Любой земельный участок нуждается в определении четких границ. Это делается с помощью межевания. Заказать его можно на сайте https://cadastr-spb.ru/. Данное мероприятие состоит из ряда последовательных действий, которые должны проводить лицензированные специалисты. В результате собственник получает документ – межевой план. Его можно предъявить в регистрирующие органы и получить кадастровый номер на участок.
Как проводится
Специалист по межеванию земель называется геодезистом. Он необходим, если предполагается:
- обменять, продать, подарить, завещать участок или произвести с ними какую-либо другую сделку;
- провести разделение участка на части;
- произвести объединение нескольких долей;
- определить границы при спорах;
- узнать точную площадь;
- на участке предполагается строить здание и нужно заказать проект.
Для работ нужны несколько документов. Пакет собирает собственник или его доверенное лицо. Потребуется:
- заявление;
- паспорт;
- документ, устанавливающий право на участок;
- выписка из ЕГРН,
- кадастровая выписка или паспорт – в зависимости от того, есть ли на участке постройки.
Для проведения межевания потребуется кадастровый инженер. Это сотрудник саморегулируемой организации. С фирмой нужно заключить договор, предварительно проверив, находится ли их специалист в реестре. Чем более опытный инженер будет заниматься межеванием, тем лучше. Некачественный подход к делу чреват ошибками и юридическими проблемами.
Договор на межевание
В договоре, заключенном с фирмой, фиксируются обязанности исполнителя. Инженер должен приехать на место, изучить границы участка, установить межевые знаки, определить площадь и оформить документацию. Кроме того, у него есть обязанность уведомить соседей и других собственников и арендаторов участка о том, что было проведено межевание. Срок выполнения этого условия – один месяц до начала работы.
Цены
Расценки на услугу не меняются в зависимости от времени года. В среднем они составляют от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч рублей. В определенных случаях закон предусматривает проведение межевания бесплатно. Для этого нужно, чтобы участок находился на территории кадастрового квартала, на котором в данный момент проводятся кадастровые работы.
Законодательство не ввело четкие сроки для выполнения работ. Сбор данных и выезд на объект обычно занимают одну-две недели. После этого потребуется еще несколько дней для подготовки документации.
