Ижевская геоинформационная система Регистрация Авторизация

Блог Ижевска

Новости и статьи о нашем городе
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
БЛОГ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
Блог Ижевска

Жилье в аренду

Автор: http://sutkidom66.ru • Дата публикации: 11.11.2016

В жизни возникают ситуации, когда возникает необходимость аренды квартиры. Задача не из простых и стоит быть максимум внимательным. Существует несколько способов. Самостоятельно, через родственников и знакомых (малознакомых), через различные агентства. К сожалению, в любом из этих случаев существует риск стать добычей мошенников. В результате люди лишаются своих денег и тратят уйму времени. Хуже, когда человек просто остается на улице.


Информационные агентства и частные информационные агенты.

Не самый лучший способ. Есть огромный риск. В СМИ постоянно то и дело, что говорят об фактах обмана. И все равно есть люди и не мало, которые попадаются на их уловки. В газетах есть разделы, которые содержат информацию об оказании определенных услуг за не большие деньги. В услуги входит поиск и предоставление вариантов аренды жилья, где будут указаны определенные данные для связи с владельцами напрямую. Никто не хочет платить риелторам, так как это достаточно ощутимая сумма. Далее может поступить предложение на составление договора. Люди, естественно соглашаются, чего время то терять, договор составляется и конечно же не читается, а просто подписывается. Потом берутся за телефон и тут начинается: квартира занята, не туда попали, никто не отвечает и так далее и тому подобное. Но как так? Ведь деньги заплачены. Начинается судорожное чтение договора, где никаких обязательств и гарантий по аренде квартиры не прописано, а лишь предоставление информации. Услуги были оказаны, информация предоставлена. Увы, ничего не поделаешь и не докажешь.

Мораль той басни такова: не пользоваться таким вариантом аренды кварты. А что, если это мошенники, представились каким-нибудь известным агентством недвижимости, пустили пыль в глаза о серьезной фирме или компании. Важно знать один из главных моментов – требование оплаты вперед и сама стоимость услуг, она явно занижена. Реальное же агентство недвижимости заинтересовано в положительном для клиента результате своей работы и получает от него деньги, при чем немаленькие, только после всех соответствующих процедур: поиск, удовлетворенность клиента, подписание договора с собственником жилья и собственно заселение.


Агентство недвижимости.

В условиях отсутствия сводного времени или желания, наиболее выгодный и надежный способ – это агентство недвижимости, например http://sutkidom66.ru Дорого, за то желаемый результат и безопасно. Важно! С начала осмотр квартиры, затем договор, и только потом деньги. На сегодняшний день, безусловно, мошенников среди риелторов стало меньше чем в 90-ые, но не стоит расслабляться. Определились с агентством? Перед походом все-таки стоит навести о нем справки хотя бы в интернете. Определились с квартирой? Удостоверьтесь в наличии настоящих документов на жилье, паспорта и права собственности на это жилье у человека, с которым предстоит подписать договор.


Поиск квартиры самостоятельно.

Если есть свободное время и доступ в интернет, то почему бы и нет. В интернете полно сайтов с предложениями об аренде квартир. Здесь необходимо учесть, что такие объявления зачастую дают риелторы под видом собственников, надеясь на то, что потенциальный клиент все же будет удовлетворен квартирой и выложит кругленькую сумму. И тогда вступает в силу предыдущий вариант, поиск через агентство недвижимости. Поэтому в самом начале переговоров нужно уточнить кем является хозяин объявления. Если вариант предлагает все-таки собственник, хорошая квартира и в готовности заключить договор, не торопитесь. Предстоит сделать еще один шаг – это тщательно проверить у собственника, имеющиеся документы.

1. Документ о праве на собственность (только оригиналы).

2. Договор купли продажи, дарственная, документ о передаче в собственность и так далее (только оригиналы).

3. Документ, удостоверяющий личность (паспорт) собственника (только оригинал).

