Объект операции юридического характера в первую очередь должен быть проверен на наличие или отсутствие арестов, обременений или залогов. Информация такого характера относительно земельной недвижимости хранится в базах Росреестра и показывается на картах кадастра. Любой человек, имеющий интерес к земельному наделу может ознакомиться с такой информацией.
Госреестр дает любому возможность просматривать общие данные участка, а также позволяет оформить заказ на выписку ЕГРН. Первым делом у гражданина должен иметься точные данные местонахождения объекта и номер присвоенный кадастром, эти данные прописывают в поисковой строке.
Для чего нужны проверки в Росреестре
До того как приступить к проведению сделки, следует быть уверенным, что участок чист с юридической стороны. Залог или арест не позволяют совершать какие-либо операции. Его не удастся продать, купить, арендовать или передать.
Весь перечень данных прописан в выписке ЕГРН:
- общие сведения участка;
- действующие залоги, аресты и прочие обременения;
- прописаны все владельцы;
- время оформления прав на имущество.
Все постройки проверяются отдельно, так как Росреестр учитывает их отдельно от земли под своим номером кадастра.
Цена недвижимости по кадастру устанавливается исходя из полученных данных, ее размер влияет на величину налога. Его выплачивают при оформлении операций с наделом.
Данные, которые свободно доступны на сайте Гос. Регистратора не подходят для совершения сделки, потребуется официальный документ.
Сервис ЕГРНка – позволяет вам быстро и удобно получить выписку из Росреестра. Подав заявку, вам придется подождать примерно 1 час, и электронный документ будет у вас. Электронный вид не уступает по юридической обоснованности бумажному и утверждается ЭЦП сотрудника Росреестра.
Зачем проверять землю
Гражданин, который заинтересован наделом, может осуществить проверку в любой момент. Это делается когда:
- планируется приобретение, взятие в аренду или продажа;
- пришло время принимать наследство;
- земля применяется для получения ипотечного кредита;
- надел участвует в судебных делах.
Использование онлайн сервиса EGRNKa.ru позволяет не беспокоиться о сборе документов и подачи заявки в МФЦ. Заверенную ЭЦП Росреестра выписку, можно получить онлайн за 10-15 минут.
Почему земля не отображается на карте кадастра
Отсутствие надела на карте кадастра может быть обосновано следующими моментами:
- при постановке на учет были нарушены требования законов;
- межевался участок раньше 2001 года;
- не определены границы надела.
В случае отсутствия участка на карте кадастра, следует направить обращение в Росреестр. Делается это письменно с указанием местоположения и номера кадастра. Последующие действия определяются в зависимости от того, почему на карте не отображается земля.
Если требуется устранить проблемы, связанные с регистрацией, потребуется помощь инженера из кадастра. Он способен изготовить план участка, с указанием площади и границ. Кроме того, имеющуюся схему (план) он переведет в систему координат, которая подходит для дальнейшего использования и отобразится на публичной кадастровой карте. Перед проведением межевания кадастровый инженер всегда запрашивает выписку из ЕГРН у правообладателя, так как используя ее он анализирует дальнейшие действия и перечень документов которые потребуются.
ЕГРНка дает возможность быстрого получения справки из базы Госресстра любого содержания. В тот же день, что и была подана заявка, на вашу эл. Почту поступит готовая выписка.
Порядок выполнения проверки
Вам не потребуется куда-либо ходить, чтобы получить выписку, необходимо только потратить пару минут, чтобы проверить участок по кадастровому номеру и оформить запрос на выписку ЕГРН. Внеся необходимую оплату, вы получите ваш документ на указанный e-mail. Для его получения совершите следующие действия:
1. Поисковая строка предназначена для заполнения местонахождения или номера кадастра, прописываем кликаем «Найти».
2. Содержавшиеся в базе Росреестра объекты с таким адресом будут предоставлены вам для выбора. Кликаете на нужный и «Подробнее».
3. Здесь показаны общие данные, которые открыты для всех, а также возможные содержания выписки ЕГРН.
Напоминаем, что бесплатно получить документ НЕВОЗМОЖНО! В любом случае требуется уплата госпошлины, которая определяется видом справки ЕГРН.
4. В следующем окне заполняете e-mail и кликаете «Заказать документы».
5. Заполняете открывшуюся форму для оплаты. Проведя оплату, вы получите электронный документ с заверением подписью электронно цифрового формата. Поступает он по прошествии 10-15 минут, за тем исключением, когда на портале ведутся работы. Это бывает редко, но время ожидания может достигать 24 часов.
Обращение на портал Госуслуг или МФЦ требует ждать от 3 до 7 дней, иногда бывает больше. Электронный документ вы получите гораздо больше, при этом он будет сопоставим с бумажным, так как заверяется ЭЦП.
Проверка участка по кадастровому номеру онлайн
Для проверки земли по кадастровому номеру, введите в строке поиска на кадастровой карте номер кадастра. Если информация занесена в базу Росреестра, на карте покажется месторасположение и характеристики участка для ознакомления. При необходимости можно заказать расширенную выписку ЕГРН для сделки, в которой будет указан владелец, наличие обременений и другая информация.
Источник: https://egrnka.ru/proverit-uchastok/
