Покупка квартиры является очень важным шагом и очень ответственным, так как при такой процедуре возможны какие-то подводные камни, поэтому к этому вопросу следует отнестись очень внимательно.
Советы по приобретению квартиры
Для начала следует разобраться с тем, к какой группе покупателей недвижимого имущества себя можно причислить – «альтернативщикам» или «свободным».
На такие категории всех потенциальных клиентов поделили риелторы, которые «свободными» покупателями называют тех, кто в любое время может выделить для покупки понравившейся недвижимости любую свободную сумму. У тех покупателей, которых называют «альтернативщиками», возможностей намного меньше, так как денег лишних у них нет, а для приобретения нового жилья им требуется продать старую квартиру. Замечено, что из «альтернативщиков» создается даже целая цепочка, а если один клиент выпадет из нее, как звено, то для остальных это обернется целой трагедией.
Но те советы, которые даны ниже в этой статье а также вот список квартир в Ялте, будут скорее полезны тем, кто является «свободным» покупателем.
Далее нужно задать себе вопрос о том, какого плана жилье необходимо – в давно обжитом доме или новостройке. Каждый вид жилья имеет и свои преимущества и минусы.
После того, как и на этот вопрос будет получен ответ, следует разобраться с тем, можно ли соотнести с финансовыми возможностями свои желания. Каждый покупатель, вне зависимости от того, сколько у него в кармане имеется свободных денег, старается каким-то образом сэкономить на приобретении квартиры. Сделать это можно за счет выбора определенной категории дома, более бюджетного района или уменьшения общей площади жилья.
При выборе квартиры необходимо обращать обязательно внимание на следующие параметры:
- год постройки дома, внешние стены здания и материал;
- удаленность жилья от центра населенного пункта;
- экологическая чистота и престижность района;
- вид горячего водоснабжения;
- наличие или отсутствие телефона в квартире;
- если в городе имеется метрополитен, то необходимо обязательно узнать расстояние до самой ближней станции;
- размеры, количество жилых комнат, этаж;
- планировка прихожей, кухни, жилых комнат, ванной;
- тип покрытия пола;
- общее состояние квартиры;
- наличие лоджии или балкона и размеры;
- состояние подъезда и двора;
- высота потолков;
- наличие мусоропровода и лифта;
- наличие консерьержа;
- тип охранной сигнализации при ее наличии;
- наличие антресолей и встроенных шкафов.
Все вышеназванные параметры могут оказать сильное влияние на стоимость квартиры. Но в первую очередь на стоимости квартиры, конечно же, сказывается возраст и тип дома, в котором она находится.
