Ижевская геоинформационная система Регистрация Авторизация

Блог Ижевска

Новости и статьи о нашем городе
ГЛАВНАЯ
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
БЛОГ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
МЕНЮ •
Блог Ижевска

Особенности приобретения недвижимости за рубежом

Автор: Яковлев Василий • Дата публикации: 11.07.2017

Все больше людей в последнее время предпочитают покупать недвижимость за рубежом. Но после принятия такого решения появляется множество вопросов, связанных с тем, как именно происходит этот процесс. Ведь перечень нюансов в данном деле довольно обширен. Все начинается с простого сравнения цен и вычисления издержек. А сейчас мы остановимся на наиболее важных аспектах покупки жилья в странах ближнего и дальнего зарубежья.

Ограничения для иностранцев

В Америке, Турции и в большинстве стран Европы можно свободно приобрести недвижимость. Сложности при покупке жилья встречаются в экзотических регионах. К примеру, покупая дом, вы можете лишь арендовать квартиру, а не стать ее собственником. Вообще, с приобретением земли в Европе есть множество нюансов. Одним из условий покупки земельного участка является владение фирмой в конкретной стране. Самым простым механизмом подобных сделок, обладает США. Здесь оформить участок можно без сбора дополнительных справок и особой волокиты.

ВНЖ и визы

Все зависит от каждого конкретного государства. Шенгенскую визу, можно получить в случае приобретения недвижимости в странах шенгенского договора. Мультивиза дает возможность нахождения и въезда на территории этих стран в течение 90 суток один раз в полугодие. Однако вид на жительство получить, таким образом, не удастся. Зато для того что бы оформить резидентскую визу в ОАЭ достаточно купить жилье, это гарантирует получение резидентской визы.

Налогообложение

Не стоит опасаться того, что налоги придется платить в России и другой стране одновременно. Это вовсе не так. Налогом облагается имущество, находящееся на территории конкретного государства, а значит, и взиматься они будут в пользу этого же государства.

Услуги риелторов

Как и в России, вы имеете право решать самостоятельно — пользоваться услугами агентства недвижимости или нет. Однако большинство специалистов рекомендуют не пренебрегать их услугой. Дело в том, что риелторы, в качестве третьей стороны, обеспечивают безопасность сделки и оформление ее в надлежащем порядке, так как законодательство в разных странах сильно отличается. Кроме того, у покупателей могут возникнуть сложности из-за незнания местного языка.

Расторжение договора

Так же как и в России, процедура расторжения сделок за рубежом, строго регламентирована договором купли-продажи. Если договор расторгает продавец, покупатель получает двойной задаток. Если внесена сумма денег, превышающая размер задатка, то дальнейшие действия должны регулироваться с привлечением третьих сторон. При принятии подобных решений, необходимо воспользоваться консультацией квалифицированных юристов. Это позволит минимизировать возможные издержки.

Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий

Похожие материалы

[17.03.2023]

Как купить недвижимость за рубежом

Недвижимость за границей покупают для долгосрочного инвестирования, получения регулярного дохода от аренды, собственного проживания. Некоторые страны дают иностранцам, покупающим квартиры, вид на жительство. Перечисленное может стать весомой причиной для принятия решения, реализация которого потребует существенной суммы денег. Чтобы затраты не оказались напрасными, специалисты советую при покупке ...
[02.02.2023]

Почему выгоднее купить квартиру с ремонтом?

У покупателя квартиры в новостройке есть две альтернативы: с чистовой или с черновой отделкой. Последние обходятся дешевле. Но это с какой стороны взглянуть на ситуацию. Выполнение ремонта отнимает дополнительные финансовые ресурсы, время. Поэтому многие покупатели предпочитают квартиры с готовым ремонтом. У этого выбора есть множество преимуществ. Плюсы квартиры с чистовой отделкой Это готовое ...
[01.02.2023]

Продажа загородных участков под строительство

Продажа загородных домов, коттеджей, таунхаусов, земельных участков, дач, садовых домиков, гаражей. Продажа земельных участков под ИЖС, дачных, садоводческих, коттеджных поселков и садовых товариществ. В базе по ссылке более 10000 объектов недвижимости, в том числе более 1000 участков ИЖС. Компания работает по всем направлениям, включая ипотеку, материнский капитал, сертификаты, военную ипотеку и ...
[01.02.2023]

Почему лучше купить новостройку? Все преимущества квартиры от застройщика

Квартира от застройщика – это современное и комфортное жилье, и многие покупатели сегодня выбирают между новостройкой и вторичкой. Почему же лучше купить новую квартиру? На сайте https://navigator-tmn.ru/selection/flats/ вы найдете лучшие варианты квартир. Приемлемая стоимость и возможность сэкономить Квартира в новостройке – это очень выгодное вложение средств. Так, новостройка на с...
[13.01.2023]

Стоит ли брать ипотеку и как найти выгодное предложение

Ипотекой называют заем в банке на дом или квартиру, где проживает заемщик. По-сути, ипотека является залоговым кредитом. В качестве залога в данном случае выступает приобретенный на занятые у банка деньги дом. Процентная ставка по ипотеке: основной плюс До тех пор, пока банку не будет выплачен весь долг, заемщик не может в полной мере распоряжаться своим жилищем, к примеру, продавать или дарить....