Ижевская геоинформационная система Регистрация Авторизация

Блог Ижевска

Новости и статьи о нашем городе
ГЛАВНАЯ
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
БЛОГ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
Блог Ижевска

Покупка квартиры: советы юриста

Автор: Редакция портала IGIS • Дата публикации: 26.05.2016

Приобретение недвижимости – всегда дело серьезное. С одной стороны, вам нужно проверить качество объекта, выяснить его техническое состояние. С другой стороны, покупка квартиры должна сопровождаться проверкой юридической чистоты сделки когда вами будет куплена однокомнатная квартира в новостройке.

На практике это означает, что сначала нужно убедиться в том, что у продавца есть право собственности на данную квартиру. Особенно это актуально для вторичного рынка недвижимости. Продавец должен предоставить вам выписку из Единого государственного реестра. Если он не хочет этого делать, вы можете получить эти сведения сами, по закону на это имеет право любое лицо, которое обратится с заявлением в соответствующую федеральную службу. Если продавец сам в свое время купил эту квартиру или получил в наследство, у него должны быть копии документов, которые подтверждают этот факт. Итак, вы должны посмотреть эти документы и убедиться в том, что собственность действительно принадлежит продавцу. Заодно вы должны проверить, не оспаривается ли квартира в судебном порядке и нет ли на ней обременений, то есть не находится ли она в залоге у банка. Поскольку такие процедуры имеют определенные нюансы, лучше для их проведения обратиться к опытному юристу.

К слову, некоторые специалисты рекомендуют проверить не только документы на квартиру, но и паспорт владельца. Случаи мошенничества и подделки документов бывают часто, тем более, что стоимость квартир достаточно велика, и это – достаточный повод, чтобы мошенники рискнули использовать фальшивки. Как правило, такие продавцы стремятся поскорее продать не принадлежащие им квартиры и торопят покупателей с заключением сделки. Такая торопливость вообще должна вызывать у покупателя подозрения – вдруг с квартирой что-то не так? Не торопитесь, проверьте все основные моменты.

Что еще нужно помнить при выборе квартиры? На первичном рынке юридическую чистоту сделки проверить проще, поскольку квартиры и так являются собственностью застройщика. Но нужно при заключении договора потребовать копии учредительных документов такой фирмы, чтобы подтвердить при необходимости правомерность такой сделки. Кроме того, желательно очень внимательно прочесть сам договор.

Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий

Похожие материалы

[22.05.2020]

Узнать собственника недвижимости

Несмотря на то, что люди становятся все более подкованы юридически, сделки с недвижимостью, особенно на вторичном, рынке жилья все еще могут быть рискованными. Все еще часто мелькают сообщения о том, сделка по квартире признается через суд недействительной и новый владелец оказывается на улицы без крыши надо головой и без денег. Аферисты изобретают все новые методы мошенничества, поэтому проверка ...
[26.03.2020]

Хочу снять квартиру в челябинске

Самый легкий и популярный вариант найти квартиру – это воспользоваться услугами агентства по недвижимости. Конечно, это дополнительные растраты, но на плечи специалиста лягут все проблемы и трудности поиска. Агент ищет квартиру согласно вашим требованиям и пожеланиям, договаривается с хозяином о просмотре, водит вас за ручку на объект, участвует в переговорах при оформлении договора, проверя...
[24.03.2020]

Оспаривание кадастровой стоимости коммерческой недвижимости

Кадастровая стоимость торговых центров, нежилых помещений, офисов, объектов иностранных организаций и многих других достаточно часто выше инвентаризационной стоимости. Необходимо отметить, что кадастровая стоимость объектов недвижимости практически всегда проводится без учета индивидуальных характеристик объектов. В результате она оказывается не только выше балансовой, но и рыночной стоимости. В ...
[20.03.2020]

Аренда квартир в спб

Санкт-Петербург занимает особенное место среди всех популярных туристических направлений. Его туристическое имя – вторая Венеция. Обилие каналов и уникальной красоты архитектуры сочетается здесь с высоким уровнем культурного и экономического развития. Он обладает выходом к Финскому заливу, который не в коей мере не подходит для пляжного отдыха даже в самый горячий летний сезон. Однако уникал...
[13.03.2020]

Услуги агентства недвижимости

Вообще все манипуляции с недвижимостью это энергозатратно. А почему? Потому что простой человек самостоятельно должен разобраться в юридических и финансовых нюансах. Особенно в юридических. И для того чтобы сделка прошла без сучка без задоринки умный человек обязательно воспользуется услугами агентства недвижимости. Можно и возразить. Можно сказать, что вот раньше как-то продавали-покупали кварти...