Ипотека – это один из самых интересных для россиян сегментов кредитования, который уступает по своей популярности только автокредитованию. Рост объемов ипотечного кредитования обусловлен несколькими причинами. Одна из них – это низкий процент, существующий на ипотечные программы по сравнению с другими кредитными продуктами. Другая причина - рост первичного рынка недвижимости. Из года в год в эксплуатацию вводят все больше новых жилых объектов, осваивают загородные территории по всей России. Недвижимость Ижевска тут не исключение, только за прошлый год в Удмуртии было введено в эксплуатацию более 500 тысяч кв. м. общей площади жилья, а объем выданных ипотечных займов при этом превысил 10 млрд. рублей, что почти в 1,5 раза больше показателей предыдущего года. По данным статистики, в настоящее время каждая третья семья в Ижевске стремиться оформить ипотеку. В связи с этим неудивительно, что большинство банков предлагает сразу несколько ипотечных программ на выбор, а некоторые делают это направление прерогативным. Чтобы выбрать наиболее подходящий вариант для себя, следует внимательно ознакомиться с действующими предложениями.
Основные программы ипотечного кредитования в городе Ижевске делятся, в зависимости от цели, на 3 типа:
* ипотека на вторичную недвижимость, то есть на то жилье, которое уже введено в эксплуатацию и готово для проживания;
* ипотека на первичную недвижимость – это недвижимость, существующая на начальных или завершенных этапах строительства;
* ипотечный кредит, при котором заемщик предоставляет в залог уже имеющееся жилье.
Вторичная недвижимость может включать в себя покупку домов, коттеджей, гаражей, земельных участков, поэтому можно встретить специализированные под эти цели банковские программы. Максимальные и минимальные суммы кредитов, сроки, требования к заемщику и к недвижимости могут сильно отличаться в зависимости от предмета покупки. Не все банки кредитуют весь список недвижимости, но с самой распространенной сделкой – покупкой квартиры в Ижевске на вторичном рынке с использованием ипотечного займа - работают почти все. Здесь тоже встречаются свои условия: учитывается год постройки дома, расположение квартиры, этаж и даже примыкающая инфраструктура. Может получиться так, что оформление кредита банк одобрит, но предоставлять его на выбранную вами квартиру, откажется. В таком случае, придется подыскивать вариант, устраивающий обе стороны.
