Выбрать себе жилье на много лет вперед довольно непросто. Дело осложняется еще и тем, что квартира-студия часто является первой самостоятельно приобретенной недвижимостью. Итак, на что обратить внимание, прежде всего?
- В каком районе расположено ваше будущее жилье. Отсутствие в непосредственной близости магазинов, салонов красоты, аптек и прочей инфраструктуры может существенно осложнить жизнь в новых стенах. Особенно грешат этим свежепостроенные районы.
- Налажено ли транспортное сообщение, сколько времени займет дорога на работу или к родителям, насколько забит общественный транспорт в час пик. Также стоит выяснить, есть ли места для машины у дома, безопасны ли они, есть ли недалеко платная стоянка.
- Куда смотрят окна квартиры-студии в новостройке – во двор или на оживленную магистраль. Во втором случае свежего воздуха дома глотнуть не удастся. Максимальное загрязнение наблюдается у домов первой линии в непосредственной близости от дороги на высоте до 5 этажа. Внутри микрорайона экологическая обстановка гораздо лучше. Значительно уменьшает загрязненность и зеленая зона перед домом.
- Какой ремонт сделан в студии. Наиболее распространена предчистовая отделка. С одной стороны – дизайн всегда приятно выбрать самому, с другой – жить в купленной квартире еще некоторое время не получится. Плюс нужно быть готовым, что будет шумно, пока не закончат ремонт все новоселы.
- Планировка квартиры. Самая удачная – приближенная к квадрату, в ней жилая площадь будет использована максимально эффективно. К сожалению, чаще встречаются студии в форме вытянутого прямоугольника, у них входная дверь и окно расположены на противоположных коротких сторонах. Уровень освещенности в таком жилье довольно низкий, особенно если окна выходят на север или квартира расположена на первых этажах. Чем более вытянут прямоугольник, тем при обустройстве сложнее будет сделать квартиру комфортной для жизни. В домах необычной формы встречаются студии совершенно невообразимых форм – с острыми углами, круглыми стенами, зигзагообразные. Основной совет, если вам приглянулась эта оригинальность – детально продумайте расстановку мебели еще до покупки. Может случиться так, что все необходимое в такую квартиру просто не влезет.
В заключение хочется напомнить: покупая квартиру, не стоит спешить. Чем больше критериев будет рассмотрено при выборе, тем более достойный вариант жилья вы получите.
