Ижевская геоинформационная система Регистрация Авторизация

Блог Ижевска

Новости и статьи о нашем городе
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
БЛОГ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
Блог Ижевска

Покупка квартиры: советы юриста

Автор: Редакция портала IGIS • Дата публикации: 26.05.2016

Приобретение недвижимости – всегда дело серьезное. С одной стороны, вам нужно проверить качество объекта, выяснить его техническое состояние. С другой стороны, покупка квартиры должна сопровождаться проверкой юридической чистоты сделки когда вами будет куплена однокомнатная квартира в новостройке.

На практике это означает, что сначала нужно убедиться в том, что у продавца есть право собственности на данную квартиру. Особенно это актуально для вторичного рынка недвижимости. Продавец должен предоставить вам выписку из Единого государственного реестра. Если он не хочет этого делать, вы можете получить эти сведения сами, по закону на это имеет право любое лицо, которое обратится с заявлением в соответствующую федеральную службу. Если продавец сам в свое время купил эту квартиру или получил в наследство, у него должны быть копии документов, которые подтверждают этот факт. Итак, вы должны посмотреть эти документы и убедиться в том, что собственность действительно принадлежит продавцу. Заодно вы должны проверить, не оспаривается ли квартира в судебном порядке и нет ли на ней обременений, то есть не находится ли она в залоге у банка. Поскольку такие процедуры имеют определенные нюансы, лучше для их проведения обратиться к опытному юристу.

К слову, некоторые специалисты рекомендуют проверить не только документы на квартиру, но и паспорт владельца. Случаи мошенничества и подделки документов бывают часто, тем более, что стоимость квартир достаточно велика, и это – достаточный повод, чтобы мошенники рискнули использовать фальшивки. Как правило, такие продавцы стремятся поскорее продать не принадлежащие им квартиры и торопят покупателей с заключением сделки. Такая торопливость вообще должна вызывать у покупателя подозрения – вдруг с квартирой что-то не так? Не торопитесь, проверьте все основные моменты.

Что еще нужно помнить при выборе квартиры? На первичном рынке юридическую чистоту сделки проверить проще, поскольку квартиры и так являются собственностью застройщика. Но нужно при заключении договора потребовать копии учредительных документов такой фирмы, чтобы подтвердить при необходимости правомерность такой сделки. Кроме того, желательно очень внимательно прочесть сам договор.

Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий

Похожие материалы

[18.06.2019]

Недвижимость на Кипре

Эксперты рейтинговых агентств отмечают, что с каждым годом увеличивается спрос на недвижимость Кипра. Наиболее популярными локациями являются Пафос, Ларнаке и Лимасол. Зарубежная недвижимость уже достаточно давно пользуются большим спросом у жителей из стран СНГ. Причём россияне активно скупают разные объекты, начиная от таунхаусов и заканчивая земельными участками. Но самым большим спросом польз...
[13.02.2019]

Сколько стоит квартира в Ижевске

По состоянию на январь 2019, средняя стоимость однокомнатных квартир в Ижевске составила почти 26 тыс. долларов. Такие данные приводит в свежей статистике компания Flatfy. Эксперты изучили расценки в объявлениях продавцов, опубликованных в базе поисковика, и подсчитали медианные цены на недвижимость в разных городах России. Сколько сейчас стоит вторичное жилье в Ижевске? Цены на квартиры в Ижевск...
[13.02.2019]

Купить дом в Батуми у моря

Когда наступает пора отпусков, каждый хочет хорошо отдохнуть и в полной мере насладиться отпуском. Поэтому тратится достаточно много сил, чтобы подобрать для отдыха подходящее место, которые подойдёт лучше всего. При этом всем приходится идти на компромиссы между удобством проживания, ценой и расположением. Чтобы не приходилось каждый раз себя в чём-то ограничивать, можно решить этот вопрос раз и ...
[14.01.2019]

Продажа офиса

Любому виду бизнеса, чтобы нормально вести свои дела, необходим офис, в котором и будет производиться основная деятельность. Офис должен обеспечивать всем необходимым, чтобы можно было работать без проблем и затруднений. Поэтому этот вид коммерческой недвижимости приобретается после тщательного выбора. Для всех, кто хочет работать с удобством и комфортом, такая услуга, как продажа офиса, сможет п...
[30.12.2018]

Перепланировка квартиры: особенности

Ремонт представляет собой не только комплекс работа по преображению жилья. Довольно часто возникают ситуации, когда за ним стоит целый ряд бюрократических вопросов. Это особенно актуально, когда нужно провести перепланировку квартиры в Киеве. Специалисты компании «Альфа-проект», когда проводит ремонт квартир в Киеве, в обязательном порядке осуществляется согласование со всеми необходимыми органами...