Если вы давно присматриваетесь к элитному чешскому жилью, то обратить внимание на недвижимость в Марианских Лазнях следует как минимум по двум причинам. Во-первых, элитная недвижимость на этом курорте стоит намного дешевле, чем в Карловых Варах или любом другом столь же популярном у туристов городе Чехии. Во-вторых, она представлена весьма заманчивыми вариантами. Рассмотрим подробнее, какие предложения на рынке недвижимости в этом городе соответствуют понятию "элитное жилье", в чём их преимущества и сколько они стоят.
Квартиры
Характерными чертами элитных квартир в Марианских Лазнях являются:
- большой метраж - от 110 кв.м;
- обязательное наличие 2-х балконов, 2-х спален, полностью оборудованной кухни, 2-х санузлов;
- удобное месторасположение дома: как кафе с ресторанами, так и целебные источники и различные достопримечательности находятся самое большее в 2-3-х минутах ходьбы;
- наличие парковочного места или гаража;
- красивый вид из окна.
Такая квартира может быть расположена в новом ЖК, но чаще она находится в одном из тех изящных исторических зданий, которым Марианские Лазни обязаны неповторимой красотой своего архитектурного облика. Разумеется, эти здания прошли полную реконструкцию, включая замену всех коммуникаций на современные, и соответствуют всем стандартам не XIX, а XXI века.
Как правило, элитные квартиры на этом курорте одноуровневые, однако встречаются и двухъярусные пентхаусы с дизайнерским интерьером. Нередко квартиры продают меблированными, при этом апартаменты в старых домах чаще всего оформлены в стиле ретро, а в новых - в духе минимализма.
Виллы
Если дома с элитными квартирами расположены в самом сердце курорта, то элитные виллы, наоборот, утопают в зелени на его окраинах. При этом нужно понимать, что понятие "окраина" применительно к Марианским Лазням - условность: курорт очень компактный, и из любой его точки легко дойти неспешным шагом до Крестового источника и Колоннады за 15 минут. Площадь элитных вилл составляет 600-1000 кв.м; количество спален в них - не менее трёх; отопление и водоснабжение полностью автономны. Вместе с виллами продаются и приусадебные участки, включающие сады, альпийские горки, клумбы и т.д. Чаще всего такие виллы двухэтажные.
Преимущества и цены
Главным преимуществом элитного жилья в Марианских Лазнях является возможность пользоваться всеми благами популярного курорта, и в то же время наслаждаться прелестью загородной жизни с её тишиной и неторопливостью. Обитатели окруженных лесом вилл могут просыпаться под пение птиц, но если они пожелают полюбоваться архитектурой необарокко или посидеть в кафе, то переход от сельской идиллии к оживленной курортной жизни будет практически мгновенным. Немаловажно и то обстоятельство, что любое элитное жилье с временем будет только дорожать: этому виду недвижимости утрата популярности не грозит. А поскольку многоквартирные дома и виллы или новые, или после капитального ремонта, то собственникам жилья в ближайшие десятилетия тратить деньги на ремонтные работы не придется, и покупая элитную недвижимость, они на самом деле экономят средства.
Самым приятным моментом в анализе элитной недвижимости в Марианских Лазнях является мониторинг цен: новую великолепную виллу вместе с участком в 1100 кв.м там можно купить всего за 650 тыс. евро, а самая дорогая квартира стоит вдвое дешевле. Двухъярусную квартиру площадью 170 кв.м на этом курорте продают за 250 тыс. евро (для сравнения: в Карловых Варах аналогичная квартира стоит как минимум 330 тыс. евро, а в Праге - около миллиона).
Таким образом, приобретение элитного жилья в Марианских Лазнях дает возможность пожить королевски, не впадая при этом в королевские расходы. Сочетание демократичных цен с высоким качеством предлагаемой элитной недвижимости делает последнюю весьма востребованной, и подавляющее большинство объектов надолго на рынке не задерживаются, быстро находя своего покупателя.