Если человек действительно является собственником жилья и документы в наличии, то никаких проблем возникнуть не должно. Важно сверить все установочные данные в документах. И еще один не мало важный момент, необходимо учесть, что все зарегистрированные в арендуемой квартире люди имеют право пользоваться этим жильем.


Составляем договор аренды.

Без него никак. Ведь существуют определенные правила и желательно заключить договор до въезда в квартиру. Иначе можно остаться на улице, вдруг хозяин передумает.

И так, что должно быть прописано в договоре аренды:

1. Установочные данные обоих сторон договора. Если собственников несколько, то данные указываются всех собственников.

2. Полные данные о жилье, согласно свидетельства о праве собственности.

3. Сумма и сроки оплаты за аренду, а также порядок оплаты за воду, электричество, газ и другие виды коммунальных услуг.

4. Условия, причины, сроки предупреждения расторжения договора. Не стоит устанавливать срок более недели, так не придется много переплачивать. А если возникнет необходимость выселяться, то будет время на поиск нового жилья.

Договор аренды сроком не более, чем на 12 месяцев не регистрируется. Рекомендуется заключать договор на срок от полугода с возможностью продления. Необходимо приложить к договору два документа. Один с описью наиболее ценных вещей, находящихся в квартире, второй в виде акта о приеме-передачи жилья, в котором указываются все недостатки. Это все для того, чтобы оградить себя от лишних затрат денег и нервов. Создается два экземпляра, один из которых квартиросъемщик должен хранить у себя.

 

Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий

Похожие материалы

[18.06.2019]

Недвижимость на Кипре

Эксперты рейтинговых агентств отмечают, что с каждым годом увеличивается спрос на недвижимость Кипра. Наиболее популярными локациями являются Пафос, Ларнаке и Лимасол. Зарубежная недвижимость уже достаточно давно пользуются большим спросом у жителей из стран СНГ. Причём россияне активно скупают разные объекты, начиная от таунхаусов и заканчивая земельными участками. Но самым большим спросом польз...
[13.02.2019]

Сколько стоит квартира в Ижевске

По состоянию на январь 2019, средняя стоимость однокомнатных квартир в Ижевске составила почти 26 тыс. долларов. Такие данные приводит в свежей статистике компания Flatfy. Эксперты изучили расценки в объявлениях продавцов, опубликованных в базе поисковика, и подсчитали медианные цены на недвижимость в разных городах России. Сколько сейчас стоит вторичное жилье в Ижевске? Цены на квартиры в Ижевск...
[13.02.2019]

Купить дом в Батуми у моря

Когда наступает пора отпусков, каждый хочет хорошо отдохнуть и в полной мере насладиться отпуском. Поэтому тратится достаточно много сил, чтобы подобрать для отдыха подходящее место, которые подойдёт лучше всего. При этом всем приходится идти на компромиссы между удобством проживания, ценой и расположением. Чтобы не приходилось каждый раз себя в чём-то ограничивать, можно решить этот вопрос раз и ...
[14.01.2019]

Продажа офиса

Любому виду бизнеса, чтобы нормально вести свои дела, необходим офис, в котором и будет производиться основная деятельность. Офис должен обеспечивать всем необходимым, чтобы можно было работать без проблем и затруднений. Поэтому этот вид коммерческой недвижимости приобретается после тщательного выбора. Для всех, кто хочет работать с удобством и комфортом, такая услуга, как продажа офиса, сможет п...
[30.12.2018]

Перепланировка квартиры: особенности

Ремонт представляет собой не только комплекс работа по преображению жилья. Довольно часто возникают ситуации, когда за ним стоит целый ряд бюрократических вопросов. Это особенно актуально, когда нужно провести перепланировку квартиры в Киеве. Специалисты компании «Альфа-проект», когда проводит ремонт квартир в Киеве, в обязательном порядке осуществляется согласование со всеми необходимыми органами...