Ижевская геоинформационная система Регистрация Авторизация

Блог Ижевска

Новости и статьи о нашем городе
ГЛАВНАЯ
КАРТА Ижевска
ТРАНСПОРТ
ПРЕДПРИЯТИЯ
РАСПРОДАЖИ
БЛОГ
СЛОИ на карте
ЗАПИСЬ к врачу
Блог Ижевска

Покупать новую квартиру нужно с умом

Автор: Редакция портала IGIS • Дата публикации: 30.03.2015

Операции в сфере недвижимости считаются самым выгодным способом заработка среди мошенников. Возможностей обмануть покупателей при продаже недвижимости предостаточно, особенно если покупатель небрежно отнесся к проверке документов на квартиру или к  подписываемому договору.

Какие документы нужно обязательно проверить при приобретении жилья?

  1. Правоустанавливающие документы. Данные о владельце недвижимости в свидетельстве о праве собственности или тексте договора о покупке-продаже должны соответствовать паспортным данным продавца недвижимости.
  2. Справка о составе семьи. Взять ее может только владелец квартиры, но ее проверка является обязательной, так как если в квартире будут прописаны люди, они будут иметь право пользоваться недвижимостью и после ее продажи. Дела о принудительном выселении и снятии с регистрации порой тянутся годами. При этом выписка несовершеннолетних лиц невозможна до тех пор, пока они не достигнут совершеннолетия. Поэтому очень важно убедится в том, что на момент продажи квартиры в ней никто не прописан. Также следует быть аккуратными и с временно выписанными, так как они могут в любое время объявиться и прописаться заново. К ним относятся приговоренные к тюремному заключению, солдаты – срочники, дети, зачисленные в воспитательные учреждения, люди, проходящие лечение в ПНД, пожилые люди, поселившиеся в дома престарелых.
  3. Технический и кадастровый паспорт. Эти документы должны быть обязательно в наличии у хозяина, без них невозможно дальнейшее оформление прав собственности.
  4. Документ, подтверждающий, что перепланировка квартиры (в случае ее наличия) узаконена.
  5. Доверенность. Если жилье продается по доверенности, важно убедится в том, что она действительна и зарегистрирована в нотариальной конторе. Следует обратить внимание на термин ее действия и круг полномочий, который передается представителю. Также необходимо обратиться к нотариусу, который выдавал доверенность, и убедится в том, что она не была отозвана.

Перед приобретением жилья важно проверить тот факт, что оно не обременено правами третьих лиц. Если квартиру сдают в аренду, заселится в нее можно будет только после того как закончится срок действия договора аренды. Для продажи  квартиры, которая пребывает в залоге по ипотечному кредиту, обязательным является разрешение банка на проведение сделки.

Источник: www.mckn.ru (http://www.mckn.ru/)

Оставьте первый комментарий
Ждем ваш первый комментарий

Похожие материалы

[27.11.2020]

Виды и преимущества элитной жилой недвижимости в Марианских Лазнях

Если вы давно присматриваетесь к элитному чешскому жилью, то обратить внимание на недвижимость в Марианских Лазнях следует как минимум по двум причинам. Во-первых, элитная недвижимость на этом курорте стоит намного дешевле, чем в Карловых Варах или любом другом столь же популярном у туристов городе Чехии. Во-вторых, она представлена весьма заманчивыми вариантами. Рассмотрим подробнее, какие предло...
[25.11.2020]

Продажа коммерческой недвижимости с долгами

Кризис из-за мировой пандемии внес разрушающие коррективы в сферу развлекательной индустрии. Сократилось посещение ресторанной, салонов красоты, тренажерных залов. Некогда прибыльное дело начинает терпеть убытки. Нет клиентов – нет работы, соответственно и доход уходит. Но никто не отменил затраты на семью, учебу детей, оплату ЖКУ. И в надеже на будущие прибыли, владелец коммерческой собстве...
[02.11.2020]

Недвижимость в Болгарии с компанией Болгарская Улица

Даже если вы успели собаку съесть на покупке недвижимости в своем регионе, это не значит, что вы сможете легко и просто купить дом за рубежом. Ведь здесь действуют другие правила и законы, которые знает не каждый. Поэтому покупку недвижимости за границей лучше доверять профессиональному риэлтерскому агентству, которое поможет вам определиться с выбором, подскажет наилучший вариант, предложит самы...
[31.10.2020]

Особенности срочной продажи квартиры

Очень часто возникает необходимо срочно продать свою квартиру или другую недвижимость. Обычно эта необходимость обуславливается тем, что собственнику нужны деньги, причем немалые. Это может быть связано с лечением, ремонтом другого объекта недвижимости, продвижением бизнеса, расширением торговых сетей и т.д. Иногда собственники переезжают по работе в другой город или страну, и нет времени самостоя...
[30.10.2020]

Где выгоднее купить квартиру в Приволжье?

В 3 квартале 2020г. по сравнению с предыдущим кварталом в Приволжском федеральном округе на первичном рынке жилья зафиксировано повышение цен во всех регионах, кроме Республики Мордовия. Вторичный рынок характеризовался только повышением цен. На первичном рынке жилья в Удмуртии средняя цена квадратного метра составила 55,7 тыс. рублей - это 4 место в ПФО по убыванию цены. В сравнении с предыдущим...