Совершить покупку дома с одной стороны довольно просто, но с другой стороны можно нарваться на мошенников. Обманы при покупке или продаже дома встречаются достаточно часто. Обманщики используют различные способы жульничества.
Одним из обычных вариантов мошенничества является составление договора, нарушающего права тех, кто проживает в продаваемом доме. Это может быть любое лицо, зарегистрированное в квартире. Так же надо опасаться поддельных документов на дом. Суть довольно проста. На недвижимость оформляется фальшивая документация, дом продается с торгов, новый владелец празднует новоселье, а через какое-то время приходит старый хозяин.
Обман в сфере недвижимости может распространяться даже у риэлторов. Мошенников в недвижимости так же интересуют дома, которыми владеют одинокие пожилые люди, которым могут предложить заключить договор на пожизненное содержание в обмен на дарственную. Чтобы не быть обманутыми стоит воспользоваться услугой, которую предоставляет Красный Крест. Так же можно договор можно оформит при внесении частичной оплаты, а остальное вносить в виде выплат на содержание каждый месяц. Дом не перейдет в собственность фирмы пока не будет выплачена вся сумма.
если вы собрались купить коттедж, большую осторожность стоит проявить при передаче денежных средств. В этих случаях может быть полный набор способов обмана клиента. Могут быть при передаче фальшивые денежные купюры, обсчет и может быть после денежное ограбление. Для того, чтобы оградиться от этого стоит предложить покупателю для передачи денег воспользоваться ячейкой в банке и внести данное условие в договор. Это цивилизованно и безопасно.
Получается, что купля-продажа недвижимости достаточное хлопотное дело и в некотором роде даже рискованное. Для избежания неприятностей стоит обращаться в проверенную риелторскую компанию и грамотно воспользоваться ее отработанными схемами.
Перед покупкой дома надо изучить похожие предложения на рынке жилья, используя при этом специальные газеты и журналы.
Перед сделкой стоит заключить договор с адвокатом, так можно застраховать себя от последующих проблем, которые могут сопровождать сделку. Не нужно обращаться за помощью к сомнительным личностям, даже по рекомендациям знакомых.
Соблюдая некоторые правила можно повысить вероятность проведения успешной сделки приобретения дома.
