Ижевская геоинформационная система Регистрация Авторизация

Блог Ижевска

Новости и статьи о нашем городе
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
БЛОГ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
Блог Ижевска

Обзор рынка ипотечного кредитования

Автор: Редакция портала IGIS • Дата публикации: 22.03.2013

В предыдущем году ипотечное кредитование достигло своего пика в 1 трлн. руб., для сравнения – в 2011 году рынок ипотечных займов составлял около 700 млн. руб. Небывалый рост в период между 2011 и 2012 годами эксперты объясняют несколькими причинами. Во-первых, его стимулировал отложенный спрос, имевший место быть в кризисный период. В это время ипотека была недоступна многим россиянам. Однако как только экономика стала более стабильной, заемщики стали оформлять долгосрочные кредиты охотнее и быстрее. Во-вторых, развитие государственных программ льготного кредитования, таких как «Молодая семья» в Ижевске, Казани, Хабаровске, Мурманске и прочих городах России внесло свою лепту в увеличение объемов жилищного кредитования.

После того, как объем выданных ипотечных займов превысил докризисный уровень, он начал уменьшать свои темпы. По материалам Минэкономразвития это обусловлено, прежде всего, высокими процентными ставками, которые начали увеличиваться с весны прошлого года. В 2012 году Сбербанк несколько раз за год повышал ставки по ипотеке, ссылаясь на проблемы с ликвидностью. Возросшие риски заставили закладывать их в стоимость кредита. А так как Сбербанк – это наиболее авторитетный игрок на рынке банковских услуг, то очередное повышение ставок в августе 2012 года заставило сразу 26 банков последовать его примеру и увеличить процент по ипотеке. Каждый делал это по-своему: кто-то ужесточил работу андеррайтеров, кто-то прекратил действующие акции и сократил бонусы, кто-то изменил процентную ставку напрямую.

Проблемы с ликвидность, финансовые риски, а также увеличение ставки рефинансирования, которая на сегодняшний день составляет 8,25%, не дают надежды на низкий процент как по ипотеке в Ижевске, так и по всей России, по крайней мере, в ближайшем будущем. По оценкам большинства экспертов, ипотечные кредиты будут дорожать. Агентство ипотечного и жилищного кредитования прогнозирует рост ставки до 13,5% и всего лишь 20-процентное увеличение портфеля жилищных займов на 2013 год.

Что касается цены на недвижимость в Ижевске, то она продолжает неуклонно расти. Совместно с большим ипотечным процентом это может негативно отразиться на количестве выданных займов. Хотя высокая потребность в жилье и высокий уровень инфляции подталкивает людей к оформлению долгосрочных кредитов. Невозможно точно угадать поведение ипотечного кредитования в ближайшие годы, тем не менее, очевидно одно: исчерпав ресурсы для ускоренного роста, ипотечный рынок входит в состоянии стабилизации и характеризуется слабым ростом всех показателей. По заявлению Минэкономразвития такая ситуация продержится вплоть до 2015 года.

Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий

Похожие материалы

[22.03.2013]

«Подводные камни» ипотеки

Приобретение жилья требует значительных расходов от будущих собственников. Если значительные инвестиционные вложения не приемлемы, можно взять ипотеку. Ипотечный кредит является популярным и достаточно удобным финансовым инструментом, учитывая такие его плюсы как: * срок до 30 лет; * закладываемое имущество - это покупаемая квартира; * досрочное погашение; * низкий процент ипотеки по сравнению...
[21.03.2013]

Виды ипотечного кредитования в Ижевске

Ипотека – это один из самых интересных для россиян сегментов кредитования, который уступает по своей популярности только автокредитованию. Рост объемов ипотечного кредитования обусловлен несколькими причинами. Одна из них – это низкий процент, существующий на ипотечные программы по сравнению с другими кредитными продуктами. Другая причина - рост первичного рынка недвижимости. Из года в...
[21.03.2013]

Особенности программы «Молодая семья»

Одной из наиболее актуальных ипотек в Ижевске остается льготная программа «Доступное жилье – молодым семьям». Этот уникальный проект начал свое действие в 2009 году. Благодаря этой программе более 6000 человек уже заключили договоры на приобретение жилья, еще столько же ожидают своей очереди. Популярность программы среди молодежи объясняется выгодными условиями: процентная ставк...
[20.03.2013]

Как взять ипотеку

Приобретение жилья – важное, ответственное решение и подходить к нему требуется после тщательного и детального изучения всех предложений. Зачастую, чтобы приобрести недвижимость в Ижевске, многие прибегают к получению ипотечных займов. Ипотека в Удмуртской республике по своим условиям и процессу оформления мало чем отличается от ипотечного кредитования в других регионах России. Собираясь оф...
[22.02.2018]

Новгородские дома из Пестово

Загородный дом - это мечта очень многих людей, которые проживают в крупных городах. Приобрести участок для постройки дома или дачи сейчас не является проблемой. Чем дальше от городской черты и чем менее организована инфраструктура, тем дешевле участки. Поэтому каждый может выбрать наиболее подходящий вариант для себя. А чтобы строительство не влетело «в копейку», профессионалы рекоменд...