Расширение бизнеса требует вложений не только собственных сил и нервов, но и денежных средств. Как правило, у бизнесмена нет свободных денег. Однако, если требуются вложения в бизнес – есть очень интересное и выгодное решение.
кредит под залог недвижимости
Особенно этот вид кредитования развит в крупных городах, где недвижимость, но праву считается «золотой».
Всё дело в том, что кредит, выданный под залог недвижимости, как правило, имеет прописанными в договоре цели:
• потребительские;
• поддержка существующего бизнеса;
• деятельность, связанную с предпринимательством;
• пополнение так называемых оборотных средств.
В связи с этим, получивший кредит с такими пунктами в контракте, имеет полное право свободно распоряжаться деньгами на своё усмотрение. То есть, кредитуемый не ограничен буквально ничем. Например, юридическое лицо может купить новое оборудование или автомобили для производства, а физическое лицо запросто может использовать деньги для обучения в вузе, путешествий или покупку электроники. Другими словами, можно улучшить качество своей жизни, не рассчитывая на то, что деньги когда-нибудь удастся накопить.
При получении кредита под залог дома или другой имеющейся собственности недвижимости, как правило, можно рассчитывать получить на руки до 60% от рыночной, реальной на момент заключения сделки, стоимости недвижимости.
Как залог, можно использовать не только дом или квартиру. Получить кредит можно и под земельный участок, и под постройки нежилого, коммерческого назначения. При оценке учитываются прежде всего:
• возраст здания;
• востребованность недвижимости на рынке.
Кроме того, этот вид кредита не предполагает наличия у кредитуемого справки о доходах. То есть расчёт возможных рисков возлагается на самого получателя кредита. В некоторых случаях имеем смысл обратиться к специалисту, который сможет предусмотреть несколько вариантов, по которым можно осуществлять возврат средств, учитывая срок пользования кредитом и сумму займа.
Преимущества кредитования под залог недвижимости очевидны. Срок получения средств сокращён до самого минимума. Как правило, всё решается за один день. Другими словами, если вы утром приняли решение получить кредит, то уже к вечеру средства будут на вашем счете. Не нужно ждать или опасаться отказа от банка.
