Приобретение жилья требует значительных расходов от будущих собственников. Если значительные инвестиционные вложения не приемлемы, можно взять ипотеку. Ипотечный кредит является популярным и достаточно удобным финансовым инструментом, учитывая такие его плюсы как:

* срок до 30 лет;

* закладываемое имущество - это покупаемая квартира;

* досрочное погашение;

* низкий процент ипотеки по сравнению с другими кредитами.

На минусы тоже нужно обратить повышенное внимание:

* купленную квартиру нельзя продать, обменять, подарить, пока она находится в залоге у банка. То есть, до полного погашения кредита;

* при ухудшении семейного финансового положения договориться с банком о рассрочке будет очень тяжело;

* дополнительные расходы, связанные с необходимость страховать покупаемое имущество, свою жизнь и здоровье. Потребуется сделать оценку, а иногда и оплатить услуги нотариуса;

* при аннуитетных платежах проценты – это бОльшая часть платежа, основной долг уменьшается незначительно;

* чтобы без труда получить положительное решение, чаще всего нужно работать в стабильно развивающейся компании и быть счастливым обладателем «белой» зарплаты.

Выбирая ипотечный кредит для решения жилищного вопроса, поинтересуйтесь, может ли банк в одностороннем порядке менять процент по уже оформленным ипотечным договорам. Если может, то это повод серьезно задуматься: риск высокой инфляции, повышения ставки рефинансирования может обернуться для вас огромными убытками, так как ежемесячный платеж по ипотеке неизбежно увеличится. Ознакомьтесь с тарифами на обслуживание ссудного счета, с дополнительными комиссиями, если они есть, узнайте о штрафных санкциях и об условиях, когда их применяют. Все это поможет выбрать необходимый банк и самую оптимальную для вас ипотечную программу.