Владельцы недвижимости могут производить с ней сделки следующего вида: купля-продажа, обмен недвижимости, дарение, аренды недвижимости.
Для того чтобы юридически правильно оформить сделки с недвижимостью следует выполнить следующие условия. Первое, обе стороны должны быть дееспособными и правоспособными. Потом, процедура сделки не должна противоречить законодательству страны в, которой ее заключают. Сделка должна оформляться в письменном виде и быть заверенной нотариально. Необходима государственная регистрация сделки. Если при заключении сделки не соблюдается, хоть один из пунктов, она считается недействительной.
Оформление любой сделки связанной с недвижимостью должно быть заверено нотариально. Если этого не сделать, то такую сделку могут считать недействительной.
Какую же роль играет нотариус при заключении сделки? Нотариус – это лицо, которое имеет полномочия на совершение нотариальных действий. В его обязанности входит проверить заключение сделки на законность, убедится в том, правильно и достоверно ли оформлена сделка. Также нотариус проверяет: имеет ли владелец данной недвижимости совершать действия связанные с этой недвижимостью (продавать, сдавать в аренду), перечень и наличие документов, необходимых для заключения сделки, если необходимых документов нет, нотариус имеет право потребовать их у сторон. Но при этом Вы должны понимать, что при заключении договора, нотариус проверяет лишь ту информацию, которая касается непосредственно его работы, и он не может гарантировано защитить Вас от мошенников. Чтобы уберечь себя в такой ситуации, следует заранее обратиться за юридической помощью. Внимательно проверять наличие всех документов, их подлинность. Заранее ознакомится с требованиями к оформлению тех или иных документов, согласно закону, обратить внимание на сроки их подачи.
Купить квартиру в Алматы вы можете по адресу https://homsters.kz/estate/search/almata-and-flat
Сейчас некоторые организации оказывают такую услугу, как юридическое сопровождение, во время осуществления сделки с недвижимостью. При этом у продавца могут проверять документы на распоряжение данной недвижимостью, законность приобретения недвижимости, правильность в составлении договора купли-продажи или иного договора. Такое юридическое лицо может также предоставлять консультации для сторон, касающиеся документов, которые нужны для сделки; времени ее подписания; условий, а также подписания договора у нотариуса. Так что, как видим, такая помощь может оказаться очень даже кстати, особенно если Вы никогда, раньше, не сталкивались с подобным решением вопроса.
