Ижевская геоинформационная система Регистрация Авторизация

Блог Ижевска

Новости и статьи о нашем городе
ГЛАВНАЯ
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
БЛОГ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
Блог Ижевска

Покупаем недвижимость в Таиланде

Автор: Редакция портала IGIS • Дата публикации: 21.03.2016

Среди зарубежных объектов недвижимость в Таиланде всегда пользуется стабильным спросом. Как показывает практика, примерно половина покупателей приобретает здесь жилье для личного пользования, но примерно столько же людей считает это прекрасной инвестицией для того, чтобы в дальнейшем сдавать объект в аренду. Многие владельцы даже не собираются приезжать в Таиланд, поэтому им нужно искать надежное агентство недвижимости из тех, что работают на местном рынке. Во-первых, такое агентство будет представлять их интересы во всех взаимоотношениях со съемщиками. Во-вторых, у сотрудников агентства есть достаточно информации о состоянии рынка, так что они могут подбирать для вас наиболее интересные объекты или даже искать съемщиков. При этом в Таиланде многие услуги агентств недвижимости являются бесплатными для тех, кто покупает жилье.

Что вам необходимо знать перед тем как купить виллу на пхукете? Каковы особенности покупки недвижимости в Таиланде для иностранцев? В каждом кондоминиуме застройщик может продавать иностранным гражданам до 49% площади здания. Но в оставшихся 51% площади иностранный резидент может квартиру снять в аренду. Причем такая аренда обязательно должна быть долгосрочной, на 30 лет и дольше, причем пользователь оставляет за собой право продления аренды на два срока. То есть срок аренды может составлять до 90 лет.

Все это касалось кондоминиумов. Но иностранные граждане могут оформлять в свою собственность и частный дом. Правда, земля, на котором это здание стоит, покупателю передается только в уже упомянутую долгосрочную аренду, также с правом продления.

Для того, чтобы выбрать для покупки подходящий объект, нужно познакомиться с рынком недвижимости Таиланда, благо здесь также издаются тематические печатные и электронные СМИ. Но как только вы найдете достойный внимания объект, ищите сразу надежное агентство. Без специалиста, владеющего нюансами местных бюрократических процедур, вам просто не справиться. Так что лучше обратиться в агентство недвижимости. В агентстве обязательно составят предварительный договор и проверят юридическую чистоту сделки, то есть наличие правоустанавливающих документов, нет ли обременений на земельном участке, да и на самом доме (ведь они могут находиться в банке в качестве залога). Только после проверки всех этих нюансов можно будет составлять постоянное соглашение. Оплата за квартиру может быть только безналичной.

Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий

Похожие материалы

[22.05.2020]

Узнать собственника недвижимости

Несмотря на то, что люди становятся все более подкованы юридически, сделки с недвижимостью, особенно на вторичном, рынке жилья все еще могут быть рискованными. Все еще часто мелькают сообщения о том, сделка по квартире признается через суд недействительной и новый владелец оказывается на улицы без крыши надо головой и без денег. Аферисты изобретают все новые методы мошенничества, поэтому проверка ...
[26.03.2020]

Хочу снять квартиру в челябинске

Самый легкий и популярный вариант найти квартиру – это воспользоваться услугами агентства по недвижимости. Конечно, это дополнительные растраты, но на плечи специалиста лягут все проблемы и трудности поиска. Агент ищет квартиру согласно вашим требованиям и пожеланиям, договаривается с хозяином о просмотре, водит вас за ручку на объект, участвует в переговорах при оформлении договора, проверя...
[24.03.2020]

Оспаривание кадастровой стоимости коммерческой недвижимости

Кадастровая стоимость торговых центров, нежилых помещений, офисов, объектов иностранных организаций и многих других достаточно часто выше инвентаризационной стоимости. Необходимо отметить, что кадастровая стоимость объектов недвижимости практически всегда проводится без учета индивидуальных характеристик объектов. В результате она оказывается не только выше балансовой, но и рыночной стоимости. В ...
[20.03.2020]

Аренда квартир в спб

Санкт-Петербург занимает особенное место среди всех популярных туристических направлений. Его туристическое имя – вторая Венеция. Обилие каналов и уникальной красоты архитектуры сочетается здесь с высоким уровнем культурного и экономического развития. Он обладает выходом к Финскому заливу, который не в коей мере не подходит для пляжного отдыха даже в самый горячий летний сезон. Однако уникал...
[13.03.2020]

Услуги агентства недвижимости

Вообще все манипуляции с недвижимостью это энергозатратно. А почему? Потому что простой человек самостоятельно должен разобраться в юридических и финансовых нюансах. Особенно в юридических. И для того чтобы сделка прошла без сучка без задоринки умный человек обязательно воспользуется услугами агентства недвижимости. Можно и возразить. Можно сказать, что вот раньше как-то продавали-покупали кварти...