средствами, даже самые незначительные, должны сопровождаться договором, заключенным двумя сторонами.

В договоре надо обратить внимание на наличие следующих пунктов:

- сумма аванса, предоплаты или задатка, с указанием что станет с этой суммой, если произойдет разрыв сделки;

- детальное описание приобретаемой недвижимости, расположение квартиры, с количеством комнат, общая площадь, какие-то нестандартные особенности;

- указание всей стоимости квартиры;

- срок, за который стороны успеют заключить главный договор купли-продажи;

- условия, сопутствующие сделке, включающие в себя: порядок передачи квартиры, порядок оплаты и прочие.

Вы будете чувствовать себя намного спокойнее и увереннее, если до подписания обратитесь к независимому юристу за оценкой договора.

Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий

Похожие материалы

[22.03.2013]

Выбор риэлтора

Для проведения любой успешной операции на рынке недвижимости,необходимо обладать большим багажом знаний, умений и навыков, то есть,практическим опытом подобной деятельности. Именно поэтому многие предпочитаютобращаться к профессионалам за помощью. Однако объявления в газетах и журналахпестрят приглашениями к частным риэлторам, а в крупном агентстве недвижимостисидит несколько десятков специалистов...
[22.03.2013]

Налог при продаже квартиры

Тот, что продает квартиру, получает доход, следовательно, есть необходимость в выплате налога, предусмотренного налоговым законодательством. Особенности налогообложения на продаваемое жилье в Ижевске: • Налог равен 13%, согласно 220 статье Налогового Кодекса Российской Федерации. Его начисляют не на всю сумму, полученную по договору купли-продажи, а только на ту часть, которая больше 1 милл...
[22.03.2013]

Нюансы при покупке вторичного жилья

Покупка недвижимости на вторичном рынке сопряжена с рядом специфических нюансов. На них необходимо обратить пристальное внимание, чтобы обезопасить себя при рискованных сделках. Выгодно купить квартиру в Ижевске, отвечающую всем требованиям, мечтает каждый, кто хоть раз задумывался над решением жилищного вопроса. При этом надеяться только на риэлтора было бы чересчур опрометчиво. Разберем основные...
[22.03.2013]

Тонкости приобретения недвижимости в разных странах

Тайланд. В эту страну из года в год растет туристический поток, это уже третья по посещаемости русскими туристами страна. А потому неудивительно, что многие, соблазнившись прелестями местного климата и близости к морю, желают остаться там навсегда или, по крайней мере, иметь свой угол при частых посещениях этой яркой страны. Сделать это можно проще простого при покупке так называемых кондомин...
[22.02.2018]

Новгородские дома из Пестово

Загородный дом - это мечта очень многих людей, которые проживают в крупных городах. Приобрести участок для постройки дома или дачи сейчас не является проблемой. Чем дальше от городской черты и чем менее организована инфраструктура, тем дешевле участки. Поэтому каждый может выбрать наиболее подходящий вариант для себя. А чтобы строительство не влетело «в копейку», профессионалы рекоменд...