Дендрологический план участка - это топографический чертеж территории, на котором изображены с помощью специальных обозначений зеленые насаждения.
Дендроплан содержит информацию о растениях, расположенных на участке, их сортах и видах. Каждому кустарнику или дереву присваивается порядковый номер. Список всех зеленых насаждений заносится в специальную перечетную ведомость. Помимо сведений о растительности, на схеме отображаются границы участка и все объекты (капитальные постройки, тропинки, ограждения).
Когда и зачем его нужно заказывать
Дендроплан участка требуется застройщику в следующих ситуациях:
- Получение разрешения на строительство;
- Разработка ландшафтного дизайна;
- Мероприятия по озеленению участка;
- Получение порубочного билета;
- Прокладка инженерных коммуникаций.
На основании дендрологического плана определяется оптимальное расположение капитальной постройки или линейного объекта. Грамотно составленный дендроплан позволяет застройщику сократить издержки на выплату компенсации за каждое срубленное растение.
Заказать дендроплан участка в Москве и Московской области можно в компании “Геомер Групп”. Организация предоставляет геодезические услуги “под ключ”. Сотрудники фирмы имеют необходимые лицензии на работу и используют профессиональное оборудование для реализации проектов.
Форма дендроплана и состав приложений
Дендрологический план представляет собой графическое изображение исследуемого участка с текстовым описанием условных обозначений. Схема составляется в масштабе 1:100 или 1:200, где единица - это сантиметр схемы, а второе число - метраж территории.
Документ включает следующие приложения:
- Перечетная ведомость - необходима, если на исследуемой территории планируется застройка. В приложении указан инвентаризационный номер растения, его свойства (диаметр, состояние, высота, наличие повреждений) и точное расположение;
- Ассортиментная ведомость - в бланке указаны виды растений, которые уже есть на участке или будут высажены, с указанием их особенностей и свойств.
На основании топографической съемки и инвентаризации объекта составляется строительный генплан . Он содержит смету расходов, которые требуются на реализацию проекта, в том числе стоимость компенсаций за вырубку зеленых насаждений. После утверждения проектной документации составляется дендроплан участка. На схеме с помощью условных обозначений можно различить следующие группы растений:
- Подлежащие вырубке;
- Насаждения, которые необходимо пересадить;
- Незатрагиваемые объекты.
Этапы разработки
Создание схемы специалистами “Геомер групп” происходит в несколько этапов:
- Инвентаризационный учет зеленых насаждений на местности - подрядчик производит опись каждого кустарника, дерева, газона. При этом производится не только количественная оценка растений, но и качественная (определяется сорт, порода, общее состояние).
- Разделение объектов исследования на группы - специалист определяет растения, подлежащие вырубке, пересадке или сохранению.
- Оформление перечетной ведомости - составление списка всех насаждений на участке и определение суммы компенсации за уничтоженные единицы.
- Разработка дендроплана и передача отчета заказчику.
Посадочный план, оформленный согласно действующим требованиям методических рекомендаций, помогает визуализировать проект ландшафтного дизайна, грамотно распределить постройки на местности и сохранить природу.
Нюансы оформления дендроплана и перечетной ведомости
Несмотря на то, что дендрологический план входит в список обязательных документов, требующихся для утверждения проекта строительства, некоторые застройщики игнорируют документ. Схема позволяет рационально использовать метраж надела и сохранить максимальное количество зеленых насаждений.
Вместе с дендропланом оформляется обязательный сопроводительный документ - перечетная ведомость. В нее включены следующая информация о растениях:
- Порядковый номер, присвоенный при инвентаризации;
- Наименование (на латинице и государственном языке);
- Вид, сорт;
- Возраст;
- Разновидность корневой системы;
- Высота, диаметр ствола;
- Наличие повреждений;
- Обоснование проектировщика по пересадке или выкорчевыванию дерева.
Данное приложение позволяет рассчитать компенсационную стоимость растения и составить план по правильной проектировке застройки участка.
Стоимость и сроки разработки проекта
ОформлениеОформление дендрологического плана специалистами геодезической компании “Геомер групп” занимает до 10 дней. Стоимость разработки проекта зависит от следующих факторов:
- Плотность посадки на участке;
- Площадь надела;
- Расположения объекта;
- Особенности проекта;
- Срочность заказа.
Цена услуги - от 15 000 рублей. Ознакомиться с условиями сотрудничества и получить консультацию опытных специалистов можно по телефону или на сайте компании.
Цены составления дендроплана
Среднерыночная стоимость работ подготовки по России представлена ниже:
- Дендрологический план для физических лиц — до 1 Га от 15 000 руб
- Дендроплан для юрлиц — до 1 Га от 30 000 руб
- Подеревная съемка — до 20 растений от 15 000 до 50 шт. от 24 000 до 100 шт. от 30 000
Где заказать изготовление дендроплана?
Услуги по составлению дендрологических планов оказывает компания “Геомер групп”. Сотрудники организации имеют лицензию на проведение работ, состоят в СРО и используют при выполнении геодезических исследование высокоточное оборудование. Также к достоинствам подрядчика относится успешный многолетний опыт проведения инженерных изысканий разного уровня сложности. Ознакомиться с портфолио компании и отзывами клиентов можно на официальном сайте.
К преимуществам сотрудничества с “Геомер групп” также относится гибкая ценовая политика. Расчет стоимости за изготовление схемы производится индивидуально для каждого клиента с учетом особенностей проекта. Сотрудники компании гарантируют изготовление плана в точно установленный срок и соблюдение действующих нормативов.
Источник: https://geomergroup.ru/article/dendroplan.html
