Ижевская геоинформационная система Регистрация Авторизация

Блог Ижевска

Новости и статьи о нашем городе
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
БЛОГ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
Блог Ижевска

Особенности приобретения недвижимости за рубежом

Автор: Яковлев Василий • Дата публикации: 11.07.2017

Все больше людей в последнее время предпочитают покупать недвижимость за рубежом. Но после принятия такого решения появляется множество вопросов, связанных с тем, как именно происходит этот процесс. Ведь перечень нюансов в данном деле довольно обширен. Все начинается с простого сравнения цен и вычисления издержек. А сейчас мы остановимся на наиболее важных аспектах покупки жилья в странах ближнего и дальнего зарубежья.

Ограничения для иностранцев

В Америке, Турции и в большинстве стран Европы можно свободно приобрести недвижимость. Сложности при покупке жилья встречаются в экзотических регионах. К примеру, покупая дом, вы можете лишь арендовать квартиру, а не стать ее собственником. Вообще, с приобретением земли в Европе есть множество нюансов. Одним из условий покупки земельного участка является владение фирмой в конкретной стране. Самым простым механизмом подобных сделок, обладает США. Здесь оформить участок можно без сбора дополнительных справок и особой волокиты.

ВНЖ и визы

Все зависит от каждого конкретного государства. Шенгенскую визу, можно получить в случае приобретения недвижимости в странах шенгенского договора. Мультивиза дает возможность нахождения и въезда на территории этих стран в течение 90 суток один раз в полугодие. Однако вид на жительство получить, таким образом, не удастся. Зато для того что бы оформить резидентскую визу в ОАЭ достаточно купить жилье, это гарантирует получение резидентской визы.

Налогообложение

Не стоит опасаться того, что налоги придется платить в России и другой стране одновременно. Это вовсе не так. Налогом облагается имущество, находящееся на территории конкретного государства, а значит, и взиматься они будут в пользу этого же государства.

Услуги риелторов

Как и в России, вы имеете право решать самостоятельно — пользоваться услугами агентства недвижимости или нет. Однако большинство специалистов рекомендуют не пренебрегать их услугой. Дело в том, что риелторы, в качестве третьей стороны, обеспечивают безопасность сделки и оформление ее в надлежащем порядке, так как законодательство в разных странах сильно отличается. Кроме того, у покупателей могут возникнуть сложности из-за незнания местного языка.

Расторжение договора

Так же как и в России, процедура расторжения сделок за рубежом, строго регламентирована договором купли-продажи. Если договор расторгает продавец, покупатель получает двойной задаток. Если внесена сумма денег, превышающая размер задатка, то дальнейшие действия должны регулироваться с привлечением третьих сторон. При принятии подобных решений, необходимо воспользоваться консультацией квалифицированных юристов. Это позволит минимизировать возможные издержки.

Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий

Похожие материалы

[17.05.2018]

Как выбрать район, чтобы жить в 2 комнатной квартире - Северный или любой другой

Как выбрать удобный район проживания при переезде на новое место? Этот вопрос волнует многих из нас. Главное, ответственно подойти к этому делу. От правильного выбора зависит, какой уровень комфорта будет у вас и ваших близких. Лучше постараться и приложить больше усилий, чтобы за те же средства получить более качественное жилье. Ведь вы собираетесь прожить там долгое время, и в ваших интересах по...
[16.05.2018]

Как оформить дизайн каартиры

Интернет-магазин дизайнерских детских игрушек и товаров реализует самый обширный ассортимент предложений. На сайте https://bunnyhill.ru/ вы сможете заранее ознакомиться с предложениями и подобрать то что действительно будет вам интересно. Уникальные дизайнерские принадлежности для дома, созданы и разработаны таким образом, что в любом случае станут прекрасным дополнением и оформлением. На официаль...
[19.04.2018]

Кредиты на загородную недвижимость в Новосибирске стали доступнее.

Новосибирские банки стали охотнее выдавать кредиты под залог земельных участков и загородной недвижимости. В настоящее время в среднем по новосибирскому рынку условия выдачи ипотечного кредита на загородный коттедж или земельный участок таковы: первоначальный взнос – от 10%, процентная ставка – от 11% годовых, возраст заёмщика – 20-50 лет. Эти требования немногим жестче тех услов...
[06.04.2018]

Аренда недвижимости без посредников

Необходимость арендовать квартиру может возникнуть у человека по многим причинам: тут и желание «отделиться» от родителей, и нежелание жить в гостиницах во время командировок или летнего отдыха. Да мало ли причин может быть? Когда начинается процесс поиска жилья, люди сталкиваются с тем, что снять помещение можно только через агента. При этом будущие арендаторы прекрасно понимают, что...
[10.03.2018]

Выбор онлайн портала недвижимости в Ижевске

Интернет стал самой эффективной платформой для ведения бизнеса в сфере недвижимости. И это подтверждается огромным количеством тематических ресурсов. Одни из них представляют собой цифровые доски объявлений, на них продавцы и арендодатели размещают свои предложения, а покупатели и арендаторы публикуют свои запросы. К базовому функционалу онлайн-порталов о недвижимости добавляются дополнительные во...