Приобретение недвижимости очень серьезный этап в жизни покупателя и поэтому к нему нужно отнестись очень ответственно. А для этого необходимо учесть все особенности этой сложной сделки.
- Необходимо проверить количество прописанных и собственников приобретаемой недвижимости. Если несколько собственников, тогда для оформления сделки потребуется согласие каждого из них. А если прописаны лица, не являющиеся собственниками, то нужно заранее договориться с владельцем продаваемого жилья, чтобы он их выписал до момента регистрации договора. Иначе, человек, прописанный в данной квартире, сможет в любое время заявить о своем праве проживания на этой жилплощади и будет прав.
- Следует проверить законность прежних сделок с квартирой. Имеется серьезная опасность: в случае аннулирования хотя бы одного из предыдущих договоров, заключенных ранее, все последующие сделки будут автоматически расторгнуты.
- Крайне важно убедиться в дееспособности собственника продаваемой недвижимости. Так как в случае совершения сделки с недееспособным гражданином, подписанный договор будет считаться незаконно заключенным.
- Необходимо проверить наличие перепланировок. Если после приобретения квартиры выявится незаконная перепланировка, это приведет к неприятным последствиям, например, либо к дорогостоящей легализации этой перепланировки, либо к приведению жилого объекта к его первоначальному виду.
- Самым важным шагом является проверка правоустанавливающих документов на продаваемый объект недвижимости и личности продавца! В этом без труда помогут опытные юристы.
Представленные выше советы обязательно помогут оградить покупателей от многочисленных уловок мошенников.
