Выбор собственного жилья – дело серьезное и ответственное. Особенно в том случае, если вы захотели купить не квартиру, а собственный дом. Ведь для начала в этом случае нужно подобрать соответствующий участок. Желательно, чтобы он находился не слишком далеко от города, чтобы был достаточно большим для того, чтобы на нем можно было разбить сад. А еще очень важно, чтобы к этому участку были подведены все необходимые инженерные коммуникации. В противном случае вам придется в дальнейшем позаботиться о прокладке водопровода или электросети, что означает дополнительные расходы.
Что касается расположения участка, то нужно, чтобы он находился в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Это касается и транспортной развязки, и наличия в округе всех необходимых объектов социальной сферы – детских садов, школ, поликлиник, предприятий бытового обслуживания, магазинов.
Каким должен быть сам дом? Если требования к его архитектуре и дизайну зависят исключительно от вашего личного вкуса, то есть целый ряд параметров, который касается любых объектов недвижимости. Цены на энергоресурс растут постоянно. Поэтому лучше выбирать дом без архитектурных излишеств, в том числе без сложных декоративных башенок и эркеров. На плане его комнаты должны иметь прямоугольную квадратную или прямоугольную форму, поскольку в таких случаях легче наладить их отопление. Очень популярна продажа дома от хозяина. Так вы можете приобрести дом своей мечты по доступной стоимости.
Обязательно поинтересуйтесь, из каких материалов возведен дом (а заодно уточните их теплопроводность).
Есть еще один аспект сделки, который касается юридической стороны вопроса. Покупатель должен быть уверен, что этот дом не находится в залоге. Также он должен быть уверен, что имеет дело с настоящим владельцем дома. А для этого ему нужно изучить внимательно договор купли-продажи и навести справки о том, почему владелец этот дом продает. Одно дело – продавцу срочно понадобились деньги, с другой стороны нужно все-таки проверить причины такой срочности. Может быть, дом находится в залоге, что делает его покупку рискованной. В некоторых случаях срочная продажа на выгодных условиях скрывает тот факт, что сам продавец его собственником не является, а просто на каких-то основаниях ею распоряжается. Так что нужно требовать предоставления правоустанавливающих документов.
