Ижевская геоинформационная система Регистрация Авторизация

Блог Ижевска

Новости и статьи о нашем городе
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
БЛОГ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
Блог Ижевска

Что такое оценка земли и земельного участка

Автор: Редакция портала IGIS • Дата публикации: 21.04.2016

В каких случаях нужна Оценка земли и земельного участка? Этот вопрос регламентируется действующим законодательством. Как правило, такие процедуры необходимы при оформлении участка (в частности, при приватизации или так называемой «дачной амнистии»). Оценка земли нужна и при оформлении завещания (или при получении наследства). Также она проводится тогда, когда участок служит залогом при получении банковского кредита. У владельца могут быть и другие причины для заказа такой услуги. Например, это может быть урегулирование каких-либо имущественных споров.

Разумеется, проводить оценку земельных участков могут только специалисты. Такие профессионалы работают в компаниях, официально получивших разрешительные документы на проведение таких работ.

При заключении договора с этой компанией владелец участка должен одновременно предоставить целый пакет документов. Во-первых, это любой документ, который может подтвердить его права на данный участок земли, во-вторых – это справки, которые подтверждают наличие или отсутствие какого-либо обременения (например, участок уже может находиться в залоге). В-третьих, нужна официальная бумага, которая покажет точные границы участка. Как правило, если плана участка нет, то такая специализированная компания может оказать услуги и по его составлению и оформлению других необходимых документов.

Оценка земли производится в соответствии с принципами, указанными в соответствующем законе. Во многом они зависят от назначения данного участка. Например, если он находится в черте города, то его рыночная стоимость будет рассчитываться исходя из данных мониторинга рынка недвижимости в данном регионе, инфраструктуры, ставки арендной платы и т.д. Для земель сельскохозяйственного назначения действуют другие правила. В данном случае стоимость рассчитывается исходя из статистики урожайности в данном регионе, затрат на производство основных выращиваемых культур, цен реализации и т.д. И еще одна группа методов применяется для участков на территории садовых товариществ. В данном случае цен формируют по аналогии с ценовыми предложениями на другие незастроенные участки в данной местности. В расчет принимается инфраструктура, расстояние до города, наличие коммуникаций и т.д.

Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий

Похожие материалы

[18.06.2019]

Недвижимость на Кипре

Эксперты рейтинговых агентств отмечают, что с каждым годом увеличивается спрос на недвижимость Кипра. Наиболее популярными локациями являются Пафос, Ларнаке и Лимасол. Зарубежная недвижимость уже достаточно давно пользуются большим спросом у жителей из стран СНГ. Причём россияне активно скупают разные объекты, начиная от таунхаусов и заканчивая земельными участками. Но самым большим спросом польз...
[13.02.2019]

Сколько стоит квартира в Ижевске

По состоянию на январь 2019, средняя стоимость однокомнатных квартир в Ижевске составила почти 26 тыс. долларов. Такие данные приводит в свежей статистике компания Flatfy. Эксперты изучили расценки в объявлениях продавцов, опубликованных в базе поисковика, и подсчитали медианные цены на недвижимость в разных городах России. Сколько сейчас стоит вторичное жилье в Ижевске? Цены на квартиры в Ижевск...
[13.02.2019]

Купить дом в Батуми у моря

Когда наступает пора отпусков, каждый хочет хорошо отдохнуть и в полной мере насладиться отпуском. Поэтому тратится достаточно много сил, чтобы подобрать для отдыха подходящее место, которые подойдёт лучше всего. При этом всем приходится идти на компромиссы между удобством проживания, ценой и расположением. Чтобы не приходилось каждый раз себя в чём-то ограничивать, можно решить этот вопрос раз и ...
[14.01.2019]

Продажа офиса

Любому виду бизнеса, чтобы нормально вести свои дела, необходим офис, в котором и будет производиться основная деятельность. Офис должен обеспечивать всем необходимым, чтобы можно было работать без проблем и затруднений. Поэтому этот вид коммерческой недвижимости приобретается после тщательного выбора. Для всех, кто хочет работать с удобством и комфортом, такая услуга, как продажа офиса, сможет п...
[30.12.2018]

Перепланировка квартиры: особенности

Ремонт представляет собой не только комплекс работа по преображению жилья. Довольно часто возникают ситуации, когда за ним стоит целый ряд бюрократических вопросов. Это особенно актуально, когда нужно провести перепланировку квартиры в Киеве. Специалисты компании «Альфа-проект», когда проводит ремонт квартир в Киеве, в обязательном порядке осуществляется согласование со всеми необходимыми органами...