Приобретение жилья – важное, ответственное решение и подходить к нему требуется после тщательного и детального изучения всех предложений. Зачастую, чтобы приобрести недвижимость в Ижевске, многие прибегают к получению ипотечных займов. Ипотека в Удмуртской республике по своим условиям и процессу оформления мало чем отличается от ипотечного кредитования в других регионах России.
Собираясь оформить заявку на получение кредита, подготовьтесь заранее, определитесь с жильем, почитайте отзывы о банках, проанализируйте предлагаемые виды ипотечных программ города Ижевска. Прежде, чем обращаться в банк, определите свои финансовые возможности. Подсчитайте сумму, которую вы сможете внести в счет покупаемой квартиры, для банка она будет являться первоначальным взносом. Посчитайте все свои доходы, которые сможете подтвердить, банк в обязательном порядке запросит официальное подтверждение дохода. У некоторых банков документальное подтверждение не является обязательным, но при таких льготных условиях процентная ставка и первоначальный взнос будут значительно выше.
Как увеличить шансы на получение ипотеки?
1. Платеж по кредиту должен составлять менее 45% от общего дохода, тогда возможность положительного решения возрастает.
2. Наличие одного или нескольких поручителей. Они позволяют банку распределить ответственность между несколькими участниками сделки, поэтому риск невыплаты ипотечного займа уменьшается.
3. Работа в перспективной, развивающейся компании, стабильно высокий доход заемщика. Белая зарплата – это всегда выгодное преимущество клиента.
При подаче заявки в банк, учитывайте дополнительные расходы, которые неизменно возникают в процессе оформления ипотеки:
* страхование здоровья и жизни заемщика;
* страхование недвижимости;
* уплата госпошлины;
* услуги нотариуса;
* оценка недвижимости в Ижевске или в районах Удмуртской республики.
Стандартный список документов может включать: анкету заемщика, его паспорт, ИНН, свидетельство о браке/расторжении, свидетельство о рождении детей, копию/оригинал трудовой книжки, справку о заработной плате (2-НДФЛ или справу по форме банка). Иногда банки включают на свое усмотрение дополнительные документы, такие как: диплом, справка от психотерапевта, загранпаспорт при его наличии, документы от супруга (супруги) и прочие.
Если планируется приобретать квартиру на вторичном рынке, то будут необходимы документы от продавца: паспорт, ИНН, свидетельство о собственности, техпаспорт и др. Их, верее всего, вам предоставит риелтор, если вы решите приобретать квартиру через агентства недвижимости в Ижевске.
