Ижевская геоинформационная система Регистрация Авторизация

Блог Ижевска

Новости и статьи о нашем городе
ГЛАВНАЯ
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
БЛОГ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
Блог Ижевска

На что обращать внимание при покупке земельного участка

Автор: iforget • Дата публикации: 18.02.2021

Сделки по продаже и покупке земельных участков становятся с каждым годом все более популярными. Кому-то необходима земля для того, чтобы заниматься собственным подсобным хозяйством, а у кого-то возникло желание построить свой собственный дом или коттедж.

Большое количество людей на данный момент отдают предпочтение тихой и размеренной жизни за городом в собственном доме. Некоторые планируют построить себе загородный дом, для того, чтобы уезжать туда на выходные и отдыхать от городской суеты. Земельные участки становятся выгодным вложением денежных средств.

На что обращать внимание при покупке земли

Прежде чем приступать к поискам подходящего земельного участка стоит определиться: а какова же цель покупки. Если планируется заниматься на нем индивидуальным жилищным строительством, то надо узнать: а разрешено ли это будет делать на данном участке земли. В этом случае она должна быть наделена правом хотя бы на дачные или садовые постройки.

К примеру, на тех участках земли, которые предназначаются для огородничества, нельзя возводить капитальные здания. Если же земля имеет статус ЛПХ, то на ней можно будет построить дом только в том случае, если она находится в пределах города или другого населенного пункта. Поэтому, при выборе подходящего земельного участка стоит обязательно смотреть на его статус. Лучше если это будет ИЖС.

Не стоит также во всем доверять продавцу и вестись на его уловки. Ведь на самом деле не так просто перевести землю в ИЖС как это кажется на первый взгляд. Для этого нужно, чтобы земельный участок соответствовал следующим требованиям:

  • находился в непосредственной близости к населенному пункту;
  • перевод земли был согласован с администрацией поселения;
  • на этот вопрос должен быть дан положительный ответ на общественных слушаниях.

И хотя кажется, что все вышеперечисленные пункты носят чисто формальный характер, но по стоимости провести все эти согласования обойдется довольно дорого, порой по деньгам выходит столько же, сколько и стоил сам земельный участок до перевода его в категорию ИЖС. Также не стоит приобретать такие участки земли, которые располагаются рядом с лесом или водоемом.

Также на землю могут быть наложены ограничения в обороте. В конце прошлого столетия довольно распространено было переведение такой земли в ИЖС, которая находилась в зоне природоохраны. Если вдруг наткнуться и приобрести такую землю, то даже в случае, что все будет оформлено как надо, есть большой риск лишиться такого земельного участка в будущем.

Вот поэтому и стоит при покупке земельного участка обращаться только к проверенным и зарекомендовавшим себя продавцам.

Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий

Похожие материалы

[16.04.2021]

Квартиры в Геленджике

Кто хоть раз приезжал в Геленджик на отдых, уже никогда не забудет этот маленький, южный город. Он обладает удивительной, сказочной магией, забыть его просто невозможно. Снова и снова возвращаясь в мыслях к времени, проведённому в Геленджике, человек создаёт себе сначала идею, а потом твёрдую уверенность. Я хочу жить в Геленджике!!! На этом этапе возможны разные варианты выбора, один из которых ...
[15.04.2021]

ХОД РЕФОРМЫ ЖКХ В 2020 ГОДУ

За 12 месяцев 2020 года общая сумма расходов ресурсоснабжающих предприятий ЖКХ (далее РСО) республики по реализации коммунальных услуг всем потребителям составила 43,6 млрд рублей. При этом финансовые вложения в развитие коммунальных объектов, обеспечивающие их надлежащее состояние, по-прежнему очень незначительны – лишь 1,1 млрд рублей. Общая сумма доходов организаций, снабжающих всех потре...
[08.04.2021]

Особенности покупки коммерческой недвижимости: какие задачи она решает, правила ее ценообразования

Для получения быстрого и прибыльного источника дохода, некоторые предприниматели покупают коммерческую недвижимость. Это возможность получать выручку стабильно и без относительных перебоев даже в тяжелые времена. Более выгодным вложением является приобретение объекта в местах, где много людей, которые узнают о новом предприятии и им заинтересуются. Если говорить о Москве, то, например, можно купи...
[07.04.2021]

Как купить квартиру в Москве недорого

Жилье в столице известно прежде всего своими высокими ценами. Однако его покупают не только олигархи, но и обычные люди. Это возможно, если знать способы поиска недорогих квартир. Можно купить квартиру в Москве значительно ниже рыночной стоимости. Эксперты крупной риэлторской компании Релайт Недвижимость рассказали, как купить квартиру в Москве и не разориться. Из чего складывается стоимость недв...
[19.03.2021]

УДМУРТИЯ ВЫСТУПАЕТ ЛИДЕРОМ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ В ПФО

Федеральным законом N 14-ФЗ от 22.02.2017 г. было отменено ограничение срока бесплатной приватизации жилых помещений в России и на данный момент процедура передачи государственного имущества в частную собственность носит бессрочный характер. Граждане, прошедшие процедуру приватизации жилья, приобретают право собственности на недвижимость и возможность распоряжаться ею по своему усмотрению: переда...