Ижевская геоинформационная система Регистрация Авторизация

Блог Ижевска

Новости и статьи о нашем городе
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
БЛОГ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
Блог Ижевска

Покупать новую квартиру нужно с умом

Автор: Редакция портала IGIS • Дата публикации: 30.03.2015

Операции в сфере недвижимости считаются самым выгодным способом заработка среди мошенников. Возможностей обмануть покупателей при продаже недвижимости предостаточно, особенно если покупатель небрежно отнесся к проверке документов на квартиру или к  подписываемому договору.

Какие документы нужно обязательно проверить при приобретении жилья?

  1. Правоустанавливающие документы. Данные о владельце недвижимости в свидетельстве о праве собственности или тексте договора о покупке-продаже должны соответствовать паспортным данным продавца недвижимости.
  2. Справка о составе семьи. Взять ее может только владелец квартиры, но ее проверка является обязательной, так как если в квартире будут прописаны люди, они будут иметь право пользоваться недвижимостью и после ее продажи. Дела о принудительном выселении и снятии с регистрации порой тянутся годами. При этом выписка несовершеннолетних лиц невозможна до тех пор, пока они не достигнут совершеннолетия. Поэтому очень важно убедится в том, что на момент продажи квартиры в ней никто не прописан. Также следует быть аккуратными и с временно выписанными, так как они могут в любое время объявиться и прописаться заново. К ним относятся приговоренные к тюремному заключению, солдаты – срочники, дети, зачисленные в воспитательные учреждения, люди, проходящие лечение в ПНД, пожилые люди, поселившиеся в дома престарелых.
  3. Технический и кадастровый паспорт. Эти документы должны быть обязательно в наличии у хозяина, без них невозможно дальнейшее оформление прав собственности.
  4. Документ, подтверждающий, что перепланировка квартиры (в случае ее наличия) узаконена.
  5. Доверенность. Если жилье продается по доверенности, важно убедится в том, что она действительна и зарегистрирована в нотариальной конторе. Следует обратить внимание на термин ее действия и круг полномочий, который передается представителю. Также необходимо обратиться к нотариусу, который выдавал доверенность, и убедится в том, что она не была отозвана.

Перед приобретением жилья важно проверить тот факт, что оно не обременено правами третьих лиц. Если квартиру сдают в аренду, заселится в нее можно будет только после того как закончится срок действия договора аренды. Для продажи  квартиры, которая пребывает в залоге по ипотечному кредиту, обязательным является разрешение банка на проведение сделки.

Источник: www.mckn.ru (http://www.mckn.ru/)

Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий

Похожие материалы

[18.06.2019]

Недвижимость на Кипре

Эксперты рейтинговых агентств отмечают, что с каждым годом увеличивается спрос на недвижимость Кипра. Наиболее популярными локациями являются Пафос, Ларнаке и Лимасол. Зарубежная недвижимость уже достаточно давно пользуются большим спросом у жителей из стран СНГ. Причём россияне активно скупают разные объекты, начиная от таунхаусов и заканчивая земельными участками. Но самым большим спросом польз...
[13.02.2019]

Сколько стоит квартира в Ижевске

По состоянию на январь 2019, средняя стоимость однокомнатных квартир в Ижевске составила почти 26 тыс. долларов. Такие данные приводит в свежей статистике компания Flatfy. Эксперты изучили расценки в объявлениях продавцов, опубликованных в базе поисковика, и подсчитали медианные цены на недвижимость в разных городах России. Сколько сейчас стоит вторичное жилье в Ижевске? Цены на квартиры в Ижевск...
[13.02.2019]

Купить дом в Батуми у моря

Когда наступает пора отпусков, каждый хочет хорошо отдохнуть и в полной мере насладиться отпуском. Поэтому тратится достаточно много сил, чтобы подобрать для отдыха подходящее место, которые подойдёт лучше всего. При этом всем приходится идти на компромиссы между удобством проживания, ценой и расположением. Чтобы не приходилось каждый раз себя в чём-то ограничивать, можно решить этот вопрос раз и ...
[14.01.2019]

Продажа офиса

Любому виду бизнеса, чтобы нормально вести свои дела, необходим офис, в котором и будет производиться основная деятельность. Офис должен обеспечивать всем необходимым, чтобы можно было работать без проблем и затруднений. Поэтому этот вид коммерческой недвижимости приобретается после тщательного выбора. Для всех, кто хочет работать с удобством и комфортом, такая услуга, как продажа офиса, сможет п...
[30.12.2018]

Перепланировка квартиры: особенности

Ремонт представляет собой не только комплекс работа по преображению жилья. Довольно часто возникают ситуации, когда за ним стоит целый ряд бюрократических вопросов. Это особенно актуально, когда нужно провести перепланировку квартиры в Киеве. Специалисты компании «Альфа-проект», когда проводит ремонт квартир в Киеве, в обязательном порядке осуществляется согласование со всеми необходимыми органами...