Ижевская геоинформационная система Регистрация Авторизация

Блог Ижевска

Новости и статьи о нашем городе
ГЛАВНАЯ
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
БЛОГ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
Блог Ижевска

Порядок оформления договора аренды

Автор: Яковлев Василий • Дата публикации: 25.01.2017

Арендуя какое-либо имущество необходимо обязательно составлять и подписывать договор в письменной форме (если срок его действия превышает срок одного календарного года или/и хотя бы одна сторона - это юридическое лицо) с указанием всех необходимых сведений. В Гражданском кодексе РФ содержатся требования к форме договора имущественного найма (по-другому, аренды). При возникновении судебного спора между сторонами-участниками соглашения об аренде решение может зависеть от того, насколько правильно он был составлен, были ли учтены все пункты.

Имущественный заем (аренда) может относиться к различным предметам и объектам – это может быть жилая и нежилая недвижимость, транспортное средство (средства), оборудование, финансовые средства и даже целое предприятие. По сути, под договором аренды подразумевают соглашение, в котором арендодадель предоставляет арендатору свое имущество за материальное вознаграждение, сумма которого (расчеты) обязательно должна быть указана в соглашении. Договор аренды всегда взаимный и возмездный.

Под «арендодателем» принято понимать собственника имущества предоставляемого в аренду. Следовательно, арендатор – лицо (физическое/юридическое), которое получает это имущество в пользование на ограниченный срок. Сегодня на рынке есть прекрасная возможность взять в аренду офис в бизнес-центре Диапазон http://diapazondc.ru/

Виды договоров имущественного найма (аренды)

Видов договора аренды существует несколько. Он зависит от предмета договора. Среди основных разновидностей можно выделить соглашение – о прокате, лизинге, имущественном найме транспортного средства с экипажем и без него, жилого/нежилого помещения, зданий/сооружений, предприятия, земельного участка.

Для каждого вида существует свой порядок составления и оформления. Что касается имущественного найма транспортных средств с экипажем (без него), то он составляется и подписывается в письменном виде (это обязательное условие, не зависящее от срока аренды). Данный вид договора найма имущества не подлежит регистрации в государственных органах.

Предметом договора проката является имущество движимое (велосипед, коньки, лыжи). Арендатором, чаще всего, выступают физические лица. Срок действия такого соглашения не может превышать одного года. Форма договора всегда письменная.

Когда заключается соглашение об аренде недвижимости, то предметом всегда выступает недвижимость. Если срок действия соглашения превышает один год, то его необходимо зарегистрировать в государственных органах. Сумма (цена) аренды должна обязательно указываться, это существенное условие такого договора. Имущественный найм земельного участка оформляется по таким же правилам.

Соглашение об аренде предприятия подразумевает временное пользование целым имущественным комплексом. Здесь всегда учитываются оборотные и основные средства, наличие долгов, исключительные права, права на пользование ресурсами природы. Такой договор всегда составляется в письменном виде и считается заключенным только после регистрации.

Договор лизинга подразумевает пользование арендатором имуществом в целях получения прибыли. Лизингодатель должен иметь лицензию на подобную деятельность. Предметом может выступать как недвижимое так и движимое имущество, за исключением земельных участков и природных ресурсов (объектов).

Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий

Похожие материалы

[20.06.2020]

Однокомнатная квартира

Покупка квартиры является ответственным и довольно дорогостоящим шагом, поэтому к нему подходят со всей ответственностью. При подборе квартиры учитываются многочисленные требования, соблюдение которых позволяет выбрать наиболее удобный и комфортный в конкретной ситуации вариант. На всём рынке недвижимости, среди большого количества предложений, многие предпочитают выбирать однокомнатные квартиры ...
[14.06.2020]

Регистрация недвижимости

На данный момент недвижимость является одним из наиболее популярных товаров на рынке. Каждый день совершаются сделки купли-продажи квартир. Между тем, совершение каждой сделки сопровождается многочисленными формальностями, которых необходимо придерживаться, чтобы сделка могла считаться полностью завершённой. Приобретение недвижимости является крайне ответственной процедурой, которая может иметь м...
[03.06.2020]

Чистые помещения под ключ

«Чистое помещение под ключ» новая услуга, представляющая собой строительство, оборудование и ввод в эксплуатацию зданий, предназначенных для производств, требующих стерильности. Она востребована в фармацевтической, медицинской промышленности, науке. Что такое ««Чистое помещение» Термин чистые помещения под ключобозначает комнату, в которой поддерживаются определенны...
[22.05.2020]

Узнать собственника недвижимости

Несмотря на то, что люди становятся все более подкованы юридически, сделки с недвижимостью, особенно на вторичном, рынке жилья все еще могут быть рискованными. Все еще часто мелькают сообщения о том, сделка по квартире признается через суд недействительной и новый владелец оказывается на улицы без крыши надо головой и без денег. Аферисты изобретают все новые методы мошенничества, поэтому проверка ...
[26.03.2020]

Хочу снять квартиру в челябинске

Самый легкий и популярный вариант найти квартиру – это воспользоваться услугами агентства по недвижимости. Конечно, это дополнительные растраты, но на плечи специалиста лягут все проблемы и трудности поиска. Агент ищет квартиру согласно вашим требованиям и пожеланиям, договаривается с хозяином о просмотре, водит вас за ручку на объект, участвует в переговорах при оформлении договора, проверя...