Ижевская геоинформационная система Регистрация Авторизация

Блог Ижевска

Новости и статьи о нашем городе
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
БЛОГ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
Блог Ижевска

Порядок оформления договора аренды

Автор: Яковлев Василий • Дата публикации: 25.01.2017

Арендуя какое-либо имущество необходимо обязательно составлять и подписывать договор в письменной форме (если срок его действия превышает срок одного календарного года или/и хотя бы одна сторона - это юридическое лицо) с указанием всех необходимых сведений. В Гражданском кодексе РФ содержатся требования к форме договора имущественного найма (по-другому, аренды). При возникновении судебного спора между сторонами-участниками соглашения об аренде решение может зависеть от того, насколько правильно он был составлен, были ли учтены все пункты.

Имущественный заем (аренда) может относиться к различным предметам и объектам – это может быть жилая и нежилая недвижимость, транспортное средство (средства), оборудование, финансовые средства и даже целое предприятие. По сути, под договором аренды подразумевают соглашение, в котором арендодадель предоставляет арендатору свое имущество за материальное вознаграждение, сумма которого (расчеты) обязательно должна быть указана в соглашении. Договор аренды всегда взаимный и возмездный.

Под «арендодателем» принято понимать собственника имущества предоставляемого в аренду. Следовательно, арендатор – лицо (физическое/юридическое), которое получает это имущество в пользование на ограниченный срок. Сегодня на рынке есть прекрасная возможность взять в аренду офис в бизнес-центре Диапазон http://diapazondc.ru/

Виды договоров имущественного найма (аренды)

Видов договора аренды существует несколько. Он зависит от предмета договора. Среди основных разновидностей можно выделить соглашение – о прокате, лизинге, имущественном найме транспортного средства с экипажем и без него, жилого/нежилого помещения, зданий/сооружений, предприятия, земельного участка.

Для каждого вида существует свой порядок составления и оформления. Что касается имущественного найма транспортных средств с экипажем (без него), то он составляется и подписывается в письменном виде (это обязательное условие, не зависящее от срока аренды). Данный вид договора найма имущества не подлежит регистрации в государственных органах.

Предметом договора проката является имущество движимое (велосипед, коньки, лыжи). Арендатором, чаще всего, выступают физические лица. Срок действия такого соглашения не может превышать одного года. Форма договора всегда письменная.

Когда заключается соглашение об аренде недвижимости, то предметом всегда выступает недвижимость. Если срок действия соглашения превышает один год, то его необходимо зарегистрировать в государственных органах. Сумма (цена) аренды должна обязательно указываться, это существенное условие такого договора. Имущественный найм земельного участка оформляется по таким же правилам.

Соглашение об аренде предприятия подразумевает временное пользование целым имущественным комплексом. Здесь всегда учитываются оборотные и основные средства, наличие долгов, исключительные права, права на пользование ресурсами природы. Такой договор всегда составляется в письменном виде и считается заключенным только после регистрации.

Договор лизинга подразумевает пользование арендатором имуществом в целях получения прибыли. Лизингодатель должен иметь лицензию на подобную деятельность. Предметом может выступать как недвижимое так и движимое имущество, за исключением земельных участков и природных ресурсов (объектов).

Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий

Похожие материалы

[18.06.2019]

Недвижимость на Кипре

Эксперты рейтинговых агентств отмечают, что с каждым годом увеличивается спрос на недвижимость Кипра. Наиболее популярными локациями являются Пафос, Ларнаке и Лимасол. Зарубежная недвижимость уже достаточно давно пользуются большим спросом у жителей из стран СНГ. Причём россияне активно скупают разные объекты, начиная от таунхаусов и заканчивая земельными участками. Но самым большим спросом польз...
[13.02.2019]

Сколько стоит квартира в Ижевске

По состоянию на январь 2019, средняя стоимость однокомнатных квартир в Ижевске составила почти 26 тыс. долларов. Такие данные приводит в свежей статистике компания Flatfy. Эксперты изучили расценки в объявлениях продавцов, опубликованных в базе поисковика, и подсчитали медианные цены на недвижимость в разных городах России. Сколько сейчас стоит вторичное жилье в Ижевске? Цены на квартиры в Ижевск...
[13.02.2019]

Купить дом в Батуми у моря

Когда наступает пора отпусков, каждый хочет хорошо отдохнуть и в полной мере насладиться отпуском. Поэтому тратится достаточно много сил, чтобы подобрать для отдыха подходящее место, которые подойдёт лучше всего. При этом всем приходится идти на компромиссы между удобством проживания, ценой и расположением. Чтобы не приходилось каждый раз себя в чём-то ограничивать, можно решить этот вопрос раз и ...
[14.01.2019]

Продажа офиса

Любому виду бизнеса, чтобы нормально вести свои дела, необходим офис, в котором и будет производиться основная деятельность. Офис должен обеспечивать всем необходимым, чтобы можно было работать без проблем и затруднений. Поэтому этот вид коммерческой недвижимости приобретается после тщательного выбора. Для всех, кто хочет работать с удобством и комфортом, такая услуга, как продажа офиса, сможет п...
[30.12.2018]

Перепланировка квартиры: особенности

Ремонт представляет собой не только комплекс работа по преображению жилья. Довольно часто возникают ситуации, когда за ним стоит целый ряд бюрократических вопросов. Это особенно актуально, когда нужно провести перепланировку квартиры в Киеве. Специалисты компании «Альфа-проект», когда проводит ремонт квартир в Киеве, в обязательном порядке осуществляется согласование со всеми необходимыми органами...