Кадастровая стоимость торговых центров, нежилых помещений, офисов, объектов иностранных организаций и многих других достаточно часто выше инвентаризационной стоимости.
Необходимо отметить, что кадастровая стоимость объектов недвижимости практически всегда проводится без учета индивидуальных характеристик объектов. В результате она оказывается не только выше балансовой, но и рыночной стоимости. В связи с этим владельцам недвижимости приходится платить повышенный налог. Для того чтобы снизить налоговую нагрузку предусмотрено оспаривание кадастровой стоимости коммерческой недвижимости, осуществляемое специализированными организациями. Заказать соответствующие услуги можно в компании Valrus. Компания занимается целым рядом вопросов, касающихся переоценки кадастровой стоимости недвижимости, в том числе через суд.
Снижение налога на объекты коммерческой недвижимости
Объекты коммерческой недвижимости включают торговые центры, комплексы, офисные помещения, кафе, рестораны, другие заведения общественного питания и бытового обслуживания, нежилые помещения и объекты имущества иностранных организаций. Информация о каких объектах отображается в налоговом кодексе Российской Федерации (статья 378). Соответствующий кадастровый номер внесён в Росреестр. Необходимо отметить, что сюда же относятся и объекты незавершенного строительства. Кадастровый учет ведется с 2007 года и утвержден Федеральным Законом № 221.
Как показывает практика, представителями государственных органов осуществляется массовая оценка кадастровой стоимости недвижимости. Поэтому нередки случаи, когда стоимость коммерческих объектов оказывается в несколько раз выше, чем рыночная стоимость. Для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости существуют два способа: досудебный и судебный. На сайте https://valrus.com/services/otsenka/osparivanie-kadastrovoy-stoimosti/ можно получить подробную информацию относительно оспаривания кадастровый стоимости и экономической целесообразности этой процедуры. Услуги предоставляют профессиональные юристы, работающие именно в этом направлении. На сегодняшний день компания реализовала более 100 успешных проектов. При этом некоторые споры решены в досудебном порядке, другие же — в залах суда. Услугу можно заказать в крупнейших городах России.
