Земельный участок смело можно назвать одним из самых актуальных и значимых видов недвижимости, приобретаемой в собственность. И это вполне логично, ведь на земельном участке владелец вправе построить любой объект на свое усмотрение (для личного пользования, коммерческого назначения).
А если речь идет об участке на побережье черного моря, да еще и на самом популярном курорте, то сомнений нет никаких – если возможности позволяют, то купить земельный участок в Сочи нужно непременно!
Почему именно Сочи?
Этот город на берегу Черного моря отличается удивительным климатом, богатой и красивой природой с яркими красками, многообразием вариантов земельных участков (поскольку местность неоднородная в плане рельефа, то имеется большой выбор неоднородных по характеристикам вариантов).
Выбор вида земельного участка непосредственным образом зависит от того, для каких целей планируется его в дальнейшем использовать:
- строительства собственного дома для постоянного проживания;
- постройки дачи и приусадебной территории для отдыха всей семьей;
- в коммерческих целях (для строительства магазина, кафе, гостиницы и пр.).
Земельные участки на территории Сочи – это особый «товар», который всегда пользуется высоким спросом. В данном случае не только ценообразование имеет свою специфику, но также и подходы к выбору участка, чтобы в конечном итоге приобретенная собственность соответствовала вашим потребностям и ожиданиям.
Как подбирать земельный участок: основные критерии
Выбор земельного участка лучше всего доверить опытному и надежному риэлтору или агентству, занимающемся вопросами, связанными с недвижимостью. В данном случае будут непременно учтены:
- особенности и специфика данного участка;
- основательно изучена имеющаяся информация по нему;
- юридическая история, а самое главное – юридическая чистота участка.
Подбирая конкретный объект недвижимости, необходимо обратить внимание на такие моменты:
- самая высокая цена на участки в центральных районах Сочи, а также на первой и второй береговой линии, если участок расположен в другом месте, то вполне можно вести торг относительно цены;
- площадь приобретаемого земельного участка должна соответствовать назначению, а также масштабам запланированного в будущем строительства (так, для объекта жилого назначения вполне достаточно приобрести участок площадью 4-10 соток, в то время как для коммерческих объектов, например, строительства гостинцы или торгового комплекса, нужна территория больших размеров);
- по форме участок должен быть максимально приближен к правильной форме прямоугольника или квадрата;
- наличие развитой инфраструктуры, инженерных коммуникаций, к которым можно будет без проблем подключить будущий объект.
Каждый из этих критериев в той или иной степени оказывает влияние на формирование окончательной стоимости земельного участка. Поэтому если решено купить земельный участок в Сочи, в первую очередь нужно не спешить, а основательно изучить все актуальные на данный момент предложения, а затем выбрать оптимальное для себя предложение, которое будет удовлетворять по характеристикам, а также цене.
Доверьте решение этой непростой и ответственной задачи агентству недвижимости Солнечный Сочи, и вам не придется тратить собственное время и нервы на бесконечные поиски или переговоры с продавцами. Данными вопросами займутся специалисты, подобрав земельный участок, доступный по цене и подходящий по местоположению, размеру и другим важным характеристикам, проведя сделку чисто и в соответствии с норами действующего законодательства.
