Ижевская геоинформационная система Регистрация Авторизация

Блог Ижевска

Новости и статьи о нашем городе
ГЛАВНАЯ
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
БЛОГ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
Блог Ижевска

Что такое оценка земли и земельного участка

Автор: Редакция портала IGIS • Дата публикации: 21.04.2016

В каких случаях нужна оценка земли и земельного участка? Этот вопрос регламентируется действующим законодательством. Как правило, такие процедуры необходимы при оформлении участка (в частности, при приватизации или так называемой «дачной амнистии»). Оценка земли нужна и при оформлении завещания (или при получении наследства). Также она проводится тогда, когда участок служит залогом при получении банковского кредита. У владельца могут быть и другие причины для заказа такой услуги. Например, это может быть урегулирование каких-либо имущественных споров.

Разумеется, проводить оценку земельных участков могут только специалисты. Такие профессионалы работают в компаниях, официально получивших разрешительные документы на проведение таких работ.

При заключении договора с этой компанией владелец участка должен одновременно предоставить целый пакет документов. Во-первых, это любой документ, который может подтвердить его права на данный участок земли, во-вторых – это справки, которые подтверждают наличие или отсутствие какого-либо обременения (например, участок уже может находиться в залоге). В-третьих, нужна официальная бумага, которая покажет точные границы участка. Как правило, если плана участка нет, то такая специализированная компания может оказать услуги и по его составлению и оформлению других необходимых документов.

Оценка земли производится в соответствии с принципами, указанными в соответствующем законе. Во многом они зависят от назначения данного участка. Например, если он находится в черте города, то его рыночная стоимость будет рассчитываться исходя из данных мониторинга рынка недвижимости в данном регионе, инфраструктуры, ставки арендной платы и т.д. Для земель сельскохозяйственного назначения действуют другие правила. В данном случае стоимость рассчитывается исходя из статистики урожайности в данном регионе, затрат на производство основных выращиваемых культур, цен реализации и т.д. И еще одна группа методов применяется для участков на территории садовых товариществ. В данном случае цен формируют по аналогии с ценовыми предложениями на другие незастроенные участки в данной местности. В расчет принимается инфраструктура, расстояние до города, наличие коммуникаций и т.д.

Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий

Похожие материалы

[25.01.2022]

Последовательность ремонта в новостройке: с чего начать и как уменьшить расходы?

Редко бывает, что только что приобретённая квартира не нуждается в дополнительной доработке, особенно, если она была приобретена без полной внутренней отделки. Ремонт такой квартиры нужно начинать с определения последовательности работ. Это позволит уменьшить расходы, необходимые для приобретения отделочных материалов, сократить время работы. Такой план всегда является индивидуальным, учитывающим ...
[21.01.2022]

Как правильно арендовать коммерческую недвижимость

Поскольку покупка коммерческой недвижимости в Москве — дело дорогостоящее, для ведения бизнеса предприниматели чаще всего используют арендованные помещения. Такой подход позволяет открыть или расширить дело без особых затрат. Чтобы арендовать коммерческое помещение грамотно и без лишних рисков, следует соблюдать определенные правила. Какой должна быть недвижимость В первую очередь нужно оп...
[07.01.2022]

Римские шторы

Вы обустраиваете или ремонтируете квартиру? У вас нет идей по оформлению окон, вас смущают любопытные взгляды посторонних прохожих, и, прежде всего, вам хочется что-то оригинальное на смену традиционным занавескам и шторам? Мы приглашаем вас в мир современных оконных жалюзи, которые благодаря своим интересным цветам и современному дизайну не только оживят декор вашего окна, но и предотвратят нелов...
[29.12.2021]

Как выбрать и купить дом по Киевскому шоссе

Киевское направление в Москве является привлекательным местом для покупки дома. В этом направлении располагается большое количество городов, которые славятся своей историей и достопримечательностями. Дома в этих городах построены по современным технологиям и с учетом всех требований безопасности. Все дома строятся с использованием современных материалов. Купить дом можно как на первичном, так и на...
[29.12.2021]

Летние дома для дачи

Постройка домика на даче - это серьезный вопрос. И в большинстве случаев это не только место для ночлега. Это еще и место проведения досуга. Там можно отлично отдохнуть, пожарить шашлыки, поиграть в настольные игры. Лучшее решение - приобрести готовый дачный дом из бруса. В таком доме будет тепло и уютно зимой, а летом прохладно. К тому же цена на готовые дачные дома из бруса не так высока. Чтобы...