Одной из наиболее распространенных форм долгового финансирования является предоставление заемщиком залогового имущества с выдачей обеспеченного кредита. В таком случае финансовое учреждение страхует свои риски.
Достаточно часто кредит под залог недвижимости оформляется представителями бизнеса в микрофинансовых компаниях и банковских учреждениях. Процедура предусматривает передачу залогового имущества до момента выплаты долговых обязательств. В этот период заемщик не имеет право отчуждать квартиру, дом, гараж или другую недвижимость. В тоже время кредитополучатель имеет полное право распоряжаться своим имуществом. В том случае, если заемщик не имеет возможности выплатить задолженность, финансовое учреждения имеет юридическое право на реализацию имущества и покрытие задолженности.
Какую недвижимость принимают в качестве залога?
Финансовое учреждение достаточно щепетильно относятся к залоговому имуществу. Поэтому у заявителя вряд ли есть возможность получить денежные средства в случае предоставления старого дома, расположенного за 200 км от крупного населенного пункта. В качестве залога используется квартиры и дома, которые находятся в пределах города или на небольшой удалённости от крупных населенных пунктов. Также в качестве залога может выступать земельный участок, дача, гараж и коммерческий объект. В любом случае, недвижимость должна быть ликвидной. Кредитно-финансовое учреждение должно быть уверено, что в случае невыполнения должником своих обязательств, сможет реализовать земельный участок, квартиру или дом. Финансовым учреждением осуществляется комплексная оценка объекта недвижимости.
Основные моменты, на которые обращают внимание банки, является юридическая чистота объекта, состояние, инфраструктура. Объект недвижимости не должен быть обременен. В целом, процедура оформления кредита под залог недвижимости происходит по стандартной схеме. Заявителю необходимо предоставить полный пакет документов, в том числе, правоустанавливающие материалы на недвижимость. Некоторые кредитно-финансовые учреждения не требуют подтверждение доходов заявителя. Например, на странице http://almaty.migcredit.kz/credit-pod-zalog-nedvizhimosti можно ознакомиться с выгодными условиями кредитования под залог недвижимости. Компания осуществляет дистанционную оценку объекта, документов, и готово кредитовать клиентов на крупные суммы.
С подробной информацией можно ознакомиться на сайте компании http://almaty.migcredit.kz.
